启动住房建设与住房消费的对策

为了使住房建设真正成为我国国民经济新的经济增长点,现阶段必须尽快全面启动住房市场,使广大居民真正成为市场主体,从而不断拓展住房有效需求,促使住房消费热点的尽快形成。唯有如此,才能盘活存量,消化增量,真正使住房消费成为新的消费热点,支撑住房建设与房地产业的持续发展。现在的问题是离全面启动住房市场,形成消费热点这一目标的距离到底有多远？关键到底在哪里？究竟如何去突破？应该看到,近年来,尽管对此采取了不少积极的措施,但总体效果还是不甚理想,住房市场的全面启动举步维艰,矛盾重重。其出路何在呢7我们认为,…     

浙江契税降低了

首项扶持住宅产业的配套政策——降低契税已经出台。浙江省财政厅近日规定:对购买内、外销商品住宅以及进行存量房产交易中购进用以自注的房产契税,按成交价6%计算,其中3％的部分由地方补贴。在具体操作时,各级征收机关在填开《浙江省财政厅契税完税证》时征收税率样仍按     

完善消费信贷,启动社会消费

我国是一个潜力极大的消费市场,目前全国平均消费水平与世界发达国家相比差距较大,特别是在“住”“行”以及“学”等服务消费领域差距更大;同时,消费需求是最终需求,对经济增长的拉动作用更直接,所以,采用各种积极措施刺激社会消费需求对我国经济增长具有特别重要的意义。一、消费信贷对启动社会消费的重大意义世界各国在进入“住”与“行”消费升级阶段时,居民消费模式也同步发生变化,逐步由自我积蓄型滞后消费变为信用支持型提前消费,即进入消费信用化时代。唯有如此,才能在发达的生产信用与发达的消费信用之间建立平衡关系,使社会再生产…     

整体购买不动产降低契税的方法

实践中单位和个人在购买房屋或承受土地使用权时,支付的价款中有时会包括与房屋相关的附属设备、独立于房屋之外的建筑物和构筑物的价值。购买人的习惯性做法是将所购买的房地产整体打包,也就是只有一个总成交价格。如此一来,税务机关也     

发展住房消费,拉动经济增长

在讨论“新两点”的过程中,发展住房消费是大家一致的看法。本文就发展住房的潜力稍作分析,借鉴有关经验,提出了一些具有实用性和可操作性的对策,旨在抛砖引玉,以促使住房真正成为消费热点,实现国民经济的增长目标。     

降低供电煤耗的方法探讨

降低火力发电厂的供电煤耗,对缓解燃料的供应和促进国民经济的发展有着十分重要的意义。笔者以某电厂为例,从提高汽轮机效率、锅炉效率、降低厂用电率等方面探讨降低供电煤耗率的途径。     

浅议如何确定社会保障税的最优税率

社会保障制度是我国社会主义福利事业的一个重要组成部分。它不仅作为维持劳动力再生产的物质保证而构成促进社会再生产顺利进行的重要手段,而且是社会稳定机制的一个重要组成部分。目前已有140多个国家和地区建立了社会保障制度,其中有80多个国家和地区开征了社会保障税或类似税种。文中对我国如何确定社会保障税的最优税率进行了简单的分析。     

利率市场化和住房消费的贴息模式研究

本文在研究居民收入,房价和利率关系的基础上,建立了住房消费的贴息模型,测算出不同收入阶层的政府贴息利率和当前贷款利率下的居民住房消费承受能力,并探讨了住房消费贴息政策的原则性问题和贴息措施对于当前货币分房的意义。     

契约执行率、管理层灵性资本与企业融资成本

经济下行压力不断增强及全球经济一体化不断深入导致企业面临的经营压力不断上升,为有效提升市场竞争力,诸多企业开始进行外部融资,提高产品附加值,不断扩大规模优势。随着融资活动的不断开展,企业需要支付的成本费用不断增长,成为企业生产经营过程中需要考虑的重要内容,融资成本影响因素分析开始受到企业及学术界的广泛关注。本文从契约执行率及管理层灵性资本两个角度对企业融资成本影响因素进行分析,通过研究发现:管理层灵性资本与企业融资成本之间显著负相关;契约执行率与企业融资成本之间显著负相关;契约执行率能够增强管理层灵性资本与企业融资成本之间的相关性。     

浅谈消费税在促进低碳经济中的作用

消费税制度作为一种制度安排,在促进低碳经济发展方面发挥着重要的作用。现行消费税在促进低碳经济发展方面仍存在着不足。通过改进和调整,消费税对于促进低碳经济发展将发挥更加积极的作用。     

Property Tax Rate Changes and Rates of Development

Theoretically, unanticipated and anticipated property tax rate increases should reduce and increase, respectively, residential development rates. A discrete-time event history analysis of 224 originally undeveloped parcels presents a first empirical test. Property tax rate changes one year in the future are anticipated; increases strongly increase the probability of development in the current year. Rate increases in the current year reduce the probability of development in the current year but with somewhat less certainty, probably because they are only partially unanticipated. Accordingly, pre-announced property tax increases might accelerate the underlying rate of development as effectively as would tax concessions.     

Is the New England Urban Tax Rate Too High?

A bstract . Whether urban property tax rates in New England are too high is a matter of proper comparison. 20 cities in the 100,000 to 200,000 class size ate compared in respect of urban financial structure, economic characteristics, and tax rates to determine in what sense taxes could be said to be high. Average tax bills , measures of tax burden and dependence on revenue sharing were found to be significantly higher in New England. This was true despite the evidence that these cities–selected to be representative of many regions in the nation–were essentially alike. One emergent conclusion is the difference in tax rates reflects an actual difference in demand. That difference seems traceable to the one outstanding difference, the density of settlement.     

太西洗煤厂降低介质消耗的措施

太西洗煤厂结合该厂实际,严把介质质量关,降低管理损失,通过对弧形筛、脱介筛、磁选机及其结构参数、磁铁矿粉质量的控制,实施有效措施,有效降低了选煤厂的介质消耗。     

供热企业节能降耗措施分析

鉴于我国城市经济的不断发展以及人民群众生活水平的持续改善,城市集中供热的需求正在变得愈来愈高,供热企业也得到了快速发展。由于近年来煤炭价格的持续升高,供热企业运营成本也在大幅度提高。节能降耗已经成为供热企业发展的必然需求,更是响应节能减排号召,实现促进经济可持续发展的重要内容。本文阐述了供热企业节能降耗的必要性,分析了供热企业节能降耗存在的问题,并提出了供热企业节能降耗的主要措施。