土地储备制度与土地储备贷款管理

土地储备制度是指由政府或政府委托的机构，依照法定程序，运用市场机制，按照土地利用总体规划和城市规划，通过对土地的收回、收购、置换和征用等方式取得土地，进行前期开发和存储后，以公开招标、拍卖出让方式供应土地，有效配置土地资源行为的制度。目前世界上大多数国家都建立有强制性的土地收购储     

房地产开发企业融资贷款策略研究

随着我国现代化进程的加快,经济快速发展,市场宏观调控能力越来越在激烈的市场竞争中发挥着积极作用.而房地产开发企业想要得到良好的发展,积累雄厚的资金,壮大自身实力,就必然离不开融资.因此,房地产开发企业应观察经济形势,不断对融资贷款策略进行调整和改善.这不但要配合市场和政府的调控作用,也要结合自身的实际情况,做出正确的分析,最终进一步地完善我国的房地产资本市场,促进整个国家经济的快速发展.     

安徽省开发园区融资模式创新研究

开发园区已成为安徽省全省经济发展的重要增长极和工业化的主战场,但是开发园区的传统融资模式存在很多问题,难以适应新的要求,本文提出了片区开发、城市开发基金、融资租赁等三种融资模式,为安徽开发园区创新融资模式提供有益参考。     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

土地储备贷款的风险分析及对策建议

自1996年上海市率先成立了全国第一个土地储备机构以来，许多城市也相继开展了对土地储备制度的探索和实践。2003年9月24日，国土资源部下发了《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》，强化了严格实行土地供应集中统一管理，积极实行土地储备制度，增强政府对土地市场宏观调控的能力。[编者按]     

降低房地产开发贷款的风险

房地产融资渠道单一的问题由来已-久，至今仍未得到根本扭转。一般认为，房地产融资过于依赖银行信贷，直接潜藏两方面的风险：一是房地产产业风险，影响房地产业持续稳定发展；二是金融信贷风险，危害国家金融安全。笔者认为，应当用系统化的眼光来考察房地产融资渠道单一的问题，它不仅是作为金融机构的银行和实施开发行为的房地产企业之间的问题，而且也涉及到整个房地产金融市场，包括政策环境、金融机构和产品、投融资机制等诸多方面。     

地方政府融资平台贷款再探析

对地方政府融资平台贷款平台贷款如何认识和把控,已成为国家宏观调控措施的关键环节之一。本文在对全国、某省区域内对地方政府融资平台贷款初步调查分析基础上,总结出与宏观调控措施相对应的地方政府融资平台贷款集中化、期限长、杠杆率高等五大特征;阐明了三个方面认识,进而有针对性地分别从地方政府、银行两个层面提出了对策建议,对于科学认识和把控对地方政府融资平台贷款具有较强的实践意义。     

操作房地产抵押贷款土地方面应注意的几个问题

从2000年信贷新规则实施以来，农行在贷款抵押手续上逐步走向了规范，程序操作方面进一步得到了完善。但从基层行在处置抵押房地产和法院拍卖房地产的过程中，就抵押的房地产涉及到土地方面引发出了很多问题，一些看似合法、足值的房地产，在基层行具体的处置和拍卖过程中，因土地性质的不同而导致农行的权益无法最大限度地予以足额保障，面临     

起步型园区融资模式的思考

自1988年国家设立首个高新技术产业开发区以来．园区建设有力地推动了区域经济的发展，目前，随着我国经济的飞速发展，各级各类开发区也如雨后春笋般纷纷涌现出来。各园区为完成“一级土地开发”、“招商引资”等发展目标，通过各种渠道筹集资金，以便为投资者提供良好的发展环境。财政拨款和政策性贷款往往是园区在发展初期普遍采用的融资方式．     

调控下房地产开发贷款项目中融资模式的探讨

针对当前房地产市场房价过高的情况,国家不断的出台了相当宏观调控政策,国家对房地产信贷等融资手段的采取了收缩与控制的相关政策,加上2008年来美国次贷危机诱发的世界范围内金融危机,都使房地产业受到了较大的影响,使房地产企业资金链的通畅受到前所未有的威胁。所以本文主要研究了房地产开发贷款中融资的现状及对此现状下的对策与措施,对于房地产企业融资研究与创新是极具一定的实现的意义。     

对盘活山区乡镇企业贷款的思考

本分析了海南省山区乡镇企业贷款质量低下的原因；进而提出了盘活乡镇企业不良贷款的建议。     

印度是如何发展软件技术园区的

<正> 印度是世界经济发展最快的国家之一,它欣欣向荣的高技术部门是全世界新经济中最闪光的一个亮点。印度具有成为今后半个世纪世界最成功的典范之一的巨大潜力。     

激活市场主体的小额贷款机制——以河北省为例

河北省市场主体数量较少、素质较低、活力较弱,已成为制约经济社会发展的重要因素.研究并实施基于激活市场主体的小额贷款机制,通过信贷手段激活全省市场主体显得很有必要.     

个人消费贷款如何火起来?

尚欠火候 如今,贷款买房已经不是新鲜事,去年我国商业银行新增个人住房贷款2282亿元,占银行各项贷款增加额的21.54%.     

怎样到国际商业银行贷款

国际商业银行贷款有什么特点 国际商业银行贷款是指借款人为支持某一项目,在国际金融市场上向外国银行借入资金.国际商业银行贷款特点如下:     

以基层商业银行的视点看信贷集中

各商业银行为了规避信贷风险，逐步上收贷款审批权，并给下级行限定了信贷的的投放范围，形成信贷投向的集中和信贷审批权的集中，给基层商业银行的经营带来一定的负面影响。本重点分析了管理行和基层地的行为，旨在兴利险弊，实现基层商业银行的良性经营和社会经济快速发展的“双赢”目标。     

如何看待中外资银行的合作

按照中国加入世界贸易组织的承诺，外资银行将逐步进入我国。外资银行进入我国的基本策略是通过与中资银行的合作来占领和扩大市场。中外资银行的合作方式多种多样，有业务合作、股权融合、信息交流、技术服务和人才培训交流等。合作可产生共赢局面，我们应提倡和鼓励中外资银行的全方位合作。     

商业银行向社会投资者转让贷款债权问题初探

商业银行向社会投资者转让贷款债权,是当前形势下商业银行处置不良贷款措施的创新,但对于此种债权转让的合法性,在理论上和实务操作上都存在争议.虽然银监会对此问题的批复可以指引债权转让工作,但在当前法律规定尚不明确的情况下,商业银行仍需注意相关法律风险.