关于投资性房地产准则的税法思考

本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为例，论述了投资性房地产会计准则对税收体系产生的影响以及对具体税种的影响，并将该准则与现行税法规定进行了详细对比，以期实现投资性房地产准则与相关税务处理规定的有效衔接和协作趋同。     

关于投资性房地产准则的税法思考

本文以《企业会计准则第3号——投资性房地产》为例,论述了投资性房地产会计准则对税收体系产生的影响以及对具体税种的影响,并将该准则与现行税法规定进行了详细对比,以期实现投资性房地产准则与相关税务处理规定的有效衔接和协作趋同。     

解析新会计准则中投资性房地产核算的内涵

财政部会计准则委员会颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,并于2007年1月1日起开始实施。我国新颁布的企业会计准则提出了投资性房地产的概念,并对投资性房地产的确认、计量和披露等问题进行了规范。本文对准则中涉及的投资性房地产的概念、类型特征,新准则与原行业会计核算办法的差异比较,投资性房地产对税收的影响,以及新准则投资性房地产会计核算的理论内涵与实践应用等问题进行了解析。     

新会计准则投资性房地产的会计分析

房地产的价值不断增长,投资性房地产已经无法与自用房地产或存货共用同样的计量模式,所以2006年出台的新《企业会计准则》中引进了公允价值计量模式,同时将投资性房地产自用房产中独立了出来,对投资性房地产的确认、计量和披露产生了很大的影响。分析了投资性房地产会计准则出台的原因、新旧准则的差异以及如何在新会计准则下选择合适的投资性房地产会计政策。     

浅析企业会计准则第3号对上市公司的影响

财政部于2006年2月15日发布了39项企业会计准则并将从2007年1月1日起在上市公司施行，这标志着适应我国市场经济发展要求、与国际惯例趋同的企业会计准则体系正式建立。此次发布的企业会计准则体系强化了为投资者和社会公众提供决策有用会计信息的新理念，实现了与国际惯例的趋同。其中，《企业会计准则第3号一投资性房地产》对投资性房地产引用了公允价值计量模式，进一步明确了投资性房地产的后续计量及其信息披露，认为投资性房地产如果有确凿证据表明其公允价值能够持续可靠地取得，应当采用公允价值模式。新会计准则对目前已持有或即将持有大量投资性房地产的上市公司将产生较大影响。     

新会计准则对房地产企业税收筹划的影响分析

我国实施的新会计准则中关于存货计价方法、投资性房地产、固定资产计量等方面的规定,使房地产企业的税收筹划工作受到了一定程度的影响。立足于我国房地产企业税收筹划存在的问题,消除新企业会计准则对房地产企业负面影响,是新形势下房地产企业健康发展的要求。     

投资性房地产计量模式探讨

财政部2006年2月15日正式颁布我国新的会计准则体系，其中包括为规范投资性房地产业务而首次发布的《企业会计准则3号——投资性房地产》（以下称为新准则），该准则的发布和实施为我国投资性房地产业务的处理提供了法规支持。     

对我国投资性房地产会计准则的若干认识

2007年1月起新会计准则正式实施。就投资性房地产而言，我国新会计准则与会计制度之间，以及我国新会计准则与国际会计准则之间均存在一些差异。本文分析了这些差异并就新会计准则下房地产企业的会计政策选择问题进行了深入探讨。     

浅析投资性房地产的会计核算方法

新会计准则引入了投资性房地产的新概念,并对投资性房地产的会计核算方法作了系统规范。文中结合准则内容讨论投资性房地产确认、计量等会计核算处理方法,并通过分析,加深对投资性房地产的了解。     

公允价值模式对投资性房地产企业的影响

我国财政部于2006年2月发布了包括1项基本准则和38项具体准则的新会计准则体系．新会计准则在诸多方面实现了新的突破．其中公允价值计量属性的运用是最为显著的方面。新会计准则中的第3号准则《投资性房地产》,在其后续计量中就引用了公允价值．实现了资产计价模式的重大突破。本文拟分析我国新会计准则中公允价值在投资性房地产中对企业的影响。     

