天津物业管理的实践及体会

天津的物业管理起步比较晚,但发展比较快。目前全市实施物业管理的项目达到1450个,管理面积6950万建筑平方米,其中住宅5727万建筑平方米,占全市住宅存量的50%。物业管理企业663家,从业人员4万余人,营业额近10亿元。形成了住宅小区物业管理快速增长,商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的新格局。我市物业管理工作的实践,使我们具有了如下体会。1、高质量的立法是实现物业管理健康发展的关键市场经济实质是法制经济,依法确立市场规则是建立公开、公平、有序、高效市场体系的前提。几年来,我局始终把物业管理的法制建设摆到…     

关于物业管理规模化经营问题的探讨

温州市物业管理起始于1991年1月，至目前为止，已发展到物业管理企业有156家，管理住宅小区(大厦)472个，管理建筑面积1925万平方米，从业人员达1万多人。我市物业管理已成为一个独立行业迅速崛起，有着广阔的发展前景。但是物业管理是个微利行业，普遍存在着经营效益差的问题，不容忽视。尤其是普通住宅小区，物业服务费普遍人不敷出，物业管理企业压力很大，企业发展后劲不足。据2002年底统计，我市物业管理的经营效益比前几年有所好转，     

爱与责任的转型升级之路——记快速发展中的西安荣鑫物业管理有限公司

西安荣鑫物业管理有限公司是西安荣华控股集团旗下子公司,成立于1999年6月,注册资金500万元,目前获得物业管理国家一级资质,西安市物业管理协会常务理事单位,陕西省物业管理协会会员单位,中国物业管理协会会员单位。公司现有员工1079人,专职管理和技术人员285人,其中具有中级以上技术职称的有35人,80%以上的项目经理取得注册物业管理师证。公司现管理的项目有19个,管理面积达278.69万平方米。目前,公司有一个项目获得国优示范大厦荣誉称号,五个项目获得省优示范项目称号。2006年,公司通过ISO9001:2000国际质量管理体系认证,2010年根据ISO9001:2008体系改版执行D版标准。     

请认识我们

<正>哈尔滨景阳物业管理有限公司创建于1999年8月,注册资金500万元,公司现有员工两千余人,管理面积四百余万,管理项目三十余个。国家物业管理一级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、佳木斯大学教学     

业主委员会监督难问题的探讨

业主委员会的权利来源于业主大会的授权,按《物业管理条例》规定,业主委员会接受业主大会的监督,但在实践中却难以做到,使这一制度有时形同虚设。一、业委会监督难中国物业管理行业经过20多年的艰难发展,如今全国从业人员已有近300万人,公司近3万家。广东省物业管理企业近6000家,从业人员近60万人,物业管理项目12万个,管理面积达5.85亿平方米。就物业管理现状而言,管理质量和行业整体水平都在稳步增长,但是业主投诉、媒体曝光、业内人士不满的现象不断增多,特别是业主委员会的监督管理问题引发了不少的纠纷。例如深圳福田区天泽花园原业主委…     

安兴华安物业:优质服务 营造特色社区

<正>安徽安兴华安物业管理有限责任公司(以下简称安兴华安物业)成立于2005年9月,注册资金500万元,一级资质物业服务企业,中国物业管理协会会员单位、安徽省房协物业管理专业委员会副秘书长单位、合肥市物业管理协会副会长单位。安兴华安物业现有员工千余人,中共党员62人,注册物业管理师15人,目前管理面积近400万平方米。安兴华安物业辖CBD中央广场管理处、华侨商业广场管理处、安徽国际金融中心(I F C)管理处、明发管理     

杭州西房物业管理有限公司

杭州西房物业管理有限公司成立于2000年7月，是一家股份制形式的专业化物业管理公司：公司现有员1200多人，管理面积100多万平方米。     

创建新型物业管理模式

上海广电物业发展有限公司是成立于1996年5月的物业服务管理企业。成立时主营业务收入近40万元,职工27人。如今,公司主营业务收入1250多万元,职工228人,具备物业管理企业国家二级资质,管理面积45万平方米。其管辖的90%物业都先后获得了市优秀物业管理小区、市文明小区称号;公司也连续6年获得市经委系统实事立功竞赛物业管理先进单位、市物价计量信得过单位、徐汇区物业管理行业品牌公司等殊荣。     

物业管理收费难问题的成因与对策初探

一、影响物业管理收费难的因素 嘉善县物业管理行业起步较晚，但发展较快。从1994年县的第一家物业管理企业成立至2005年底，全县已有物业管理企业17家，从业人员535人，实施物业管理的住宅小区53个，涉及住户1．5万余户，管理覆盖面积近180万平方米。     

瞄准国际一流水准 打造阳光物业品牌——小记快速发展中的中油阳光物业管理有限公司

<正>中油阳光物业管理有限公司(以下简称"阳光物业")是华油集团专业化物业管理平台,是按照中国石油"集约化经营、专业化管理、一体化协调发展"的战略部署组建的专业公司。2007年11月成立,注册资金5000万元。经过近八年的发展,物业管理总面积约350万平方米,员工总数1900余人,管理区域辐射全国11个省、市,已成为拥有11个分公司(四家五星级酒     

