个人住房抵押贷款风险管理探讨

本文阐述了个人住房抵押贷款存在的一些典型风险,贷款流程中的问题,从而提出了个人住房抵押贷款风险管理的一些建议。     

关于个人住房抵押贷款风险及防范策略的研究

我国个人住房抵押贷款虽然有了很大发展，但仍面临着各种风险。防范个人住房抵押贷款风险应该采取的策略主要有：进行房地产景气状况分析；实行用户资信评审制度；建立抵押贷款的保险和担保机制；实行住房抵押贷款证券化。     

个人住房贷款风险及防范

随着个人住房贷款规模的迅速扩张，贷款潜在风险不断显现。借鉴西方发达国家个人住房贷款风险防范经验，完善我国个人住房贷款风险防范体系，对促进我国个人住房贷款健康发展是必要的。     

个人住房抵押贷款的风险与防范

自90年代以来，我国逐步建立起与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，住房逐步商品化、社会化。住房消费观念也发生了很大变化，“住房找市场、买房靠贷款”已成为人们住房消费的共识。住房抵押贷款已成为解决居民住房问题的不口丁或缺的金融工具。     

上海个人住房抵押贷款市场现状与对策

上海楼市的健康快速发展，促进了上海个人住房抵押贷款的增长。2003年的上海个贷市场增长迅速，各商业银行都把其作为开拓市场的竞争焦点。但在个贷市场繁荣的背后，同样也存在着一定的问题，如市场的潜在风险不断加大以及产品类型缺乏特性等。     

个人住房二手房贷款风险

一、二手房上家权利处理中的瑕疵导致的风险。对二手房贷款而言，上家权利的真实、有效是关系到借款人获得的抵押物产权是否合法有效、银行抵押权利是否成立的关键因素。从实践来看，因上家权利处理中的瑕疵可能给贷款带来如下风险。     

浅析住房公积金抵押贷款风险及其防范措施

我国的住房公积金制度建立于1991年。它是城镇企事业单位、社会团体及其在职职工根据《住房公积金管理条例》的有关规定，依法缴存的专项用于个人住房消费支出的长期住房储金。它具有工资性、强制性、互助性、专用性的特点，在职工离退休、出国等符合销户条件时，要连本(单位和个人交缴部分)带息一并支付     

我国商业银行个人住房贷款风险分类研究

本文首先介绍了商业银行个人住房贷款的含义,结合我国个人住房贷款的现实情况分析了个人住房贷款风险的成因。然后,结合其他学者的研究,对商业银行个人住房贷款风险重新进行了分类。希望对个人住房贷款风险重新分类能给商业银行在此项业务的风险规避上提供参考。     

论个人住房抵押贷款证券化

个人住房抵押贷款已呈现强劲增长趋势,但其发展过程中所隐含的矛盾和问题也日益显现出来,为了保证其更好,更健康地顺利发展,就必须走证券化之路。本文特别从三个方面论述了个人住房抵押押贷款证券化的积极作用。     

完善住房抵押估价 助推个人住房贷款

中国人民银行近日颁布了《个人住房贷款管理办法》,各商业银行据此也相继推出了各县特色的房赞业务。由于金融业的积极参与,今年的房改显现出前所未有的蓬勃生机,同时,个人住房抵押贷款由于开办时间短,经验少,还是一项并不太成熟也相对充满风险的业务,相关配套服务亟待健全和完善。