共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
一、出租人租赁成本会计处理存在的问题(1)出租人经营租赁的会计处理。在经营租赁下,租赁资产的所有权始终归出租人所有,因此出租人仍应按自有资产的处理方法,将租赁资产反映在资产负债表上。如果经营租赁属于固定资产,应当采用出租人对类似应折旧资产通常所采用的折旧政策计提折旧。 相似文献
2.
3.
李一经 《中国审计信息与方法》2002,(1):42-44
4.在租赁期届满时的会计核算在租赁期届满时会出现租赁资产返还给出租人;承租人采取优惠续租或采取优惠价留购所租赁的资产,根据不同情况作出如下处理:(见表一)仍然依据融资租赁的例题,如果在租赁期届满承租人采取留购租赁资产时,承租人和出租人的核算如下:(见表二)5.会计报告披露企业存在融资租赁业务(事项)时,承租人和出租人应按准则规定,在会计报表附注中分别披露以下内容:(见表三)6.承租人融资租入固定资产的折旧和履约成本的核算(1)固定资产的折旧处理①承租人应采取与现有固定资产相同的折旧政策对融资租赁… 相似文献
4.
一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的 相似文献
5.
汪永兰 《中国乡镇企业会计》2007,(7):84-85
一、划分资产租赁类型时运用职业判断
资产租赁类型主要有融资租赁和经营性租赁两种。企业租赁业务发生后,属于融资租赁还是经营租赁,凭借会计人员较高的职业素质作出判断。对租赁类型的确认,需要遵从实质重于形式的原则。一项租赁是否认定为融资租赁,不在于租赁合同形式,而应视出租人是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。风险包括租赁资产的无形损耗、闲置等造成的损失,以及经济环境的变化造成该资产在收益上的波动; 相似文献
6.
《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新准则”)明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面:资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。 相似文献
7.
吴怀义 《中国乡镇企业会计》2003,(7):28-29
《企业会计准则———租赁》指南(简称《指南》)指出:在采用实际利率法分摊未确认融资费用时,因租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础不同,融资费用的分摊选择也不同。《指南》列举五种情况作具体解释:(1)租赁资产和负债以最低租赁费为入账价值,以出租人的租赁利率为折现率。在这种情况下,应以此折现率作为分摊率。(2)租赁资产和负债以最低租赁费为入账价值,以租赁合同规定的利率作为分摊率。(3)租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值,且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下,既不能采用出租人的租赁内含利率作为… 相似文献
8.
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人获取租金的协议。租赁分为融资租赁和经营租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指在实质上转移了与一项资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁。上述与资产所有权有关的风险是指由于经营情况变化造成的相关权益的变化,以及由于资产闲置,技术陈旧等造成的损失等;与资产所有权有关的报 相似文献
9.
融资租赁下租赁期届满时,承租人对租赁资产的处理通常有三种情况:返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定,租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为,借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说,返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制,预期不会再给企业带来经济利益,所以承租人要确认资产的减少; 相似文献
10.
经营租赁会计的经济学分析 总被引:2,自引:0,他引:2
薛静 《中国乡镇企业会计》2008,(7):49-49
一、经营租赁会计制度安排的经济学依据
目前各国会计准则以及国际会计准则均规定,按照租赁资产所有权上的风险和报酬是否转移,将租赁划分为融资租赁和经营性租赁。经营租赁下,承租人不需将所取得的租入资产的使用权资本化,相应的也不必将所承担的付款义务列作负债,承租人支付的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法或更合理的方法确认为费用;出租人应当按照资产的性质,将用做经营租赁的资产包括在资产负债表上的相关项目内,出租人收取的租金应当在租赁期内的各个会计期间按直线法或更合理的方法确认为收入。 相似文献
11.
一、企业租金收入的会计处理
在经营租赁下,出租人应当按资产的性质,将用作经营租赁的资产反映在资产负债表中的相关项目内。对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;若有其他方法更为系统、合理的,也可以采用其他方法。出租人发生的初始直接费用,应当计人当期损益; 相似文献
12.
根据租赁的目的,以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。这里仅对融资租赁的会计处理加以阐述。对于融资租赁无论是承租人和出租人,其会计处理均分为三大核算阶段:租赁初期、租赁期间、租赁期满。体会计处理如下: 相似文献
13.
新租赁准则实施以来,对承租人的租赁业务会计处理不再区分融资租赁和经营租赁,所有租赁资产和负债均转入表内;而对于出租人实质上仍然区分融资租赁和经营租赁.这导致经营租赁业务中承租人和出租人的会计处理不对等,在同一控制之下的企业合并报表中,建议仍需考虑融资租赁和经营租赁的区别.本文通过举例,尝试说明站在企业集团角度对特殊交易或事项予以调整:对于内部经营租赁交易,抵销承租人个别报表确认的资产和负债,避免合并主体资产的虚报;对于内部融资租赁,在合并报表中将使用权资产调整列报为固定资产或者其他体现控制权的资产科目. 相似文献
14.
我国执行企业会计准则的企业于2021年1月1日开始全面实施新租赁准则。通过对新租赁准则相关条款的分析发现,租赁付款额和租赁收款额的构成内容不完全相同,金额一般存在差异,但在租赁资产所有权转移的情况下金额可能相同,而且租赁变更通常会伴随租赁负债的重新计量,但租赁负债的重新计量不一定是由于租赁变更。基于此,以案例分析的形式阐明租赁变更属于单独租赁和不属于单独租赁两种情形下承租人在租赁变更生效日的会计处理方法,以及租赁变更属于单独租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同仍属于融资租赁、租赁变更不属于单独租赁且判定新租赁合同属于经营租赁等情况下出租人在租赁变更生效日的会计处理方法。 相似文献
15.
浅议未确认融资费用的摊销 总被引:1,自引:0,他引:1
融资租赁活动中,承租人向租赁公司租赁资产的行为实质上是一种融资行为。根据《企业会计准则第21号——租赁》(简称租赁准则)的相关规定,在租赁期开始日,承租人应将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值(承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率,否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出 相似文献
16.
本文对现行政策下承租人、出租人的税会差异进行分析,认为:承租人对租赁业务涉及的增值税进项税额不能折现,使用权资产应按不含税应收租赁款进行折现计算,对未取得增值税专用发票部分的进项税额通过"其他应收款——**公司(待取得进项税额)"核算;企业所得税汇算清缴会计计提的折旧支出、利息支出与税法认可的租赁支出、融资租赁资产折旧... 相似文献
17.
租赁资产未担保余值是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值,未担保余值表明没有人担保、而由出租人自身负担的那部分余值。由于这部分余值能否收回没有切实可靠的保证,所以在租赁开始日不能作为应收融资租赁款的一部分。 相似文献
18.
融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。 相似文献
19.
融资租赁出租人的会计核算相对复杂,本文结合案例,对出租人未担保余值变动和租赁期满收回租赁资产时的会计核算,对比注会教材提出自己的观点。 相似文献
20.
从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。 相似文献