厦航·同城湾 新年盛大开街 开启头等舱生活全新时代

厦航·同城湾是厦航地产以打造同安标秆为目标倾力打造的精品溪岸楼盘。在厦航地产员工的共同努力下，厦航·同城湾迎来了众多第一。同安区域同期首个社区主入口完工的项目，同期面市的楼盘中首个交房的社区。同安第一个做实景体验的楼盘、第一个提出绿色节能住宅并以此标准建造的楼盘……     

大型住宅社区建设之我见

目前,我国很多房地产开发商喜欢追求建设大型住宅社区,似乎住宅社区规模越大、越封闭,档次就越高。从表面看起来,这是一个社区建设与管理的问题,但从规划角度而言,却是一个涉及整个城市规划是采用大网格还是小网格的基本原则问题。本文对大型住宅社区的建设与发展进行了剖析,并     

厦航·同城湾 新年盛大开街 开启头等舱生活全新时代

厦航·同城湾是厦航地产以打造同安标秆为目标倾力打造的精品溪岸楼盘。在厦航地产员工的共同努力下，厦航·同城湾迎来了众多第一。同安区域同期首个社区主入口完工的项目，同期面市的楼盘中首个交房的社区。同安第一个做实景体验的楼盘、第一个提出绿色节能住宅并以此标准建造的楼盘……     

新中式释义于当代住宅景观——探索河北省城市住宅景观风格发展之路

住宅景观的"全球化",使得素有中国性情的传统居住格局近乎走失,但这并不意味着中国传统住宅景观的终结,探索如何在新时代的背景下相续中式住宅景观,兼容现代化和传统、自然科学与人文精神具有重要的时代意义。所以,新中式释义于当代住宅景观是对历史的尊重,对过去的留恋,它将会抚平文脉断层,虽只有方寸之地,细心经营,也成一园,以此寄托我们的人居梦想。     

杭州市首届最佳人居奖获奖楼盘

绿城·春江花月(一、二期)由杭州绿城房地产开发有限公司开发的绿城·春江花月,景观设计引江入园,推窗见江,新古典建筑俊朗挺拔,建筑江景互为景观;智能化设施、人性化管理,社区安定祥和,人居和谐融洽;园区与城市景观交相呼应,居民和自然环境完美相处,对杭州市住宅开发建设品质具有引导和带动作用。坤和·山水人家坤和·山水人家,杭州市第一个建成的国家康居示范工程,由坤和建设集团开发。在建设中追求设计创新和技术集成,在建筑节能技术、太阳能热水器、垃圾生化处理、新风系统等方面产业化应用成效显著。金都华庭金都华庭,金都房产集团有限…     

居住社区形态对住宅能耗影响研究——以宁波市为例

优化能源利用效率是实现低碳城市建设的重要途径。以探究宁波市居住社区形态对住宅能耗影响为切入点,基于6个样本社区的形态指标和598户住宅调研问卷收集到的统计数据,运用多元线性回归分析方法在居住社区层面分析了其对住宅能耗的影响作用。研究发现宁波居住社区建设密度与距离市中心远近呈规律性分布,离市中心越远,社区密度越低,且低密度社区住宅面积普遍较大;家庭特征和居住社区形态均会对住宅能耗产生显著的影响;建筑密度对住宅能耗的影响作用呈正相关性;道路密度对住宅能耗的影响作用呈负相关性;住宅面积和类型亦会对住宅能耗产生显著的影响且程度大于建筑密度。因此,宁波市可以通过优化社区形态布局来降低住宅能耗需求,从而实现低碳城市建设。     

中国内地第一个业主委员会诞生始末

<正>在深圳市罗湖区黄贝路有一个绿草如茵、环境优雅、规模不大的小区——万科天景花园,可能很难让人相信,这个与周边社区相比外貌依旧整洁如新的小区,已整整走过20个年头。就是在这里,诞生了中国内地第一个业主委员会组织,从而开启了业主自治与专业服务     

