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周全 《中国乡镇企业会计》2021,(1):27-28
土地增值税对房地产企业利润影响大,清算工作有一定难度,计算方式复杂,计算结果易出错.在符合清算条件时,掌握好应税收入、扣除项目的确认分析,探索土地增值税计算准确的途径,推进房地产企业健康可持续发展. 相似文献
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【摘要】从事房地产开发的企业应纳土地增值税的计算较为复杂。为了提高计算效率,本文提出了一种通过构建EXCEL模板自动计算土地增值税税额的新方法。 相似文献
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从事房地产开发的企业应纳土地增值税的计算较为复杂。为了提高计算效率,本文提出了一种通过构建EXCEL模板自动计算土地增值税税额的新方法。 相似文献
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一般纳税人销售货物或者提供劳务，应纳税额等于当期销项税额减去当期进项税额。进项税额是指当期购进货物或者应税劳务缴纳的增值税额。这里有两层内容，一是增值税额的缴纳是通过销售方，因此实际上是支付给销售方。二是进项税额是从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。所以进项税额的计算是否科学合理直接影响纳税人应纳税额。 相似文献
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一、土地增值税计算原则及部分销售房产项目的清算(一)土地增值税计算原则土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额,是现行房地产行业的主要税种之一,按照增值额与扣除金额的比例计算的增值率不同,分别适用分30%、40%、50%和60%四个 相似文献
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我国自“94”税改实施增值税条例以来,全国一般纳税人(以下简称纳税人),在增值税统-实行规范化的购进扣税法下,是按照增值税条例规定的“应纳税额=当期销顶税额-当期进项税额”的公式(以下简称条例公式),计算其每月应纳多少增值税款或增(减)多少期末存货留抵进顶税额的。 相似文献
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于国山 《中国乡镇企业会计》1996,(7)
应纳增值税额的简易计算方法于国山我国规范化的增值税采取价外计税、发票扣税计算征收的方法、《中华人民共和国增值税暂行条例》第五条规定：纳税人销售货物或者应税劳务，按销售额和规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额为销项税额。销项税额的计算公式：销项税额... 相似文献
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正在企业重组过程中会涉及到房地产所有权过户的问题,明确资产重组中的土地增值税处理,对于降低企业重组行为的涉税风险非常重要。一、企业重组中涉及土地增值税的相关步骤目前对企业资产重组业务中的增值税征收问题缺少明确规定。对于企业分立行为是否需要征收土地增值税问题,有些税务机关认为应比照《财政部国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知》(财税[2012]4号)对契税的规定,如果分立后投资主体和比例不变不征收,改变要征收。但是根据《土地增 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业的主要税种,通过增加加计扣除次数、提高增值率的分母值以及寻求租售税负平衡点等方法,进行科学、合理的纳税筹划,可以控制增值额,降低税率,减少纳税。 相似文献
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