物业管理招投标的问题及对策

招投标,是指招标人通过市场竞争机制,运用特定评价方法,对货物买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供等有组织地开展择优成交的一种特殊交易方式。物业管理招投标,是指开发建设单位、业主大会或产权人作为招标人自行或委托招标代理机构依据招投标相关法律规定组织购买物业服务,物业服务企业参与投标竞争的一种交易活动。     

我校的科学招标实践

<正>招标是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求,邀请众多投标人参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标作为一种规范化、程序化的采购方式,已经广泛应用到企业机电产品采购、政府采购、工程建设项目材料、设备采购等有关领域。我校新校区建设工程招标报名的施工企业非常多(分别达113家和75家),鱼目混珠,实力参差不齐。对此采取了以下办     

运用科学管理手段促进招标健康发展

一、招标工作及其特点 招标是市场经济条件下相对成熟、高级和规范的一种综合性的有组织的交易方式,它是指在一定范围内公开货物、工程或服务采购的条件和要求,邀请众多投标人参加投标,并按照规定程序从中选择交易对象的一种交易行为.招标最大的特点是公开、公平、公正和择优.它通过事先提出的采购条件和要求,邀请众多企业参与投标,并按照规定的程序和标准一次性地从中择优选择交易对象,真正体现市场竞争中优胜劣汰的原则,从而达到保证质量、降低成本、提高经济效益的目的.     

工程建设施工项目的货物招标采购知多少

近年来，随着中国进入城镇化快速发展时期，各地大大加快了城市建设的步伐，相继兴建了一大批工程建设项目。大量实践表明，在工程建设施工项目的实施过程中，推行合理的货物招标采购模式，能体现出货物采购的公平竞争机制。有效地提高资金使用效率，减少浪费．抑制采购腐败等不良行为。要开展好工程建设施工项目货物招标采购工作。首先要把握好其下列基本内容。     

突破“三家供应商魔咒”

选择邀请招标、竞争性谈判采购或询价采购方式组织采购活动，都有一个共同点，就是在选取供应商时，按要求“从符合相应资质条件的供应商名单中，确定不少于三家的供应商，并向其发出投标邀请书（谈判文件或询价通知书）”。在采购实践中，很多采购项目似乎都走不出只选取三家供应商这个怪圈，形成了一个“3家魔咒”。确定三家供应商看起来不违反规定，但其中暗藏玄机，很有学问，值得商榷和探讨。本文作者分析了“三家魔咒”易产生的不良问题。     

解析政府采购中资质借用的危害与对策

政府采购招投标项目的采购和其他类型的货物、工程或者服务采购等都涉及到对投标人及参与采购活动供应商的资质（资格）或条件“甄别”等问题，同时对参与政府采购各类采购项目的招投标活动必须符合法定的资质（资格）和其他必备之条件。这里就出现了有一定量的供应商或投标人，采取借用资质（或租用他人的资格证书、项目经理等，并给予一定比例的手续费抽存）现象。     

浅谈先进企业文化的借鉴与实践——“罗文精神”在国有企业文化建设中的新塑造

一、具有传奇色彩的"罗文精神"的由来和内涵上海国际招标有限公司(以下简称"招标公司")是中国上海外经(集团)有限公司全资子公司,一九八八年成立,是专业从事国内外采购招标咨询代理的现代服务企业,是为采购人提供咨询服务的专门机构。所谓采购招标咨询代理就是指采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求,由招标代理机构邀     

简析我国政府采购方式

政府采购方式是指政府部门或相关机构在采购货物、工程和服务时采取的具体形式和方法。由于政府采购项目目标和内容的不同，所选择的采购方式也各不相同。政府采购方式按照竞争的程度，可分为招标采购和非招标采购两大类。     

全过程工程咨询项目的招标采购管理

招标采购管理工作质量的好坏,对建设工程项目的经济效益和质量产生直接影响。因此需要加强全过程工程咨询项目的招标采购管理。文章将从全过程工程咨询项目的招标采购管理的基本流程、问题与挑战以及对策与建议等方面进行探讨，以期为全过程工程咨询项目的招标采购管理提供有益的参考。     

浙江省庆元县首次尝试“跟单”方式采购

为进一步创新采购方式，提高政府采购工作效率，降低采购成本，节约财政资金，近日，浙江省庆元县对体育局增加户外健身路径器材采购项目首次尝试使用“跟单”方式采购。体育器材近期刚以公开招标的方式进行采购，鉴于其间隔时间短，金额较小，小额采购一般供应商不愿参与，而且同品牌、同型号、同技术参数的小额货物采购，在短时间内反复审批，重复操作，不仅浪费时间、影响采购效率，也无法保证采购价格。因此，该项目就以近期内已公开招标实施的政府采购项目相同货物（同品牌、同型号、同技术参数）的中标成交单价作为依据采用跟单采购，不再履行整个招标程序，大大缩短了采购时间。这种高效、便捷的采购方式获得了采购单位和供应商的一致好评。     

关于招标工作中投标文件评审的几点看法

<正>对于物资采购部门来说,招标工作就是选择优秀供应商的过程。对投标文件的评审是招标工作的重要阶段,能否用合理的价格选择出能够最大限度地满足采购方(或业主)要求的供应商,关键在于对投标书进行评审的方法与策略。不同的招标项目应该有不同的评审方法和审查策略。一、根据招标项目制定评审方案评标是对投标文件的评审和比较。根据什么样的标准和     

