房地产市场已跌“尽”暴利？

不久前，国家统计局网站转载了有关媒体的文章——《2008年二季度经济述评：市场不支持高房价》，文章称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，并认为房地产的暴利时代已经终结。在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。     

2008中国地产100大事件

广州十区房价跌破万元广州市国土房管局公布的2008年一月份广州十区的房地产市场数据显示:2008年一月份广州房价和成交量再次下挫,十区一手住房成交均价为9766元/平方米,比去年12月份10586元/平方米下降820元,跌幅达7.75%。这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。     

小城市房地产市场供求分析及价格合理性探讨——以廊坊市为例

房地产业是国民经济的支柱产业，也是一个城市经济发展的命脉。1998年，我国停止住房实物分配．房地产市场从此正式形成。房地产市场形成初期的几年内，受市场机制不健全等诸多因素影响，我国房价连续暴涨。之后，随着市场经济的不断完善，房价回落到正常区间，2008年，受国际大环境的影响．房地产市场出现一定程度的萎缩迹象。     

静观深圳楼市房贷“断供”现象

有人说：“深圳市的房价在2007年是坐直升机，而2008年就是坐滑滑梯。”—2007年上半年，深圳房价一马当先，连续数月蝉联全国房价增幅之最，甚至创下一个月内均价暴涨20％的神话，最高时达到均价每平方米1.7万元。而据深圳国土资源和房屋管理局近日发布的《2008年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，今年前5个月，     

房地产税收对房价影响之分析

以1998年～2008年房地产税收和房价的相关数据为基础,分析了我国房地产税收对房价的影响。结果表明,长期以来,我国房地产税收和房价存在正相关关系,调高房地产税收会引起房价上涨,但其对房价的影响并不显著,调控作用不明显,应对现行房地产税收制度进行调整,以完善房地产税收在流通和保有各环节的调控作用。     

房地产股板指数变动影响因素的实证分析

房价一直是老百姓生活中关注与讨论的热门,房价的高低不仅关乎着人民的安居,还是国家持续稳定发展的指标。自2008年金融危机戳破房价的泡沫引发巨大灾难以来,房价仅在2009年有所收敛,之后持续升高。房地产股板指数是人们衡量房价的一个指标,那么,是哪些因素引起房地产股板指数的变动?影响机制是什么?这些问题将是本文讨论的重点。本文运用定性与定量相结合的办法。首先,采用多元线性回归方法,以房地产股板指数为因变量,分析2008-2014年期间引起价格变动的宏观因素;其次对显著性影响因素进行脉冲响应函数分析与方差分解;最后就如何稳定房地产股板指数提出相应的建议。     

北美主要城市与我国一线城市房价对比

近年来，不论国内还是国外，房地产市场备受关注，高涨的房价也成为热点问题。本文选取北美主要城市与我国一线城市，通过数据对房价进行比较，重点观察2008年金融危机前后，北美主要城市与我国一线城市的房价变化。     

中国房价走势探讨及政策建议

近年来，伴随着中国房价的一路高歌猛进，中央政府出台了不少房地产调控措施，但仍遏制不住房价上涨的态势。经济学家与房地产商也纷纷对房价走势做出预测，但都以经济学家败北而告终，中国楼市并未出现经济学家所预测的下跌或者拐点。本文将指出中国的房价并不能简单地用供需原理解释，其上涨在当前的背景下有必然性。我们不应该仅仅关注房价为何这么高，还要从更深层次把握中国的房价不会跌的原因。分析原因之后，本文将对如何保证楼市的稳定健康发展作出建议。     

房价收入比的起源、算法与应用：基于文献的讨论

房价收入比是反映住房支付能力和住房市场整体运行状况的重要指标。本文考察了房价收入比的学术渊源以及世界银行、联合国人居署等国际机构对该指标的推广和应用，并从房价收入比指标设计者、推广者的研究入手，讨论该指标的长处与局限性，辨析其计算方法和具体的数据采集方法。在比较了房价收入比的理想算法和次优算法之后，兼顾数据可得性和计算结果准确性，本文提出了直接采用平均数计算中国房价收入比的算法。     

中国房价走势探讨及政策建议

近年来，伴随着中国房价的一路高歌猛进，中央政府出台了不少房地产调控措施，但仍遏制不住房价上涨的态势。经济学家与房地产商也纷纷对房价走势做出预测，但都以经济学家败北而告终，中国楼市并未出现经济学家所预测的下跌或者拐点。本文将指出中国的房价并不能简单地用供需原理解释，其上涨在当前的背景下有必然性。我们不应该仅仅关注房价为何这么高，还要从更深层次把握中国的房价不会跌的原因。分析原因之后，本文将对如何保证楼市的稳定健康发展作出建议。     