新准则下投资性房地产会计的变动

房地产行业是国民经济重要的组成部分，房地产行业得到了一定的发展和壮大的重要原因之一就是近些年来国家开放力度的加大、金融工具得到了创新、信息技术的提高以及金融监管的逐渐宽松。2006年，国家颁布了新会计准则，新会计准则中对投资性房地产有了明确的规定。本文对新准则下投资性房地产会计的变动进行浅谈。     

投资性房地产公允价值评估中估价对象的界定

2006年2月财政部发布了新会计准则体系，并自2007年1月1日起在上市公司施行。新会计准则的变革主要在四方面有重大调整，即“跌价准备计提”、“债务重组方法”、“存货管理”及“公允价值应用”。其中尤其是新的会计准则提出“公允价值”，使财务报表更加国际化、合理化。根据《企业会计准则——基本准则》，财政部制定了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，对投资性房地产引用了公允价值计价模式，     

公允价值计量对上市公司利润的影响

2006年2月15日财政部正式颁布了新会计准则,包括1项《企业会计准则——基本准则》以及38项《企业会计准则——具体会计准则》。新会计准则已于2007年1月1日在上市公司正式实行,其中公允价值的应用成为最大的亮点。新会计准则体系中,公允价值计量主要应用于金融工具、投资性房地产、非共同控制下的企业合并、债务重组和非货币性交易等准则,新的计量模式必然会对上市公司的利润产生影响。在上市公司涉及公允价值的交易活动中,由于金融工具和投资性房地产类交易所占比重较大,笔者在分析公允价值对上市公司利润的影响时,仅就金融工具和投资性房地产进行有力说明。主要采用统计实证和案例分析方法,考察了公允价值计量对上市公司利润的影响。     

关于投资性房地产会计处理的思考

2006年出台的会计准则体系将投资性房地产作为单独的《企业会计准则第3号——投资性房地产》（以下简称3号会计准则）,并附条件地引入了公允价值计量模式。本文就投资性房地产按公允价值进行后续计量时的用途转换问题和投资性房地产处置的会计处理问题进行了质疑．并通过分析。提出了建议性观点。     

投资性房地产会计准则实施情况调查

本文阐述了投资性房地产会计准则的实施对公允、客观地反映企业投资性房地产真实价值的作用，并分析了实施新准则过程中出现的问题以及解决问题的建议。     

对我国投资性房地产会计准则的若干认识

2007年1月起新会计准则正式实施。就投资性房地产而言,我国新会计准则与会计制度之间,以及我国新会计准则与国际会计准则之间均存在一些差异。本文分析了这些差异并就新会计准则下房地产企业的会计政策选择问题进行了深入探讨。     

影响投资性房地产计量模式选择的因素分析

对投资性房地产采用公允价值计量可以充分体现了商业房产的真实价值，提高会计信息有用性；然而，新会计准则实施后，大部分上市公司对投资性房地产公允价值计量模式采取了回避的态度，本文对影响投资性房地产计量模式选择的因素进行了深入分析。     

房地产用途转换的会计核算

企业有确凿证据表明房地产用途发生改变的，应当将投资性房地产转换为非投资性房地产，或将非投资性房地产转换为投资性房地产。通过对投资性房地产转换的会计核算探讨，以期对我国上市公司在应用会计准则进行相关业务处理时起到借鉴作用，共同推动会计准则在我国企业中的实施和推广。     

投资性房地产运用公允价值计量模式的探析

新会计准则实施后企业可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,本文从会计准则的限制、投资性房地产公允价值信息环境、成本效益考虑等方面对上述现状进行了剖析,并提出一些改进的建议。     

浅谈公允价值计量投资性房地产

投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产确认与计量的相关技术难题。