浅谈先进企业文化的借鉴与实践——“罗文精神”有国有企业文化建设中的新塑造

一、具有传奇色彩的“罗文精神”的由来和内涵 上海国际招标有限公司（以下简称“招标公司”）是中国上海外经（集团）有限公司全资子公司,一九八八年成立,是专业从事国内外采购招标咨询代理的现代服务企业,是为采购人提供咨询服务的专门机构。所谓采购招标咨询代理就是指采购人事先提出货物、工程或服务采购的条件和要求,由招标代理机构邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。招标的本质是促进采购决策合理化的手段和方式。     

国际工程建设项目采购合同若干问题

国际工程建设项目中,从承包商角度,采购合同是指承包商与分包商或供应商(生产商、代理商等)就工程项目所需设备、材料、施工机具及设备技术服务等的供应事宜,经过双方谈判协商一致,明确双方权利义务而签订的协议.采购合同可分为采购分包合同和单项采购合同(即买卖合同).     

县级政府采购评标中存在的问题及对策

一、实践中的具体案例（一）符合性审查环节如何认定重大偏离问题。案例：某货物采购项目在评标过程中，评标委员会发现一投标人投标产品的一个重要指标不符合招标文件要求，而招标文件未明确此为★号指标。问题分析：在符合性检查环节中，评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行符合性审查，存在重大偏离的投标文件为无效标。在该项目中，招标文件规定：重大偏离是指投标人投标文件中所述货物质量、技术、规格、数量、交货期等和服务明显不能满足招标文件要求。后经评标委员会2／3以上同意认定为重大偏离，该投标文件被判定为无效标。     

借脑的妙用——政府采购工作如何借用外力来完善自身不足

一个成功的采购项目往往在采购前期需要做大量的准备工作,比如采购项目的资金落实情况、采购方案、采购需求、设备配置、供应商资格要求、评标办法、采购公告、采购文件、采购合同的制作等。省、市政府采购中心对常用货物以协议供货采购方式进行,减轻了各政府采购机构对同类货物采购的压力,能做到供给上的自主选择性和及时性提高工作效率,满足不同采购单位的需求。但相对于县级政府采购机构来讲,由于专业人才馈乏,对技术含量较高、规格复杂、采购量大的采购项目     

浅议如何完善高校招标采购业务的内部控制

高等教育的持续发展以及国家对教育的投资逐年增加,其中,对高校工程、货物及服务采购项目的资金投入越来越大.如何安全有效地管好并用好这些资金,保证工程或购置货物及服务的质优价廉,是高校采购管理面临的重要课题.目前,相当多的高校的大型工程建设项目和设备采购、服务项目按照有关法律法规纳入政府采购进行招投标.而随着采购项目和金额的不断增加,高校招标在采购业务中发挥着越来越重要的作用.为规范事业单位采购当事人的采购行为,加强对单位项目建设、采购货物和服务的监督管理,维护招投标行为双方的合法权益,须依法依规开展招投标工作.     

服务类采购项目亟待政策支持——访北京易慧恒业印刷技术有限公司与北京华晨金鼎汽车销售服务有限公司

“中央预算单位2011-2012年政府集中采购目录及标准”服务类项目中包括了汽车维修、汽车保险、汽车加油、印刷项目、会议服务、工程管理以及机关办公场所物业管理。其中对于印刷项目、会议服务、工程监理、机关办公场所物业管理提出了详细的职能任务要求。为配合第4期服务采购专题,记者采访了两家为政府部门提供服务的定点供应商——北京易慧恒业印刷技术有限公司与北京华晨金鼎汽车销售服务有限公司,试图全面了解服务采购的实施情况。     

政府采购中违规行为及对策

在政府采购的具体实施过程中,由于采购目录的内容包罗万象,具体操作又缺乏实施细则规定,为一些人提供了可乘之机,导致一些政府采购项目成为＂衣架子＂,专为某一特定的供应商＂量身定做＂。针对这种现象,本文作者提出了应尽快出台《政府采购法》相关的实施细则,严格按财政部74号令规定控制非公开招标采购方式审批,严格按最低标准设定投标报名资格条件,严格按项目特点和要求设置技术需求等对策建议。     

谈如何规范服务类采购项目评审工作

服务类采购项目与货物、工程类采购项目在评审、后续服务提供、交付与验证上存在很大的差别,随着GPA谈判的深入推进,政府采购也存在对服务类采购项目在评审、后续服务提供、交付与验证管理上进一步完善的需要,以便尽快与国际采购规则接轨。本文就服务类采购项目的评审评价体系构建,包括后续服务提供、交付与验证管理机制,从当今国际先进的系统化管理控制理论角度,作以简要分析。     

试论公证机关在招投标活动中的监督作用

招标、投标是在市场经济条件下产生的一种竞争性很强的交易方式。在我国社会主义市场经济条件下，公平竞争是从事市场交易行为的基本准则。招标、投标正是顺应市场经济的竞争规律而产生的适用于一些特定标的物的交易方式。改革开放以来，我国陆续通过了一些法律、法规及部门规章，规定了煤炭、化工、公路、水运等基础建、设工程设计以及进口大型机器设备和世界银行贷款项目等应当进行招标、投标。