加强基建在建工程管理

在建工程是指已开工而还没有竣工交付使用的工程,或虽已建成,但尚未交付使用的各种资产的实际支出。包括建筑安装工程投资、设备投资和其他基本建设投资,以及尚未计入交付使用资产价值的各项投资。 近几年来,我公司的在建工程占用数额逻年上升,每年都呈上升趋势。经过调查得知,这些在建工程占用资金有50％以上属于不正常占用,造成不正常占用的主要原因是:建设项目投资计划与资金用款计划不符,资金缺口严重,大部分工程项目影响工程正常交付使用;工艺设     

模糊数学在形象进度法评估在建工程中的应用

在建工程是指在评估时尚未完工或虽然已经完工，但尚未交付使用的建设项目。在建工程是对整个建设项目而言的，它是一个整体，不能分割，其中的几套房屋或是几层楼，不能称之为在建工程，只能说是整个在建工程的一个组成部分。而且最为重要的一点     

谈谈在建工程的特点及价值评估的几个问题

谈谈在建工程的特点及价值评估的几个问题刘军，陈业勇在建工程就是正在施工或虽已完工但尚未办理移交验收的建设工程。它是指建设工程已经构成的投资完成额，包括尚未交付使用的投资完成额。它包括在建的新建项目、扩建项目、改建项目及恢复项目等项目工程。由于在建工程...     

乡镇企业在建工程资产评估的成本法简介

乡镇企业在建工程,是指乡镇企业所进行的尚未完工的建筑工程和安装工程。由于乡镇企业的在建工程具有施工时间长、工程复杂以及建筑、安装进度不易准确估计的特点,因此给评估工作带来一定的难度。乡企在建工程的资产评估多采用成本法。在建工程的成本有两种评估方法:一是?..     

在建工程抵押评估的特点与范围

在建工程是尚未形成的产品。从基础到主体完成，再到竣工验收，这个过程跨越的时间较长。随着工程的进展，其价值往往发生变化，因此。在建工程评估有着很强的特殊性和复杂性。本将在界定在建工程的基础上，重点探讨在建工程抵押评估的特点与范围。     

警惕“在建工程”中的潜亏因素

警惕“在建工程”中的潜亏因素郭同奇新会计制度规定，＂企业发生的工程借款利息，应根据应计利息，分别情况处理：属于在建固定资产尚未交付使用或者已投入使用但尚未办理竣工决算之前发生的，计入在建固定资产的造价，输竣工决算后发生利息计入当期损益＂。我们在审计实...     

在建工程抵押标的可以是未建成部分

由于现行法律没有直接针对在建工程抵押标的相关法条,长期以来关于在建工程抵押标的争论也一直纷扰不断,但仔细研究,其实不难发现,相关法律已经基本确立了对于在建工程抵押标的物权法律关系,并且在这一基础之上,我们也不难辨析出关于在建工程未建成部分的财产法律关系及其在具体经济活动中的债权债务法律关系原则。     

企业已交付使用的在建工程缘何不结转固定资产

企业已交付使用的在建工程缘何不结转固定资产一年来，在对工业企业财务收支审计中，发现有的企业在建工程已完工并交付使用，然而，企业就是不转固定资产。他们所谓的理由是：工程尾欠款尚未结转，一部分工程按要求，质量不合格，建筑单位与施工单位相互扯皮，工程迟迟不...     

在建工程抵押可以是未建部分

1997年《城市房地产抵押管理办法》生效后出台的一系列关于房地产抵押的法规均未对在建工程抵押是建成部分还是未建部分作出明确规定,直至2012年住建部出台《房地产登记技术规程》,才明确规定了登记机构在办理在建工程抵押时,抵押物只能是已建部分,未建造部分不能作为抵押物。该规定虽然有效保护了债权人的权益、避免了登记机构在审查过程中的风险,但却使得房地产建设单位通过在建工程融资的可能性极大削弱,从促进房地产市场发展和整个市场经济繁荣稳定的角度看,在建工程抵押包含未     

揭开在建工程六十三万元的面纱

前不久,我们在对某企业1995年度的财务收支活动进行审计时,发现该单位的在建工程,年初为631262.42元,年末仍然为631262.42元,本年度没有增、减变化。 我们找来了经理、会计等人进行了解,得知在建工程中的这631262.42元为该原位1993年在某乡建一处加油站的全部投资。该加油站当年施工,当年建成并交付使用,按会计制度应在当年做借:固定资产,贷:在建工程分录,但因该单位这几年的经济效益一直     

新会计准则下在建工程核算问题的探讨

我国新企业会计准则将在建工程并入<企业会计准则第4号--固定资产>之中规范.文章探讨了在新准则下建工程核算在企业会计核算中的作用和方法,并对在建工程核算若干问题进行了讨论,建议将在建工程单独作为一个会计准则予以制定,以进一步夯实、规范在建工程的会计核算.     