浅议我国高房价的原因及解决措施

近年来,我国商品房价格快速增长,即使在经历了2008年金融危机之后,房价依然居高不下,特别是北上广深等一线大城市,房价已经大大的超过了普通工薪阶层可以支付的水平。虽然国家不断加大了宏观调控的力度,试图用各种政策措施使房价回归正道,今年更是出台了新的国五条政策,但是房价依然没有回落的趋势。本文将从土地成本,需求旺盛,房地产税收,通货膨胀,住房抵押贷款等方面揭高房价的原因,并且从控制土地价格,保障性住房建设,房地产税收改革,缩小地区经济发展不均衡,适当紧缩的货币政策等五个方面探讨解决的措施。     

“国五条”出台控楼市回暖

近期各地楼市一片“涨”声，2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定的房价工作问责制度等内容。     

从房地产成本角度分析房地产价格走势

受货币紧缩和国际金融风暴影响,国内房价在2008年初出现了快速下跌后,从2008年中开始一直呈现量跌价不跌态势。从成本角度分析这一现象,预计2009年房价开始大幅下降,中央政府才是房地产行业的最终拯救者。     

房价背后的人口结构影响

<正>一、引言近年来,房价成为热议话题。自2008年美国"次贷危机"之后,中国房地产业也遭受创伤,商品房销售大幅下降,2008年9月政府下发减免税收,购房补贴,下调利率等扩张型宏观调控政策,同年11月对个人首次购买90平米及以下普通住房的,契约税税率暂统一下调到1%,免征收印花税、土地增值税,个人购买满两年的住房对外销售的,免征收营业税。房价再次攀升,2009年房地产销售创历史新高。2010     

金融危机复苏时期我国房地产金融的风险分析

一、金融危机复苏时期我国的房地产金融现状 从2007年美国次贷危机开始至2008年，中国的楼市因购买力不足而持续萎缩了一年，高房价似乎已经丧失了市场支撑。然而2009年中国的实体经济仍然在遥远的复苏路上，国民收入依旧在缓慢的滞涨甚至负增长的状态，但是诸多城市的房价却一路飙涨到接近翻倍的程度，有些地区的房价甚至上涨了一倍有余，高房价下的楼市已经与市场分开了万里之遥。究其房价的幕后推手，从楼市交易量统计数据中可以看出，一线城市85％的交易量来自于投资需求，     

利率政策对贵阳市住房均价影响的实证分析

在发达国家，利率、信贷、税收和土地政策是调节房价的主要方式；我国自1998年房改以来，截止到2014年，央行将长期贷款利率调整了25次，在2007年～2008年期间调整了10次，2010～2012年期间调整了7次；政策部门试图通过利率调控房地产市场的供需双方，让房价能够稳定均衡发展，利率政策对房价的影响程度，目前国内宏观研究较多，具体到西部地区的省、市一级相对缺乏定量研究。本文针对性地选取贵阳市2两个时段的数据，采用计量经济专业软件Eviews对相关变量进行实证检验，分析了利率政策对贵阳市住房均价格影响程度。     

内蒙古住宅房地产价格影响因素实证分析——以政策因素作为虚拟变量

对于近年来内蒙古地区房价的过快增长，实证分析了影响内蒙古房价的因素。本文利用内蒙古自治区1997-2012年的年度数据建立含有政策虚拟变量的多元线性回归模型，定量地分析了内蒙古住宅房地产价格的主要影响因素以及加入房地产政策作为虚拟变量，分析其对房地产价格的影响程度。结果指出，对于内蒙古房地产价格的影响起主要作用的是城镇居民人均可支配收入，且2005年以及2008年前后的房地产政策、宏观经济现象对房地产价格有显著性影响。     

安踏：不仅着眼“奥运年”

在2008年，安踏除了继续执行其“五年规划“，另一重要的工作就是为奥运之后做好准备，希望在2010年之后成为业内的中国第一     

2008年房屋销售价格指数的GM预测

虽然国家近年来连续出台了一系列抑制房地产价格的调控措施,但GM模型预测表明,2008年我国的房屋销售价格仍将呈现较快上涨的态势,其原因不仅在于扩张的需求等市场因素,也在于国家在采取措施抑制房价上涨的同时,其它的政策又在无形中助推了房价的上涨。     

浅谈我国房地产市场

自从我国住房商品化改革和有效需求的刺激，房地产行业得到迅速的发展，1992年房地产出现了第一轮开发狂潮，到1998年银行推出一系列按揭信贷业务支持住房商品化改革，使房地产行业进入全面的繁荣时期，从2003年开始到2010年，除了因为2008年百年不遇的金融大海啸造成的暂时房价下调外，房价涨幅越来越大，越是调控越是涨得快。