多地出现新一轮楼市政策“微调术”

自去年下半年以来，面对史上最严厉的这一轮房地产调控，全国已有30多个城市出台楼市微调政策，不过多数触及调控“红线”的都被叫停或取消。央行6月初降息以来，全国楼市再次回暖，部分城市再次出现楼市限购政策的微调。不过据记者分析，此轮微调术有松有紧，譬如河南省和西安市都是朝政策放松的方向微调，而上海、广州则是再度收紧限购限贷相关政策。     

限购政策是楼市"杀手"还是"帮凶"

在经济高速运行的时代,不少人因为不断飞涨的房价而背上房贷,成为“房奴”。对此,政府采取了一系列的限购政策,但似乎依然难以遏制房价的迅速上涨。本文采用了OLS回归的方法,以西安市的限购政策以及其影响为例,来探究在此政策背景下居民的房价预期和消费选择,并对此进行了回归分析。本文认为,虽然消费者对于调控政策及其作用有着较为积极评估,但仍面临着极大的购房压力,且部分对于楼市调控政策敏感的居民,在预期未来房价会上涨时,将会显著增加自己的购房行为,从而刺激房价的迅速升高。对于此结论,本文认为政策的持续性以及多种渠道的政策调控必不可少。     

地方楼市“求生术”

在中央数次强调调控决不放松的情况下,各地政府也在施展着各自的“求生术”,形成调控过程中不小的“离心力”。 这一次,楼市高昂的牛头是被强按入水的,猝不及防。在中央数次强调调控决不放松的情况下,各地政府也在施展着各自的“求生术”,形成调控过程中不小的“离心力”。据统计,自2011年下半年来,北京、上海、杭州、沈阳等近40个城市开始陆续Ⅲ台不同角度的楼市微调政策,政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。其中,除5个城市因触及限购“红线”而被叫停外,其余城市均获得了默许。     

控制房价进一步完善房地产调控政策的建议

本文对房价上涨的原因进行了分析,指出国家在201 1年初出台的以“限购”政策为主的房地产调控政策没有控制住房价的上涨,据此提出控制房价进一步完善房地产调控政策的建议.     

调控不放松是颗定心丸

北京住建委有关领导表示，北京市房地产调控绝不会放松，对于房屋预售证的价格管理依然从严。 近日，市场不断传来房地产调控放松的消息。温州拟松绑限购政策尚没有下文，又传来了长沙杭州等多个城市征求开发商等意见探讨研究松绑限购等调控措施。作为一线城市以及全国房价风向标的北京楼市调控何去何从备受关注。     

余丰慧：房产税要避免误伤

从去年下半年开始．重点城市房价像芝麻开花一样节节高。史上最为严厉的调控政策（新国八条）受到严重挑战．房价对调控政策的抗药性正在急剧增加,调控政策渐渐失效。就在这个当口,国务院常务会议研究出台了“新国五条”,看来市场关于调控加码的消息并不是空穴来风,这再次彰显了政府调控楼市的坚定决心。     

楼市新政周年 房价拐点渐显

被称为史上最严的"新国五条"自2010年9月29日出台以来,限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等"五大利器"在楼市调控中发挥了积极作用。一年来,在这些调控政策影响下,楼市成交急剧萎缩,房价过快上涨势头得到遏制,尤其是一线城市房价已连续两月止涨,虽然二、三线城市房价仍呈现涨势,但涨幅不断收窄。房价拐点渐行渐近。调整需求锐减房价冷热不均     

一月财讯

楼市调控既解决问题又保持发展；七部委出台调控房地产政策；房价统计改革进入实施阶段；杭州再次降低廉租房“门槛”；中国房地产经纪机构超过3万家……     

2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

限购能持续多久?

