九堡、乔司 九堡下挫明显,乔司略有反弹

本期九堡、乔司两大板块共成交131套,其中九堡板块成交58套,乔司板块成交73套。九堡板块相比上期271套的成交量,本期明显下降,只有上期的两成,主要是市场新房缺乏所致。相比之下,乔司板块本期略有回调,成交量较之上期的15套,上浮还是比较明显,主要得益于连城国际的高成交量,本期该项目共成交了60套。从价格来看,九堡板块的香滨湾花园和左邻右舍公寓都超过了14000元/㎡,分别达到了14357元/㎡和14110元/㎡,占据了该区块前两名的位置。     

华丰、丁桥 上东城、观筑——双箭齐发

本期,华丰、丁桥板块共成交357套,较上半月193套有明显提升。这主要得力于上东城和观筑两大盘的热销,分别创下了144套和129套的成绩,占了总成交量的三分之二。而老盘元都新景借助人居展这一有利契机,也取得了不错的销售量。由此看来,该板块已逐渐走入购房者视野,其板块热度正不断提升。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 量能不足,淡季现象初显

本期,该板块共成交376套,环比上期减少了45.2%。5月房交会后掀起的一波销售高潮有所缓和,板块整体逐渐进入淡季状态。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 万科再度出手,英伦风新鲜上市

该板块区域分布广,楼盘却不多。2009年1—4月该板块共成交593套。均价方面,维持在5577元/平方米左右,浮动幅度不大。     

西溪、小和山 5月集中发力,选择余地较大

2009年1—4月该板块共成交230套,新增套数900套,新增面积111700平方米。前4个月该板块在售房源不多,基本是几个盘在销售。而均价方面,西溪板块和小和山板块还是有很大差距的。对于这两个板块而言,由于在售房源不多,所以成交量和其他板块差距甚远。加上大部分楼盘都集中在5月开盘,所以下半年该板块的选择余地会多很多。     

星桥、临平 “特价”潮掀起成交高峰

[区域观察]该板块在"特价"活动的促动下,成交迅速有了起色,本期成交328套。其中,华艺星座、星运丽园分别以110套和75套摘下板块前两名,火爆行情瞬间将该板块炒热。继之前的华艺星座打折之后,星运丽园也紧跟推出"安心购"活动。在售的全部房源以8.2—8.5折的特惠价     

星桥、临平 水景城、风华苑强势出货

本期,临平共成交了530套,较上期增加了60多套。该板块最近的表现相当不错,几大主力楼盘纷纷强势出货,拉开了临平许久不见的热闹场面。而几个新楼盘的加入更是为其加足了马力。星桥板块的成交在近期有所回暖,但板块的问题依然存在。星桥区域还有7个预告楼盘待售,供应量在下半年或将再次放大,且作为板块的热点区域,星桥的配套何时能跟上,也将左右其未来的销售。     

闲林、老余杭 持续低价,供应量萎缩

2009年1—4月该板块共成交2411套,新增套数327套,新增面积59012平方米。自从价格回调后前4个月该板块去化速度相当快,特别是闲林板块,成交量不断上升。闲林板块在近几个月一直维持在5000元/平方米左右,而老余杭板块的均价在7000元/平方米左右。对于这两大板块而言,价格虽然有了很大的调整,但低总价依旧吸引购房者下单的因素之一。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交持续萎缩,个盘独挡一面

本期,该板块共成交271套,环比上期减少了28%。5月房交会后掀起的一波销售高潮有所缓和,板块整体逐渐进入淡季状态。[新开楼盘]→白鹭郡南良渚文化村·白鹭郡南于8月21日推出英伦洋房,单套户型面积在80—90平方米左右。其中两套可以自由组合成150—180平方米的跃庭、宽邸空间。另外,该批房源样板房也于近日对外开放,其中包括两套90+90平方米和88+88平方米的宽邸户型,两套90+60平方米和87+89平方米良渚、仁和、塘栖、崇贤销售行情部分统计(单位:套)     

三墩、申花 后期供应强劲,均价有上升趋势

2009年1—4月该板块共成交1133套,新增套数299套,新增面积30505平方米。前4个月该板块在售房源不多,基本以申花板块为主,三墩到目前为止就白马尊邸和紫金港湾在售。其余的楼盘都集中在下半年。而均价方面,三墩一直在8000元/平方米徘徊,申花板块由于学区概念,一直都热销,均价在12000元/平方米左右。总体而言,申花、三墩板块主要在下半年有所突破。     

