知识员工的组织承诺对房地产企业的影响分析

提高房地产企业内部知识员工的组织承诺水平是房地产企业人力资源管理工作中一个重要的目标.当企业管理者关注和重视知识员工的组织承诺的时候,可以从该角度高效地激发企业员工的工作热情和主观能动性,提高员工的工作效率,从而达到增加房地产企业的经营利润的目的.     

努力构建天津特色的商品房预售资金监管体系

2008年7月1日《天津市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）正式实施,这标志着天津市新建商品房预售资金监管制度的确立。依据《办法》的规定,房地产开发企业进行新建商品房预售必须接受预售资金监管,商品房在初始登记前的预售资金只能用于有关工程建设,不得挪作他用。这是落实（天津市房地产交易管理条例》,维护购房群众切身利益,防范房地产开发企业由于恶性滚动开发而导致的投资风险,保障房地产市场健康有序发展而采取的一项重要举措。     

优质理财促天房腾飞——天津市房地产发展（集团）股份有限公司财务价值品牌建设纪实

[获奖理由] 天房发展成立30年来,先后被评为全国房地产行业精神文明建设先进单位、国家二级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、信誉等级AAA企业、天津市优秀企业、危改先进开发企业、＂八五＂、＂九五＂立功先进企业、天津市房地产企业二十强、中国房地产企业200强、中国服务业企业500强。在天津首届地产实力信誉津榜大型评选活动中,公司被市建交委、电视台和市房地产业协会评选为2009-2010年民生工程贡献企业和实力信誉津榜企业。公司主要经济指标连年大幅提升,财务管理助推企业发展的作用越来越明显。     

浙江省房地产开发30强企业诚信联盟联合宣言

诚信是企业的灵魂和生命，是企业的无形资产。为进一步落实科学发展观，加强和改善房地产市场宏观调控，保持房地产市场健康发展，构建社会主义和谐社会，树立房地产开发企业良好的社会形象，我们浙江省房地产开发30强企业诚信联盟决定发表规范经营、诚信服务，努力促使我省房地产业持续健康稳定发展的联合宣言，庄严向社会作出如下承诺：     

基于CS战略的房地产企业营销组织架构创新

<正>中国加入世界贸易组织(WTO)已三年,按照入世承诺,外资房地产等相关企业将自2005年(市场开放元年)加速进入中国房地产市场。入世三年来,我国房地产市场投资持续增加,以杭州市为例,2001年房地产投资额140.91亿元,增长率38.79％;2002年房地产投资额198.25亿元,增长率40.69％;2003年房地产投资额258.85亿元,增长率     

工业企业房地产投资对企业创新的影响——基于中国上市公司数据的实证研究

工业企业房地产投资对企业创新存在短期的"挤出效应"和长期的"补偿效应"。本文使用企业研发支出和专利申请衡量工业企业创新活动,利用中国上市公司2007~2011年工业企业面板数据,发现工业企业当期房地产投资与研发支出负相关,工业企业跨期累积房地产投资与研发支出负相关,工业企业滞后期房地产投资与企业专利申请量负相关。这表明,工业企业参与房地产开发投资在短期和长期内都不利于企业创新。     

科学理财提升天房发展核心竞争力——天津市房地产发展（集团）股份有限公司财务管理成果纪实

天津市房地产发展(集团)股份有限公司(以下简称"天房发展"),前身为1981年成立的由天津市政府统一建设办公室改建而成的天津市建设开发公司,当年是以建设抗震救灾房而成立的。上世纪80年代中期进入商品房开发建设,1992年整体改组为股份制企业。2001年9月,天房发展在上海证券交易所成功发行股票上市,成为天津市房地产行业首家上市公司,股票名称为"天房发展"。截至2006年,天房发展拥有总资产50亿元,净资产19亿元。随着天房发展的不断发     

天津市房地产中介服务出台新法规

天津市第一部规范房地产交易行为的《天津市房地产交易管理条例》2007年7月颁布．10月1日起实施。 条例规定．房地产咨询机构应当至少具有一名国家注册房地产经纪人．房地产经纪机构应当具有五名以上国家注册房地产经纪人：房地产咨询机构和房地产经纪机构的每个分支机构．     

文明立信 基业长青——访万事兴投资控股集团董事长赵欣

万事兴投资控股集团有限公司始建于1987年,集团以万事兴投资控股集团有限公司为核心企业,辐射地产、投资、建工、物业四大板块,下设14个子公司,近两年来又与天津市房地产发展(集团)股份有限公司合资组建了天津市天蓟房地产开发有限责任公司,与天津银行参股组建了天津市蓟县村镇银行,综合实力提升迅速。近日,笔者采访了万事兴投资控股集团董事长赵欣,印象很深的不只是集团的综合实力、内部管理和运作模式,还有万事兴人对企业精神文     

浙江省百家房地产开发企业诚信承诺宣言

加强社会诚信体系建设是社会经济发展的客观要求，是规范和完善社会主义市场经济、构建社会主义和谐社会的基础工作，也是促进我省房地产市场持续、有序、健康发展的重要举措。为此，我们参加诚信承诺活动的房地产开发企业公开宣言，郑重向社会作出如下承诺：     