银通四海 操业至典——银典物业管理服务

<正>深圳市银典物业管理服务有限责任公司成立于2001年7月,2006年1月获得国家物业管理一级资质,是自主经营、独立核算的大型民营物业管理企业。公司下辖两家培训机构、十五个子公司,在职员工达2000多人,物业管理面积达到1000余万平方米,接管项目包括工业区、高校物业、高档住宅小区、写字楼、大型商住小区、别墅、商业大厦等。公司注重物业管理理论的研究,先后编写了《物业管理标准作业规程》、《物业管理实操精典》、《物业绿化管理》、《物业消防管理》、《物业清洁管理》、《物业机电设备管理》等物业理论专著,其中《物业管理标准作业规程》获得中国物业管理协会推荐的物业管理指导用书。下属培训机构已举办数十期物业管理从业人员上岗培训和物业管理实务操作培训,为全国各地培训学员达8000余人,深受好评。     

物业管理项目经理人应具备的条件

物业管理项目经理人是指在具备物业管理行业注册资质的企业中,可以全面地承担一个物业管理项目的运作,能够有效地组织人、财、物各项资源,能够独挡一面地带动企业为客户提供专业的物业经营、管理服务,并实现管理和盈利目标的人。在物业管理行业不断发展的同时,综合素质强、专业     

服务政府有作为 服务行业有推动 服务企业上水平

<正>山东省高度重视物业管理行业发展,2015年省政府出台《房地产业转型升级实施方案》,明确提出要做大做优物业管理行业、提高物业服务水平。山东省物业管理行业经过近30年发展,已经在企业总数、管理面积、从业人员数量上成为名副其实的物业管理大省。目前,全省拥有物业服务企业7000余家,从业人员近60万人,管理项目约2.6万个,面积约20亿平方米。山东省高度重视物业管理行业发展,2015年省政府出台《房地产     

梅林一村

梅林一村梅林一村占地面积38.4万平方米,总建筑面积为80万平方米,共有住宅6840套。为实现物业管理与社区建设有机结合,梅林一村进行了多方面的探索与尝试,精心设计了管理中心整体调度与各围合属地管理相结合的“二级管理模式”，提高了住户对物业管理的满意度，与物业服务企业实现良性互动。     

锐意进取,在创新中不断发展——厦门邮政物业管理有限公司

<正>厦门邮政物业管理有限公司成立于1999年,为国家一级资质物业管理企业、厦门市首届十佳物业企业,注册资金为壹仟万元。管理面积达一百五十多万平方米。公司拥有一支1500多人具有丰富物业管理经验和先进管理理念的专     

厦门邮政物业管理有限公司

<正>一级资质物业管理企业厦门邮政物业管理有限公司成立于1999年,为国家一级资质物业管理企业、厦门市十佳物业企业,注册资金为壹仟万元,管理面积达一百五十多万平方米。公司拥有一支1500多人具有丰富物业管理经验和先进管理理念的专业队伍,所有管理人员及相关专业人员均持证上岗,     

西安荣鑫物业管理有限公司

<正>西安荣鑫物业管理有限公司是西安荣华企业集团旗下子公司,成立于1999年6月,注册资金500万元,具有物业管理二级资质,总部设在西安经济技术开发区未央路130号凯鑫国际金融大厦。公司现有员工670余人,专职管理和技术人员86人,其中具有中级以上技术职称的有35人,专业人员持证率为100%。公司是西安市物业管理协会常务理事单位,陕西省物     

天津市晓波房地产物业管理有限公司

<正>天津市晓波房地产物业管理有限公司成立于1998年,是具有独立法人资格的从事物业管理的专业化企业。本公司注册资金500万元人民币,为国家建设部一级物业管理资质企业。以"创资产管理服务一流品牌"为企业目标,在物业管理行业中快速发展。截止到目前,晓波物业接管项目三十多个,类型涉及普通住宅、别墅、写字楼、商场,总面积三百多万平方米,员工总人数五百多人。     

新东升——高校后勤管理的皎皎者

深圳市新东升物业管理有限公司成立于1995年6月，注册资本l000万元，总资产3000多万元；公司现有员工3000余人，拥有一大批高中级工程师、经济师、会计师、建筑师、设计规划师，物业管理师等专业人才。管理类型有：高多层住宅、医院、高等院校、工业区、宾馆、办公大楼、展览中心等，管理面积500多万平方米。是国家建设部评定的物业管理一级资质企业。通过了IS9002、IS9001：2000质量管理体系认证。是中国物业管理协会常务理事单位。     

物业管理招投标问题的研究

物业管理招投标的现状及存在的问题 物业管理在我国作为一个新兴行业,它是房地产综合开发的延续和发展,是现代城市管理和房地产经营的一个重要组成部分,被视为现代城市的朝阳产业.二十年前,深圳成立了全国第一家物业管理企业,从此,伴随着改革开放和房地产业的飞速发展,中国物业管理从无到有,由小到大,从沿海经济较发达地区到中西部偏远地区,几乎覆盖了全国各大中城市,目前国内约有2万多家物业管理企业,从业人员达200万人.