基于景观生态安全格局的城镇绿色廊道网络建立研究

研究以攀枝花市盐边县红格镇为例,应用Fragstats软件对景观格局指数进行计算,对不同土地利用类型的景观特征进行度量和分析,利用景观破碎度和景观多样性指数的空间分布值提取城市绿心。结果表明,红格镇不同的用地类型其景观指数特征具有较大差异,而土地利用开发多元化活动逐渐改变和影响当地的景观格局特征。当地绿色带状廊道主要由绿色河流廊道构成,绿带具有长度短,间断多,连接度低等特点。采用城市生态建设的微循环理论中的微绿地措施,提出了社区住宅立体绿化;调整乔灌木的配比,提升林木郁闭度;建立街区公园,公共开放空间遮荫;道路低冲击设计措施;斑块之间的廊道连接与网络化等具体建议,为城市绿色廊道的规划建设提供更好的参考依据。     

清洁工尼尔森

保护环境卫生，是哥本哈根社区提供的重要服务之一。丹麦人从来不认为住宅的外观和清洁是自己家的私事，而把它视为社区整体景观的一部分。走遍哥本哈根社区，不会见到阳台上戳着拖把．也不会见到院子里挂着裤衩、背心组成的“万国旗”。     

城市景区与社区规划互动发展研究

自20世纪80年代开始,中国的城市化进程速度加剧,住宅区的开发与建设也随之风靡。大规模的郊区住宅开发和现有城镇社区的重建和修复是当时最为常见的两种开发形式。但多数开发商的开发视角始终在封闭形态中停留。社区规划的独立性、封闭性导致住宅区与城市发展相脱离,道路交通、社区景观、公共空间等配套设施一度缺乏活力。户主入住体验不佳、社区服务质量不高等问题一直影响着社区规划的稳健发展。本文将从现有住宅开发现状出发,通过分析社区规划与城市景区发展互动过程中的系列问题,提出具体的整改建议,以期为未来社区规划的人性化、现代化发展贡献微薄之力。     

第四代住宅设计优化及应用

在城市发展的进程中,住宅已从刚性需求发展为改善型需求,除基本的居住功能外,人们对住宅的景观环境、绿色生态、私家活动庭院有了更多需求,第四代住宅应运而生。文章介绍了第四代住宅的主要特征及设计理念的研究背景,充分分析了第四代住宅在当前设计中存在阳台悬挑阳台的结构设计难、采光性差等突出问题,提出了第四代住宅建筑、结构设计中的优化措施,并以实际项目为例予以实施。提出了针对性的优化方法,如改变悬挑阳台的结构设计方式、阳台的布置方式和计容规则的探索及应用,以提高住宅的实用性和舒适度。通过与成熟的第四代建筑设计比对,得出了设计优化后再施工、成本、舒适性上的优势。最后,对第四代住宅设计与施工进行了总结和展望。     

超大型社区的综合规划设计方法探析

北京地区,回龙观、天通苑、世纪城、星河城、北苑家园、万象新天、万年花城、国美第一城、玉泉新城等先后建成并投入使用,这些上百公顷的大型、超大型社区的开发,实际上是中国目前住宅郊区化发展的一种反映。目前大家越来越关注这些超大型社区所出现的问题。究竟该如何设计超大型社区呢？     

别墅楼盘景观示范区的营造手法

景观示范区的构建是"体验式营销"的主旨表达:让生活先于销售。从营销的角度看,是要以一定的物境为基础,而这种物境的承载,就是景观示范区了。本文介绍了别墅楼盘景观示范区的初步设计原则和构建基本方法,以表现人文自然和谐统一的关系,把艺术与生活完美的相融在一起,营造一个优质的体验社区。     

搞清楚景观住宅

早在1998年,景观就成为了京城房地产项目的卖点之一。自SARS后,人们对居住环境的认识有了很大的提高,"房子更舒适,更接近自然些",已成为一大部分购房者的心声。景观项目在2004年的热销正是迎合了购房者的这种心理。景观日益成为住宅卖点引起了国家有关部门的重视。为促进我国环境景观设计尽早达到国际先进水平,让广大城乡居民在更舒适、更优美、更健康的环境中安居乐业,2004年6月7日,中国建设部住宅产业化促进中心公布了《居住区环境景观设计导则(试行稿)》,它将指导设计单位和开发单位的技术人员正确掌握居住区环境景观设计的理念、原则和方法。同时,九类景观的划分使未来居住环境景观朝更加细化方向发展。但是,由于我国景观住宅发展尚属起步阶段,不少开发商对景观住宅还不了解,因此在实际建设中出现了一些问题。     

