招投标动态

海南:调整物业管理招标投标收费标准从海南省物价局获悉,鉴于《海南省物价局关于物业管理招标投标交易服务收费标准的批复》试行期届满,根据收费标准试行情况,海南省物价局调整了物业管理招标投标交易服务收费标准。据了解,物业管理招标投标交易服务内容包括:提供设施齐全、服务规范的交易场所和专家库使用及评审服务;提供报名、开标、评标、定标、合同备案等服务;发布各类与物业招投标相关的信息;提供物业管理方面的法律、法规和政策咨询服务。     

物业自治：革命还是颠覆？

现如今．我国的传统物业管理模式存在着诸多弊端．如物业乱收费，强行收费．服务水准跟不上和态度差等，这些问题不仅致使业主的基本权益得不到保障．也凸显出传统物业管理模式存在的问题。如何解决类似问题已经成为现阶段大家关心的话题。     

中国物管协会出台新政 物管服务走向分级量化

普通住宅小区物业管理有了明确的量化指标.中国物业管理协会日前出台了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)(以下简称《标准》).据《中国建设报》报道,中国物业管理协会在印发该《标准》的通知中说,《标准》将作为物业管理企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的参考依据.     

浅谈住宅物业管理服务收费存在的问题和解决途径

近二十年来，随着城市住房质量和品质的提升，住宅物业管理服务的需求量不断地增加，已经成为现代住宅消费不可或缺的产品。由于制度设计的缺陷及理念的不同，物业管理服务的提供者与被服务者常常因为对物业管理服务不同的理解发生矛盾。拒交物业管理服务费是最常见的一种表现形式，而这种行为会危及住宅小区物业质量，加大物业管理服务企业成本投入，形成物业管理服务的恶性循环。本文从改善现行物业收费体制入手，探讨物业消费的模式，以期解开困扰物业管理服务费标准的结。     

对策PK政策

告别了“均价”时代，房市迎来了明码标价时代。发改委《商品房销售明码标价规定》：从2011年5月1日起，商品房销售中须标明每套房源的总价和每平米的单价；在售地下停车位面积和销售总价，物业服务内容和收费标准等，都要一一公示。     

呼声

教育隐形乱收费抬头教育乱收费问题,虽经检查和纠正有所收敛,但由于受眼前利益驱动,部分学校还在乱收费。而且收费花样繁多,在小     

莫斯科幼儿园的收费标准

莫斯科幼儿园13年来首次提高收费标准。按照从2006年4月1日开始执行的新规定，幼儿园收费将与当地最低工资水平相一致。也就是说，家长们每月为上幼儿园的孩子所交纳的费用将提高到400～800卢布。如果最低工资出现上调，幼儿园的收费也将同时上调。教育机构的官员希望以这种方式来解决学前教育机构的乱收费问题。然而，这并不那么可信，即使家长为孩子所交的费用比最低工资高出10％～20％，也不一定能够制止乱收费现象。因为，所规定的收费标准不包括每个幼儿园园长私下决定的收费项目。     

物业服务企业与业主的利益冲突及其管理

文章认为，业主是物业服务企业最重要的外部利益相关者，在实际运作中业主与物业服务企业存在着物业收费、物业功能维修、公共秩序维护、物业资产管理等方面的利益关联或冲突，而冲突的根本原因在于法律法规滞后且不完善、物业服务行业与企业可持续发展面临多重问题、业主服务消费观念淡薄、业主维权意识与方式不当等。文章指出，利益冲突的有效解决需要企业、业主、政府、行业协会、社会媒体等多方利益相关者依据冲突管理的不同阶段展开系统地管理。     

物业管理相关问题及对策研究述评——基于国内64篇核心期刊论文的统计分析

文章对近10年发表在核心核心期刊上的64篇论文进行了统计分析。分析表明,物业管理法规建设、物业费拖欠、物业收费标准与价格机制、物业服务企业服务水平和自身管理等问题关注度最高;学者们的研究视角较为广阔,但理论深度和理论关注度有待提高,缺乏多学科交融的研究视角、多个利益关者主体间的系统研究和结合我国特殊经济社会背景对问题产生原因的深层次理论追问。此外,现有研究多属于描述的定性分析,缺乏对批量物管企业、特定区域和行业面上数据调查。     

涉农价格和收费检查取得成效

今年上半年，国家计委在全国部署开展了以农民建房、农村中小学教育收费等为重点的涉农价格和收费大检查，受到了广大农民的欢迎。各级价格部门共检查涉农收费单位１３．９万个，查出乱收费案件７．５万件，实行经济制裁金额７亿元，共责令乱收费单位退还多收农民的款项５．３亿元。大检查还大力推进了农村涉农价格和收费公示制度的落实，据统计，全国已完成公示的乡镇２．７万个，设置公示牌４２．５万块，向农民发放公示手册５４２４．８万本。农村中小学乱收费是农民反映强烈的问题，这次检查查出教育乱收费案件５．５万件，实行经济制裁…