与时俱进 勇于创新 窗口服务工作争创全国一流水平

天津市房地产登记发证交易中心是从原天津市房地产产权市场管理处分设出来新成立的处级事业单位,是天津市房地产对外服务的重要窗口,承担着全市房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。政策性、时限性强,接触面广,关系到房地产市场的繁荣发展和企业群众的切身利益。作为天津市房地产对外服务窗口,我们始终把实践“三个代表”重要思想,服务全市经济发展作为全部工作的出发点和落脚点。工作中,坚持高起步,高定位、高标准,以高质量、高效率、优服务为工作宗旨,以提供“零…     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。     

天津市房地产估价师协会成立

2005年3月30日下午，天津市房地产估价师协会成立大会隆重召开，标志着天津市房地产估价行业的自律组织正式建立。建设部住宅与房地产业司权属与市场处处长杨佳燕，中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长、秘书长柴强，北京市房地产估价师和土地估价师协会副会长杜鸣、秘书长郭晋林，天津市房地产管理局局长吴延龙、副局长肖云、吴炳灏，天津市社会团体管理局的有关领导以及天津市全体房地产估价机构和房地产估价师代表共400余人参加大会。     

天津市米兰物业管理有限公司 旭日米兰

<正>王子超总经理寄语物业行业朝阳花,富国利民兴万家!天津市米兰物业管理有限公司成立于2001年4月,隶属天津市津东房地产开发集团有限公司,注册资金1000万元,具有物业管理二级资质企业,已通过ISO9000质量管理体系认证。几年来公司先后被评为"业主满意企业、优秀小区、智能示范小区、收费信得过小区、文明小区、卫生红旗单位"等荣誉称号。     

天津市提出房地产市场建设要达到四个目标

天津市房地产管理局在贯彻全国住宅与房地产工作会议、加大整顿和规范市场力度中,从天津市的实际出发,紧紧抓住关系群众切身利益、群众反映强烈的突出问题,提出要在巩固整顿市场已取得成果的基础上,继续加大力度,市场建设要达到四个目标:一是要建立一个诚信的市场。诚信是房地产市场健康发展和繁荣的根基,市场诚信不能仅仅依靠市场自然形成,那样群众付出的代价就太大了。在建立诚信市场上房管部门负有重要责任,要重点抓好中介机构的诚信和开发企业的资信。一季度要制定中介企业诚信管理体系,二季度向社会公布,使不诚信的中介机构无法在市场…     

融资方式创新:房地产企业缓解资金压力的有效途径

<正>在房地产开发、建设和经营的整个流程中,资金犹如人体的血液一样循环运动,很大程度上决定着房地产企业的生存和发展。当前,由于外部原因,绝大多数房地产企业面临巨大的资金压力,不仅影响到企业自身的发展,而且影响到房地产市场的稳定。中国房地产企业已经从"关系竞争"步入"资本竞争"阶段,融资方式的创新就显得尤为重要,关系到如何破解房地产企业的"资金困局"。     

诚信是行业发展的基石

正由中国房地产业协会、中国房地产研究会从2011年联手启动的"房地产行业信用评价"已推行四年了,全国已有163家房地产企业获得信用评级。虽然这一数字和全国房地产企业的总数相比还不算多,但这是一个非常好的开始。房地产行业的复杂性以及房地产产品的特殊性,导     

天津：入住满两年购房人可直接申请房屋所有权登记

日前,天津市国土房管局做出规定：为保护购房人合法权益,确保购房人按时办理房地产登记,根据《天津市房屋权属登记条例》的有关规定,预购期房的房屋所有权预告登记权利人入住两年后,房地产开发企业未办理房屋初始登记的,可以直接申请房屋所有权登记。     

房地产企业现代化运营模式

随着科技的发展,我国房地产企业的经营环境发生了明显的变化,房地产企业市场化运作程度逐步提高,运营模式逐步由"直线式"管理模式向"矩阵式"管理模式演变,盈利模式由"销售利润型"的单一模式向"复合利润型"的多元模式转变.企业蜕变的过程中更多依赖于企业的经验积累、市场资源整合能力的提高,因此,现代信息技术建设必将成为企业发展的重要依托,但就我国房地产企业信息化建设总体而言,利润模式单一,信息化建设的水平较低.基于此,本文着重探讨了房地产企业现代化运营管控模式对信息化建设及利润模式建设的需求,为我国房地产企业现代化管控及信息化建设提供参考.     

光荣与梦想——2000年度上海房地产百强排名分析

今年8月中旬，上海市统计局对外公开发布了《2000年度上海销售面积100家房地产企业》、《2000年度上海销售额前100家房地产企业》排名。根据公布的两份名册以及近4年房屋销售前100家房地产企业的变动情况，上海方方房产工作室对2000年上海房地产企业的运行总况及新特征作了系统分析，并对2001年的企业运行状况和结果作了相应预测。