以人为本 创造城市经典——访润和房产董事长翁云翔

浙江润和房地产开发有限公司系浙江省农发集团直属的房地产企业。一九九五年成立以来,已成功开发了润和苑、润和庄园、润和世纪广场、杭州未来世界景观别墅——润和山庄等房地产项目,目前正在开发建设的有绍兴都市水景住宅——润和天地、杭州市中心大型景观庭院住宅——润和·紫庭花园,总开发面积近百万平方米。现即将隆重推出杭州城北大型生活社区——润和·亿城嘉园,以及千岛湖五星级私人度假酒店、私家别墅——杭州千岛湖·润和度假村。     

健康住宅及其营销策略探讨

一、“非典”疫情所暴露出现有住宅的不健康因素1、小区规划不合理留意一下“非典”新闻不难发现,被隔离的“非典”社区多是密度高、容积率大的高层建筑,人口密度大的社区。高容积率或高密度住宅因为节省了土地,降低了造价,在寸土寸金的城市曾是解决居民住房紧张问题的较为普遍的手段。“非典”在一味提高居住密度的做法上给我们一个警示。此外,现在许多小区为了最大限度地利用小区内的景观采用围合式设计,腾出中间的土地用于小区绿化或景观。但因为楼宇像围墙一样排列在四周,尽管中间绿树成荫,但由于楼宇之间没有通风口,不能形成有效对流的…     

美国住宅郊区化对中国城市空间发展的启示

住宅郊区化是大势所趋,目前北京正处于城市郊区化的第一个阶段——城市居住功能郊区化。中国的城市郊区化将很可能经历与美国相似的过程,但将更多地依赖公共交通(地铁、城铁、轻轨等),社区配套商业设施和中小型购物中心将更适合中国国情。     

东方夏湾拿喜获“国际花园社区”全球金奖第一名

有“绿色奥斯卡——社区诺贝尔”之称、联合国国际公园协会（简称IFPRA）2005年第九届“国际花园社区”总决赛11月3日至7日在西班牙美丽的海滨城市拉科鲁尼亚市举行，全球近30家大型社区进入决赛，国外社区占本次参赛的80％。经过数轮紧张角逐，来自中国广州的大型别墅楼盘——东方夏湾拿花园，以其独特优美的生态环境、奔放绚丽的拉丁风情，以及对自然、人文、景观的保护、改善等所作出的卓越成就，征服了现场所有评委，最终夺得全球国际花园社区总决赛，全球金奖第一名1这也是中国楼盘唯一获得的国际花园总决赛金奖第一名的项目。     

景观地产大举抢滩北京楼市

盘点近期的北京楼市,可以看到景观住宅作为房地产开发中的一大卖点,已经成为京城楼市的主流,尤其是今年,景观做得好的项目都获得了上佳的销售业绩。而南北两派地产的交流与融合也让京城的景观住宅越来越有“看头”。目前,北京楼市中不注重景观设计的楼盘已经不多,但是作为景观地产的源头,以广州、深圳等地为代表的南派楼盘在这方面向来优于北京。由于南方的水、树等自然资源十分丰富,因此在南派楼盘,景观住宅随处可见,出色的景观营造在某种程度上已经成为南派楼盘的招牌。而在北京,由于自然环境的影响以及寸金寸土的地价,北京的楼盘一直无法…     

世茂集团在京打造中国住宅黄金品牌 世茂奥临花园

2倍于纽约中央公园,10倍于北京颐和园的“森林海”,正南俯瞰森林公园,13000亩无边窗景,2000株社区成年树阵,亚奥森林景观住宅--世茂奥临花园。