<正>在一线城市限购之后,部分二三线城市成为房价上涨的领头雁。最近在多位高层不断宣称调控政策不会放松的言论下,有关部门开始起草二三线城市的限购令,看来中国的楼市没有在短期内重新抬头的可能。不过,总是有人对楼市政策的转向充满了幻想,这一轮的调控从去年初算起,到现在已经耗费了一年半的时光,     

规避调控购房人热衷跟政策“躲猫猫”

限贷、限购、20％个税、上调二手房最低计税价格……频频“亮剑”的楼市调控政策令购房人一再感叹买房不易。在这一背景下,各种规避调控的“秘笈”也是暗流涌动,不少购房人在开发商、中介机构的“引导”下与调控政策玩起了“捉迷藏”。     

楼市调控还是空调

<正>2010年,全国人大有50%的提案涉及中国楼市的狂野现状,一时间,老百姓买房难触动了中央政府的神经。于是,被称为"史上最严厉的宏观调控政策"出台。两年过去,中央政府在经济增长和控制房地产的两大困境中徘徊着、平衡着。各地的房价在"三限"的强硬政策面前,到底收效如何?限购、限价和限贷下的房价被调控了?还是空调了?8月18日,国家统计局的数据表明:在70个政府追踪的城市里,有50个城市房价出现环比上涨;而6月份,     

限购政策只会推高房价

从最近的报道来看,由于中共中央政治局会议明确提出要“抑制资产泡沫和房地产泡沫”,不少今年早些时候房价疯狂上涨的城市地方政府迫于压力又开始实施住房限购政策.这些地方政府出台的房地产限购政策看上去是要抑制住房购买需求,限制投机炒作,但实际上都是假的.房地产限购政策从2011年推出以来,根本没有起到抑制房价上涨的作用,反而成了一些城市房价推高的重要原因.     

中铁·华胥美邦

在限购、限贷、控制房价等一系列调控政策干预下,限购区域内的房子还好卖吗?4月19日,城阳区中铁·华胥美邦开盘,不过几天时间,首次推出的333套房源基本售罄。事实再次证明,迎合政策走向的房子仍然备受追捧。     

二线城市楼价涨跌互现 有相当规模资金流向楼市

新一轮房地产调控政策出台近3个月来。记者分赴我国东部、中部和西部地区采访时发现。与一线城市楼市“价跌量缩”相比，二线城市的降价效果似乎并不明显，有的房价略有降低，还有的不降反升，更有一些城市房价虽然“低迷”，却与调控政策并无直接关联，而是另有“隐情”。     

盘点2011年楼市重大调控政策

2011年调控政策铺天盖地而来，楼市震荡不安。两年的调控政策终于在2011年有了明显的效果，楼市出现了逆转局面，住宅成交量大幅萎缩，房价有了明显的下降趋势，开发商扛不住政策、     

从房地产限购论政策调控对市场导向和经济的影响

在对限购政策实施背景的讨论后，仔细的分析了如今限购政策对市场导向和对经济的影响。经过分析，限购政策应该在一段时间内存在，并且具有良好的调控效果，有效的抑制了房价的上涨。限购政策具有一定的时滞性，随着时间的推移其效果越来越明显。研究房地产限购政策对市场导向和经济的影响，对促进我国房地产业健康发展具有重要意义。     

统计局:去年12月住房租金价格上涨2.9%

国家统计局今日公布的去年12月份宏观经济运行数据显示,居住类价格同比上涨2.1%。其中,12月份住房租金价格上涨2.9%。在政府一系列楼市限制政策调控下,2011年全国房价终于稍有下降,成效初显。近期多个城市表态2012年将继续实施限购     

视点

(2011.1.21-2011.2.20)各地出台限购令落实国务院楼市调控政策按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称"国八条"),各地要在2月中旬之前,出台住房限购实施细则。目前,北京、上海、南京等地已陆续出台"限购令"。据悉,密集出台的政策都有滞后期和消化期,但     

当前我国房地产市场政策调控效果及建议

为遏制部分城市房价过快上涨,尽早实现“居者有其屋”的民生愿景,保障房地产市场平稳健康的可持续发展,近年来,国家出台了一系列房地产调控政策,2011年初更以“限购”政策为主,实施了土地、金融、税收等手段相结合的新一轮调控措施。