期房销售再玩新花样——请君入瓮四大陷阱

去年底，沪上某房产公司在知名媒体连续刊登广告，宣称该公司推出“无理由退房”活动，凡在年底前签订预售合同的购房，都可以无理由退房。广告中还承诺，如购房退房，公司在退还购房房款并支付同期利息之外，还将给予购房房价总额10％的补偿。消息一经披露，引起人们的广泛关注，一时间好评如潮。     

南京楼市打折声中期待

南京楼市尽管起步略迟，但其受中央宏观调控政策的影响同群是明显的。据一份调查资料显示，在“国八条”、“七部委房贷新政”和南京房管局等10项行政措施出台之后，潜在购房推迟自己购房计划的比例明显上升。有关报告显示，56％的受调查明确表示将会把自已的购房计划推迟，并且相信，未来的商品房价格肯定会回归到一个比较合理的价位。     

应用动态

“聚光科技”点亮2010年上海世博会 浙江聚光科技有限公司研制的大功率LED路灯、LED泛光灯、LED筒灯等灯具，现已成功应用在世博会浦东园区的“中国馆”永久区41米层，“世博公园”中的唯一一条LED道路，独立展区“沪上·生态家”中“鸟笼”等地的照明，成为2010年上海世博会LED灯光效果的设计商和灯具的供应商。     

打造休闲天堂

“上有天堂，下有苏杭”，杭州是一个风光秀丽的旅游胜地。早在800年前，杭州就有了“人间天堂”的美誉。今日之杭州，风景更加秀丽。景色更加迷人。经过连续4年的综合保护，西湖更加璀璨夺目。2005年“五一”节建成开放的西溪国家湿地公园，属全国首个国家湿地公园。湖区面积达573平方公里的千岛湖，被誉为“天下第一秀水”……杭州是一个历史悠久的文化名城。杭州拥有8000年文明史、2226年建城史。距今八千年的跨湖桥文化、距今五千年的良渚文化，均处于杭州境内，被誉为“东方文明的曙光”。吴越国和南宋王朝先后定都杭州，使杭州成为名副其实的中华民族的发祥地之一和中国七大古都之一。     

前进中的海南大学经济管理学院

海南大学是海南省重点综合性大学，学校位于省会城市——美丽的热带海滨城市——海南省海口市，学校毗邻海湾，与市区相连，校园处处椰树成林，绿树成荫，鲜花盛开，四季常青，空气清鲜，环境优美，面积广阔（3000多亩），被称为“绿色校园”，“生态公园”，是十分理想的教书育人场所。     

律师和参与者眼中的“团购”构成要件

“团购”的概念目前已不陌生，尤其在商品房销售市场中，越来越多的购房者意识到“团购”可以为大家抵御购房的风险、制衡开发商的“霸王条款”，等等。     

住房“中国梦”梦者多为80后

实现住房中国梦的路径是：加强住房保障建设力度、完善制度，增加普通住宅的供应，抑制投机性购房需求，引导大中小城市的均衡性发展，改变年轻人过早购房的不良观念与习俗。但愿早日实现全面住房小康，实现“住有所居”。     

国外多种还贷方式更加灵活

即使是在人均收入较高的美国、加拿大以及澳洲、欧洲各国，老百姓购房也需要银行的扶持。相对于国内的金融市场，国外个人住宅抵押贷款的形式多样灵活，为买房人提供了一张丰富的按揭“菜单”，从首付款、贷款利率，到贷款的期限，都能够满足购房的不同需要。点什么菜，就要看购房的需求和收入特点了。     

产权证不是交易凭证

叶某花３８万元购房，手里拿着真实的房产证，法院却判他的购房行为无效，这是为什么呢？２００１年“五一”节，安徽定远县居民陈某在赴北京旅游的火车上认识了定远籍青年金某。金某说这次回定远本准备将原有的一套房屋卖掉，但未联系好买主。谈得投机，金某欲委托陈代为联系买主，陈欣然应允。进京后，金还请陈吃了顿饭，并留下手机号码和其在定远的房子门牌号。陈从北京返回后，便着手为金的房子联系买主。经过一番努力，联系上了进城农民叶某。５月１２日，金从北京返回，与叶以８万元价格谈妥。叶在付款时，提出要办理买卖手续。金说：…     