湘湖、闻堰 成交热度不减 区域再推新房

从可供应房源来看,闻堰湘湖板块目前的可售房源主要集中在闻堰,近期该板块仍然保持着高位运行,成交势头良好。从萧山透明售房网数据来看,6月份截至30日,闻堰湘湖板块共成交360余套,仅次于老城区板块。本期闻堰湘湖板块在交出不俗的成绩单之余,又推出了一批新房,在一定程度上也为该板块添姿着色。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 良渚文化村刮起英伦风

本期,该板块共成交310套,基本与上半月持平。其中,白鹭郡南凭借开盘,推出自由组合户型,满足不同层次的居住需求。因此,一开盘就博得了市场的高度认可。本期荣登板块成交榜首。而锦昌年华、和平雅苑、美地兰庭、东田玉城等也取得了不错的成绩。     

华丰、丁桥 板块启动受新杭州人热捧

[区域观察]该板块由于目前新房源补给缓慢,加上本身项目偏少,因此整体成交才64套。其中,上东城和元都新景均能接近日售一套的成绩。从开发商反映的情况来看,目前该板块的购房群体已渐渐从华丰、半山本地客户转为在杭州工作的新杭州人为主。看来,随着政府各项配套的跟进,人们对该板块的心理距离正在慢慢拉近。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 成交量略有下滑,逸居城后来居上

本期该板块共成交商品住宅486套,比上期减少了32套,环比下降6.18%。其中逸居城、白鹭郡南、风雅乐府的成交量分别达到了147套、123套和90套,这三个楼盘占据区域成交量的74.07%,是区域成交继续保持高位的主要原因。逸居城本期骤然发力,登上了本期成交量榜首的位置,白鹭郡南和风雅乐府成交量和上期基本一致,表现稳定。     

华丰、丁桥 联合、天阳集中火力攻“金九”

本期,华丰、丁桥板块共成交108套,环比减少了65.7%,其中,元都新景成交一路高歌猛进,以69套拿下区域榜首。另外,丁桥板块的联合·格里也接连推盘两次,自此,板块又加入了新生力量,下半月成交量将相当可观。     

拱北、桥西 新增房源不多,均价回调明显

2009年1—4月该板块共成交1020套,新增套数477套,新增面积50570平方米。前4个月该板块新增房源并不多,基本以消化前期存量为主。而均价方面,总体维持在12101元/平方米左右。对于该板块而言,价格虽有调整,但范围并不大,多集中在某几个楼盘上。大部分楼盘并没有相应作出大幅度价格调整,他们都期待进入5月,趁着回暖的势头跳过价格调整这一步。     

之江、转塘 成交上行,沐桥公寓一马当先

本期之江板块的成交量有所上升,成交169套,环比上期的126套上升了34.13%。其中沐桥公寓以18351元/平方米的均价成交了90套,领跑板块,拿下排行榜冠军头衔。同时,本期新帝·朗郡和赞成·岭上也表现不错,分别成交36套和23套,助推板块成交上行。     

风雅、锦昌决战紫禁之巅

本期,该板块共成交588套,较上月有较大幅度的涨幅。上期,基本以白鹭郡唱主角,本期,换成了风雅乐府和锦昌年华。两项目以162套和171套的成绩把其他楼盘远远甩在后头。     

良渚、瓶窑、径山、崇贤、仁和、塘栖 大盘小盘皆无亮色,总体表现平淡

本期该板块依旧持续其不温不火的销售态势,没有太大的亮点。除了位于塘栖的金石华城以44套的成交量位于榜首,崇贤的橄榄树花园和仁和的和平雅苑分别以21套和20套列居第二、三名,其他各大楼盘则很少有量的突破。     

华丰、丁桥 房源供应充足,或成后市热点

2009年1—4月该板块共成交269套,新增919套,新增面积93981平方米。由于其中大部分新增房源在3月底4月初面市,因此短期内成交数据方面还未能显现。而均价方面,总体维持在8029元/平方米左右。对于该板块而言,价格虽有调整,但力度并不大。