在建工程抵押标的物内涵辨析及登记注意事项

随着房地产业的迅速发展，在建工程抵押贷款在房地产贷款中所占的比重逐年增加。毋庸置疑，在建工程抵押在建设单位筹集资金、保证工程后续建设方面发挥了很大的作用，促进了房地产业的发展。但是，由于在建工程的特殊陛，以其为标的进行的抵押存在很大的不确定性，风险较大。因此，目前还有不少地区的房管部门尚未开展在建工程抵押登记。《中华入民共和国物权法》第202条规定，“正在建造的建筑物、船舶、飞行器”等债务人，或者第三人有权处分的财产可以抵押。如果不予办理在建工程抵押登记，那就成了名副其实的不作为。事实上，部分地区的房管部门不办理在建工程抵押登记，主要是因为对抵押物的内涵和抵押权成立的条件等问题把握不准，害怕因登记错误或失误而造成行政赔偿。本文拟就这些问题进行浅析。     

在建工程财务管理之我见

近年来.随着企业超常规、跨越式发展.公司开展了大量的技改投资项目。公司开展的技改项目规模都比较大,随着在建项目管理趋向多样化和复杂化.牵涉部门多,管理难度越来越大.提高在建工程财务管理水平迫在眉睫。一、在建工程项目预算管理1.在建工程立项后.根据审定的项目     

销售企业在建工程转资问题与对策研究

在工程项目建设中,在建工程转资直接关系到工程项目管理及资产管理成果,需要引起销售企业重视.基于此,文章从销售企业在建工程转资存在的问题入手,结合在建工程转资工作实践,分析问题并提出解决对策,以某销售企业为例,总结制订在建工程转资方案的方法要点,保障企业资产安全,提升资产管理水平.     

工程物资核算问题及改进建议

“工程物资”科目核算企业为在建工程准备的各种物资的成本,包括工程用材料、尚未安装的设备以及为生产准备的工器具等,下设专用材料、专用设备、工器具等明细科目。依据《企业会计准则——应用指南》的规定,企业购人为工程准备的物资,应按实际成本加上专用发票上注明的增值税进项税额,借记该科目（专用材料等）,贷记“银行存款”、“应付账款”、“应付票据”、“其他应付款”等科目;工程领用工程物资,借记“在建工程”科目,     

在建工程专门借款资本化问题的会计处理

工程尚未开工之前的资本化或费用处理问题、工程进行中的借款金额大于工程投资借款费用的资本化问题和工程完工后未付款项仍用贷款来还费用化问题是当前在建工程的会计从业者在实际工作中最为挠头的几大问题之一。本文结合笔者在工作中遇到的实际问题和多年的实际工作经验,对在建工程专门借款资本化问题及其工作的本质处理方法进行深入探讨,在研究问题的过程中提出了可供实践的参考建议,希望本文的研究能给同样遇到该类问题的同行以借鉴和思考。     

清存量 控增量 五制一体 优化电网企业在建工程管理

基于"五制一体"的在建工程管理模式,形成业财同力、风险共管的局面,加速长期在建工程清理进度,加快在建工程转资进度,优化在建工程管理,提升电网企业工程管理水平,助力有效资产的形成。     

在建工程舞弊的识别与应对——基于抚顺特钢的案例分析

近年来财务舞弊呈手法隐蔽化、动机多样化及后果严重化趋势.财务舞弊所虚构的毛利,其"藏身之所"呈现出从存货和应收账款等流动资产类科目向在建工程和商誉等长期资产类科目转移的趋势,舞弊发生后更容易通过折旧、减值等方式蒙混过关,更难以被发现.本文分析的抚顺特钢财务舞弊案例中,存货、在建工程与固定资产相继成为隐藏虚构毛利的"垃圾桶".由于在建工程项目金额较大、时间较长,其完工进度不易审计与量化,容易受人为操纵,给识别和核查舞弊带来新的挑战.本文将尝试分析在建工程异常的源头,讨论如何利用五维度财务舞弊识别模型进行在建工程舞弊的识别和应对,提出针对性的核查建议.     

今年我省近18亿元投向在建重点水利项目

记者从省水利厅获悉，今年我省计划投资17．9亿元，开展平潭闽江调水工程、厦门莲花水库、仙游金钟水利枢纽工程等17个省级在建重点水利工程建设。这些项目总投资84．6亿元，建成后有助于解决部分设区市防洪安全和供水问题。     

施工企业资产核算之我见

建筑施工企业推行的财会制度,习惯于把工程施工的期末余额称作"在建工程".日前,笔者查阅了有关书籍,发现大多数建筑企业财务实用工具书均采用上述提法.笔者以为,"在建工程"这一名称欠妥.