充分发挥天津住房公积金在中低收入家庭购房中的作用

住房公积金设计初衷是“高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，目的在让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。但从现实情况看，住房公积金却陷入了“济富不济贫”的怪圈。目前住房公积金缴存的差额，拉大了职工购房能力的差距。本文针对天津公积金缴存及贷款现状，对充分发挥天津公积金在中低收入家庭购房中的作用做一探索。     

房市政策调控报道翔实

打压房价，打击房地产市场的过度投机和炒作。这似乎是今年从中央到地方政府的一致想法和政策出发点。但就像我们民间所流传的，这一道道金牌令，一系列措施推出后，却似“富人感冒，穷人吃药”，不见投机客受重创，反而常闻普通购房“挂彩”。持币购房门槛提高，背负房贷压力增加。一时之间，我们都迷惘了，     

澳门购房，孩子享受特招生政策

许多在内地投资购房或者为家居购房的人都知道，目前国内购房难。以杭州为例，不仅一些普通地段的房子价格都在每平方米1万元左右，而且政府出台的抑制房产过热的政策铺天盖地，所有这些在很大程度上已经遏制了杭州房价的上涨。转换选择一处投资性价比良好的区域是精明的投资客必定考虑的问题。在十字路口兜转了良久，经过综合考察分析，越来越多的投资商开始转向内地以外的地区购房。这个“战场”就是澳门!     

城市生态公园的生态经济效益研究——以唐山南湖城市中心生态公园为例

城市生态公园作为城市生态系统的重要组成部分,对于维护城市生态环境的作用毋庸质疑;同时,城市生态公园的建设也会为地方的经济发展发挥巨大的推动作用。本文以唐山市南湖城市中心生态公园为研究对象,分析城市生态公园的生态经济效益,阐述城市生态公园对地区生态环境维护和经济发展的重要意义。     

运用Excel比较住房商业贷款还贷方式

各类售房网站上多带有购房计算器，本文运用EXCEL金融工具剖析计算器中“等额本息”与“等额本金”两种还贷方式的原理，分析各自的还贷特点，为买房商提供理性的商业贷款建议。     

警惕低价房诱饵

近日，房产市场上时常出现的“低价”二手房信息使不少人“眼前一亮”，但是，锡城张先生以其亲身经历提醒消费者，购房时对这类信息需留个心眼，以避免中圈套。原来这种“低价”二手房信息是中介公司为了吸引人气和套取客户资料而施放的诱饵。     

“限购令”太猛了吗？

2011年2月16日下午,作为楼市调控“国八条”的落地政策,“京15条”出台。其中有非京籍居民在京购房需有五年纳税或社保证明的规定,成为对外地人购房的严格限制。     

“刚需一族”房贷如何规划

目前银根紧缩，楼市前景扑朔迷离，对贷款购房有刚性需求的市民，应如何规划理财？银行房贷顾问建议：“刚需一族”面对琳琅满目的新品房贷，应从个人实际出发，选最适合自身的还款方式，让贷款做到“随己所需”。     

名城的浪漫花季：杭州首届“花朝节”

“面朝大海，春暖花开。”春季到来，出游自然首选踏青赏花，枝枝桠桠的繁花将春的气息泄露无疑，身处一片花的海洋中，感受自然的灵动与生命的复苏乃是人生一大乐事。各地花朵竞相开放，争奇斗艳，也为其所在的城市增添了一抹亮色。于是，各地均“以花为媒”举办起各式各样丰富多彩的赏花节，让单纯的旅游踏青逐渐衍生为一个城市的标志和品牌形象，同时也带动了当地旅游产业的发展。本刊编辑部     

国务院施压房价控涨指标

3月30日，住房和城乡建设部下发通知，要求地方政府酌情调整已出台的房价控涨指标，并强调，在依据“当地经济发展目标、当地人均可支配收入增速”确定房价控涨指标时，必须考虑并且参照“当地居民购房支付能力”。     

中央住房新政短期难奏效

10月22日晚，中国中央政府的房地产“救市细则”终于出台。此前的19日，温家宝总理在国务院常务会议上安排部署第四季度经济工作时提出，要降低交易税费，支持居民购房。