我国住房抵押贷款风险及防范

近年来,我国一些金融机构相继推出的住房抵押贷款业务,对于提高广大居民对住宅的支付能力、推动住宅的商品化进程,培育住宅这一新的经济增长点,起了一定的作用。同时,由于抵押贷款中诸多风险因素的存在,也严重地制约了其业务的进一步扩大。本文试从借款人、银行及抵押物三方面来简单分析住宅抵押贷款中存在的一些风险,并相应地提出一些防范措施,以供参考。一、借款人信用风险借款人信用风险是指借款人因主观或客观的原因,不能按期偿还住房抵押贷款本息的风险。它可分为以下三种情况：１．自然原因造成的风险。主要是指抵押贷款的借…     

住房抵押贷款信用风险形成的经济学分析

1．银行理性假设下的抵押贷款信用风险分析 住房抵押贷款信用风险是指由于借款人的违约而导致抵押贷款银行损失的可能性。从信息经济学的角度看，如果银行和借款人完全理性，则银行与借款人之间的行为是一种非对称信息的博弈，自然会产生所谓的逆向选择和道德风险问题，信用风险由此而产生。梅耶森(Myerson)认为：“由参与人选择错误信息引     

住房消费贷款的风险分析及控制

一、住房消费贷款风险种类较多1．信用风险。指因借款人或其他当事人违约，导致银行不能按期收回贷款本息的可能性。表现为：借款人收入下降无力偿还贷款；借款人素质低下恶意逃债，欺诈骗贷，如伪造贷款资料及个人收入证明、用他人的购房合同、预付款收据涂改复印，作为申请贷款的依据；借款人购房以投资、投机为目的，判断失误拒绝还款；开发商通过本公司员工或股东，以虚假（期房）抵押办理住房按揭贷款，套银行现金；开发商对土地、     

中小企业银行贷款信用风险管理对策

一、中小企业信用风险的特殊性中小企业贷款相对大企业具有额度小、时效性要求高、期限短、频率高、对贷款价格敏感度低等特点，使其在信用风险的管理技术和管理机制上提出了与大型企业不同的要求。巴塞尔银行监管委员会于2001年1月发布的《内部评级方法》把零售贷款定义为：“由大量小额贷款所构成的同质组合，这些贷款的借款人是消费者或者小企业，任何单笔贷款所增加的风险较小。”     

基于Logistic分析的P2P网络借贷借款人信用风险研究

基于P2P网络借贷中借款者基本信息、贷款状况、借款者还款能力、借款者还款意愿及借款人贷款担保等因素对借款者违约分析的影响,利用Logistic多元回归模型对影响因素进行相关性分析,为我国P2P行业信用风险防范提出新的思路。     

商业银行贷款方式知多少

商业银行贷款方式知多少根据新近出台《商业银行法》规定，我国商业银行贷款方式主要有六种：１、抵押贷款。借款人将其房产、设备、有价单证及其它可转让的权益，依法办理有关手续，抵押给银行，作为偿付贷款本息的保证，取得银行贷款。２、担保贷款。借款企业或单位以任...     

信用风险

信用风险（Credit Risk）是借款人因各种原因未能及时、足额偿还债务或银行贷款而违约的可能性。发生违约时，债权人或银行会因未能得到预期的收益而承担财务损失。信用风险由两方面原因造成：一是经济运行的周期性：处于经济扩张期时，信用风险降低，因为较强的赢利能力使总体违约率降低；处于经济繁缩期时，     

银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》

银监会2月12日发布《流动资金贷款管理暂行办法》，主要从贷款业务流程规范的角度对银行业金融机构提出监管要求。办法的核心内容，一方面是要求银行业金融机构合理测算借款人的营运资金需求，审慎确定借款人的流动资金贷款的授信总额及具体贷款的额度，并据此发放流动资金贷款，不得超过借款人的实际需求超额放贷。另一方面，强调对流动资金的支付和贷后管理，加强对回笼资金的管控，要求银行业金融机构针对借款人所属行业及经营特点，     

Monte Carlo模拟之于管理贷款组合信用风险的现实意义

美国次级债由于房贷的信用风险引起金融危机。本文借助于统计分析软件SAS和CreditMetrics模型的蒙特卡罗模拟,计算贷款组合风险价值。首先,运用CreditMetrics模型和信用等级转移矩阵、累积违约概率数据以及回收率1年期零息曲线折现率计算银行贷款组合中的每笔贷款的远期价值、违约概率、风险价值;其次,计算贷款企业的股票收益率之间的相关系数矩阵;最后,运用蒙特卡罗方法得出贷款组合的风险价值,即银行对发放的贷款所可能承担的损失,也就是信用风险价值。     

透过呆账看抵押贷款

抵押作为借款人向贷款人的一种还款担保方式,在我国的银行贷款业务中普遍采用。实践中,有相当部分的抵押物最终不能变现或不能足额抵偿贷款本息,形成了大量的呆滞、呆账贷款,阻碍了银行的经营和发展,应该引起高度重视。一、抵押贷款风险不可忽视抵押贷款是指债务人或第三人（抵押人）不转移财产的占有权,在法律上把财务所有权转让给债权人（抵押权人）,将财产作为债权的担保,以取得贷款的一种方式。这个定义的内涵非常明确,如果债务人不能按期偿还贷款本息,债权人有权处分抵押物,并优先偿付贷款本息。这种传统的银行贷款方式,对…     

