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由于早在七年前就建立了集团资金管理中心,身处宏观调控中心的房地产行业,金地集团的财资管控始终保持着相当大的预见性,并逐步强化在资金管理上的精细化运作。 相似文献
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《时代金融》2016,(2)
房地产公司在我国市场经济的发展中占据了主体地位,尤其是随着近几年的土地改革政策的变化,房地产行业进入了一个蓬勃发展的鼎盛时期,房地产行业的发展进步在一定程度上影响着整个国民经济的稳步提高。但是由于近两三年来房地产行业开发过剩,导致了一些土地资源的浪费和闲置空房的增加,所以房地产上市公司营运资金的管理问题也开始越发的被企业所重视。为了进一步的优化房地产上市公司营运资金的管理,促进房地产行业的健康稳定发展,提高企业的经营利润,保障企业运营资金的安全,就要提高房地产上市公司自身的营运资金管理水平和质量,提升营运资金的管理效率,以促进房地产上市公司在市场经济领域保持一定的优势和竞争力。 相似文献
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<正>随着房地产市场进入后危机时代,房地产企业也必将进入精细化开发和精细化管理时期。自从国家加强对房地产市场的宏观调控开始,经过了几年的调整,房地产市场也已日趋完善和健全。但"高风险"依然成为房地产企业经营的代名词,尤其在当前市场剧烈变动的"多事之秋"。因此,研究内部审计服务转型审计、内部审计管理创新,有效防范财务风险就显得尤其重要。现就房地产行业日常资金运营风险及内审要点进行简析。 相似文献
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房地产企业资金循环周期长、数额庞大,伴随着高收益的背后是高风险,刚过去的金融危机对房地产企业的资金风险控制与安全提出了警示。因此,面对当前激烈的市场竞争,针对房地产行业的特征来制定资金风险管理体系具有重大意义。本文首先分析了房地产开发过程中各环节的资金风险。进而提出相关风险控制措施及建议。 相似文献
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房地产企业资金循环周期长、数额庞大,伴随着高收益的背后是高风险,刚过去的金融危机对房地产企业的资金风险控制与安全提出了警示。因此,面对当前激烈的市场竞争,针对房地产行业的特征来制定资金风险管理体系具有重大意义。本文首先分析了房地产开发过程中各环节的资金风险,进而提出相关风险控制措施及建议。 相似文献
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在新的经济形态下,我国房地产行业在迅速发展,然而在发展的同时,房地产开发企业也都普遍存在巨大的资金压力,众所周知,不管是哪种类型的企业,资金永远都是最重要的基础性东西,而且资金的获取也一直是企业的难题,特别是对于房地产这种资金耗费巨大的行业更是如此.本文将从房地产的主要和次要的资金来源、在资金管理方面所面临的一些问题和相关解决措施几个方面来对房地产开发企业资金管理进行一个探讨. 相似文献
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资金是企业运营的重要资源,尤其是对于房地产开发企业来说,虽然行业的整体发展趋于平稳,但是,仍然面临较大的资金困境,如何通过有效的资金管控手段提升资金使用效率、发挥资金的积极作用对于房地产开发企业至关重要。本文阐述了房地产开发企业资金管控的必要性和其作用;针对房地产开发企业的资金现状提出提高资金管控水平的有效措施。 相似文献
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房地产业上市公司营运资金管理绩效分析——以绵世股份和运盛实业为例 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>房地产企业是指进行城市、土地以及房屋综合开发和经营,具有独立法人资格,实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济组织。与其他行业相比,房地产行业具有以下特殊性质:房地产行业属于典型的资金密集型行业,资金需求量大;房地产行业产业链较长,资金循环周期长,资金回笼速度慢;房地产行业受地域性、政策性影响较大。 相似文献
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<正>近年来,大量民间资本相继涌入房地产行业,已经成为房地产开发资金的重要来源之一。民间资本的流入带来了双重影响:一方面,充实了房地产开发企业的资金来源,对促进房地产行业的繁荣乃至经济的发展与振兴发挥了重要作用;另一方面,流入房地产 相似文献
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进入2014年,我国房地产行业已经经历了十年的辉煌发展期,随着美国资金量化宽松政策的逐步退出,我国房产行业的资金链条也同样面临资金短缺的冲击,房地产公司的发展面临着更大的挑战,只有不断地完善与改革各项管理,才能在激烈的市场竞争中占据有利地位。在房地产开发的经营管理中,资金是财务管理的重要环节,它贯穿于房地产公司发展过程的始终,是房地产行业的血液。如何实现房地产公司资金的科学、高效、安全管理,成为摆在房地产公司面前一道不可忽视的重要课题。 相似文献
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随着国家陆续出台优化房地产行业的相关政策,通过宏观政策稳定房地产经济发展,房地产开发企业应抓住机遇,开展事前营运资金管理,通过解决营运资金管理存在的问题,研究提高资金管理有效性的相关方式。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型行业,商品房开发企业的运作特点,决定了资金风险是继市场风险之外房地产行业面临的最主要风险。在当前房地产行业面临持续调控、市场下行的局面下,资金风险往往成为导致商品房开发企业爆发危机甚至破产的直接原因。资金风险兼有系统性风险和非系统性风险的特性,商业银行在贷款管理中,受困于银企信息不对称等多重因素影响,始终难以寻找到商品房开发企业资金监管的有效途径,资金风险也成为房地产信贷业务长效发展的重大隐患。笔者针对日益严峻的商品房开发企业资金监管问题,对某银行商品房开发企业资金监管体系进行分析,尝试找出困扰该行资金监管的症结所在,并提出一些设想和建议。 相似文献
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为提高房地产行业税收的科学化、精细化管理水平,加强房地产税源管理,减少国家税收流失,全面实施房地产税收一体化征管正在进行时,然而,在实际工作中,尤其在乡镇级房地产开发地方税收的征管难以紧跟形势,由于受资金问题、信息技术、地理位置以及税管员综合素质等多方因素的影响与制约,目前还无法借助信息化手段建立房地产开发、 相似文献
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房地产企业的行业特性决定了企业经营过程中资金占用大、占用周期长等特点。而这一资金特点也造成了房地产企业资金风险的提高。在现代房地产市场竞争中,企业的资金风险与控制是影响房地产企业经营与发展的关键因粗。本文就房地产企业资金风险与控制进行了简要论述。 相似文献
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我国房地产行业资本结构与公司绩效向关系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
一、研究背景和意义房地产业不仅是资金密集型行业,同时是一个综合行业。近年来,房地产行业对国民经济的影响日益加强,但房地产公司的高负债结构也使其经营和发展存在高风险。针对房地产开发资金投入大、投资回收期较长、风险较大等特点, 相似文献