企业信用风险综合评价指标体系构建

对国内外企业信用风险评价研究进行了总结和分析,结合现代企业信用风险的观点,从信用能力风险与信用倾向风险二维新视角来综合诠释信用风险,对企业信用风险中的非财务因素进行分析,综合考虑影响信用风险的财务与非财务指标,构建了企业信用能力风险与企业信用倾向风险的综合评价指标体系。     

基于主成分和灰色层次关联的供应链金融信用风险研究

我国的供应链金融正处在一个全面发展阶段,如何能有效地规避其信用风险具有十分重要的研究意义。文章在根据供应链信用风险来源的基础上,建立综合的信用风险评价指标体系,运用主成分分析法,筛选出关键指标,又通过层次分析法与灰色关联系数结合,得到综合关联度,从而建立信用风险度量模型,确立银行的最佳授信对象,有效地减少银行的信贷风险和维持了整条供应链的稳定性。     

Transition matrix models of consumer credit ratings

Although the corporate credit risk literature includes many studies modelling the change in the credit risk of corporate bonds over time, there has been far less analysis of the credit risk for portfolios of consumer loans. However, behavioural scores, which are calculated on a monthly basis by most consumer lenders, are the analogues of ratings in corporate credit risk. Motivated by studies of corporate credit risk, we develop a Markov chain model based on behavioural scores for establishing the credit risk of portfolios of consumer loans. Although such models have been used by lenders to develop models for the Basel Accord, nothing has been published in the literature on them. The model which we suggest differs in many respects from the corporate credit ones based on Markov chains — such as the need for a second order Markov chain, the inclusion of economic variables and the age of the loan. The model is applied using data on a credit card portfolio from a major UK bank.     

商业银行信用风险管理方法研究

本文通过分析目前国内商业银行在信用风险管理措施方面的误区和不足,给出了在信用风险全面识别基础上进行信用风险管理的基本框架,并对当今主流的信用风险模型进行了系统性的介绍,旨在为我国商业银行提高信用风险管理水平提供借鉴和研究思路。     

信用突变下商业银行信用风险预警模型及应用

在信用突变环境下,传统的基于模糊评价技术的信用风险预警模型存在较大的功能局限性。对此,文章运用偏好信息熵与物元可拓理论相融合的偏好熵权物元可拓方法,构建了基于偏好熵权物元可拓的商业银行信用风险预警模型,并进行了预警模型的实证分析。文章认为,基于偏好熵权物元可拓的信用风险预警模型的优势在于,通过偏好信息熵与物元可拓理论相融合的偏好熵权物元可拓方法,使得信用突变下信用风险的预警结果具有较好的平滑性与客观性,此外,该模型的综合关联度预警功能,提高了信用风险预警结果的精确度,很好地解决了信用突变下商业银行信用风险的预警问题。     

试论我国商业银行信贷风险管理

商业银行的信贷风险管理已经成为商业经营中的重要内容。本文首先从商业银行信贷风险的特征入手,分析商业银行信贷风险产生的原因,并结合我国商业银行信贷风险现状,提出了加强我国商业银行信贷风险管理的对策。     

我国商业银行信贷风险的成因与对策

商业银行的信贷风险管理已经成为商业经营管理中的重要内容。文章首先以商业银行信贷风险的特征为研究基础,在分析商业银行信贷风险产生的原因的基础上,结合我国商业银行信贷风险的现状,提出了改善我国商业银行信贷风险管理的措施。     

基于KMV模型的纺织业上市公司信用风险研究

论文以KMV模型作为度量信用风险的基本模型,验证了KMV模型适用性,分析了次贷危机对纺织业上市公司信用风险的影响。研究发现KMV模型适用于我国纺织业上市公司的信用风险衡量,次贷危机对上市公司信用风险产生了显著的影响。     

Credit risk of subsidiaries of foreign banks in CEE countries: Impacts of the parent bank and home country economic environment

In this study, using dynamic panel data, we investigated the influences of the home country economic environment and parent bank condition on the credit risk of foreign banks in Central and Eastern European (CEE) countries. We concentrated on the international transmission of credit risk through the internal capital market of multinational banks. Our theoretical assumptions follow studies that document how the parent bank condition and home country macroeconomic environment affect lending in subsidiaries in CEE countries. However, our results go one step further. We provide evidence that these relationships are reflected in subsidiaries’ credit risk in CEE countries. Our results suggest that the size and profitability of the parent bank have negative influences, while the liquidity and credit risk of the parent bank have positive influences on the subsidiaries’ credit risk. Moreover, the GDP growth in the parent bank’s country has a negative effect on the credit risk of the subsidiary, while the lending rate and liquidity in the parent bank country cause growth in the credit risk. These results indicate a new channel of international risk transfer from parent bank countries to host countries through foreign-owned banks.     

企业国际化经营中的信用风险评估和预警模型研究

信用风险是指交易对手违约所引起的风险。信用风险的控制和防范关键不在于事后逾期账款的追收,而应在于事前信用风险的有效识别和预警。因此,如何防范和控制企业由于赊销而产生的信用风险,提高应收账款的回收率,已成为许多企业亟待解决的现实问题。因此,有必要以先进的技术、方法、数理理论研究信用风险的评估与预警问题。本文将Logit理论用于企业国际化经营中赊销客户信用风险的研究中,可以有效便捷地对高风险客户作区分,从而在信用风险真正发生之前进行预警,达到有效识别和控制信用风险的目的。当然,若要该模型发挥更好的作用,还需其他方面的配合:如建立企业内部评级系统、完善统一的数据库和信息管理机制及培育良好的企业信用文化等。