高层住宅外墙渗水的形成原因和预防措施

近年来,随着土地资源的日益紧缺,住宅建设趋向于高层化,大部分高层住宅外墙采用内置带穿透钢丝保温板复合混凝土墙体或外贴保温板复合混凝土墙体,外墙渗漏成为一种经常发生又不易根治的工程质量通病,每到雨季,住宅外墙渗漏现象比较严重,住户对外墙渗水的投诉也最多,而随着住户室内装修的高档化,因外墙渗漏所造成的损失和后果越来越严重,并且外墙渗漏还会进一步加剧墙体开裂,给结构的稳定带来隐患,因此对高层住宅外墙渗漏形成原因加以分析并进行预防已十分必要.     

聚合物玻化微珠复合保温系统外墙外保温施工

1、前言外墙保温是节能建筑的主要措施之一,而外墙保温面层的裂缝是保温建筑的质量通病中的重症,防裂是墙体保温体系要解决的关键技术之一,因为一旦保温层、保护层发生开裂,墙体保温性能就会发生很大改变,非但满足不了设计的节能要求,共至会危及墙体的安全.保温墙体裂缝的存在,降低了墙体的质量,如整体性、保温性、耐久性和抗震性能.外保温体系是非承重复合结构,其墙面裂缝的危害主要是水的渗透对保温体系的破坏以及对住户的感观上和心理上造成不良影响.外墙外保温通常采用粘贴聚苯板,加锚栓辅助锚固,固定在墙体的外侧,然后在保温板上抹抹面砂浆并将增强网压在抹面砂浆中,这种施工方法所施工的工程相当数量在3个月即出现裂缝,经过一年很多板缝处裂缝超过1mm.     

高层住宅外墙保温方案优化

由于外墙内保温不可能全部对建筑物进行全封闭,产生热冷桥作用,在湿度适当的情况下,墙体产生结露,久而久之,墙体发霉;结构外墙直接与外界接触,温度变化大,外墙外侧温度应力变化也大,对结构不利,影响结构的耐久性,故不应采用.外墙外保温有粘贴聚苯板保温体系,现浇混凝土模板内置保温板体系,硬泡聚氨酯复合胶粉聚苯颗粒保温体系,胶粉聚苯颗粒保温体系,面砖饰面聚氨酯复合板保温体系.对于高层住宅剪力墙结构,先结构施工,再进行保温板施工,高空施工不方便,粘贴不牢,易空鼓,且延长工期,增加造价,不宜采用.北京新天地小区项目,有27栋高层住宅,外墙外保温全部采用现浇混凝土内置保温体系(简称大模内置聚苯板),外饰面贴砖.保温板安装与混凝土浇筑同时进行,节约工期,又降低保温板安装成本.采用钢塑复合插接栓及其组合套件固定保温板,耐酸碱腐蚀强,同时避免了热桥作用,保温隔热效果好.任何新的建筑构造、建筑材料和施工做法,能做到技术先进、经济合理.但也有待改善,根据工程实践,本文介绍高层住宅外墙大模内置聚苯板施工和贴砖施工具体做法及注意事项,总结几点经验,供大家进行探讨,起到预防控制的作用.     

浅谈建筑外墙保温的防火设计

我国外墙保温节能设计存在的严重防火问题,通过对现在通用保温材料:聚苯板、胶粉聚苯保温颗粒浆料和岩棉板的对比,表明岩棉保温板是较好的建筑外墙保温材料.     

浅析住宅建筑外墙保温的施工技术

建筑外墙保温俗称“建筑物的外衣”,作为建筑节能的重要技术,正得到日益广泛的应用,合理使用外墙保温材料和保温形式．对保温效果和外墙面外观质量是非常重要的。本文简要介绍住宅建筑外墙聚苯保温板保温体系的施工方法。     

浅析住宅建筑外墙保温的施工技术

建筑外墙保温俗称"建筑物的外表",作为建筑节能的重要技术,正得到日益广泛的应用,合理使用外墙保温材料和保温形式,对保温效果和外墙面外观质量是非常重要的.本文简要介绍住宅建筑外墙聚苯保温板保温体系的施工方法.     

薄抹灰现浇混凝土外墙EPS保温板施工技术研究

我国不断推出节能环保型建筑,从而使得现代建筑与节能融为一体,建筑节能既是节省自然资源的需要,同时也是改善大气环境的需要,研究外墙保温施工工艺,掌握薄抹灰现浇混凝土外墙EPS保温板施工技术尤为重要.     

浅谈挤塑保温板外墙保温层施工技术

外墙外保温技术作为一种新的节能技术,无论从节能机理和节能效果来说,都具有相当大的优点,其推广和应用已经成为一种必然趋,本文作者结合自身的工作经验,对外墙保温施工中的挤塑保温板施工技术进行了探讨;     

内保温墙体面层裂缝的原因及措施

一、保温板材变形 多数面层都出现了不同程度的开裂，板接缝处尤为明显。其原因是外墙结构暴露在大气中受温差变化影响结构整体外形尺寸也发生变化，而附在外墙上的每一块保温板材都单独地收缩和膨胀。墙体变形量大，保温板变形量小，由此产生墙体与保温板材体型变化的应力方向和大小不同，各部份的这种变化随温度升降而轮回出现。内保温板材附着在一个不稳定的基础上，常规情况下，板块裂缝出现只是一个时间早晚的问题。对这种裂缝的对策是板缝应考虑采用弹性软联接材料。     

建筑外墙外保温的粘结问题探讨

在我国的建筑节能技术中,外墙外保温技术由于其具有很多的优越性,从而占据了墙体保温系统的统治地位.通过对粘结荆的粘结原理?粘结强度的影响因素的分析,得到了粘结强度,由此得出了确定粘结方式的根据是保温板沿厚度的变形,而粘结剂对保温板起到的是边界约束作用的结论.所以,不断调节粘结方式,控制保温板沿厚度方向的最大变形,就可以确定粘结方式.     

浅谈外墙保温板(XPS)施工的渗漏防治

<建筑节能工程施工质量验收规范>(GB50411-2007)于2007年10月1日正式实施,现就外墙保温板施工对房屋渗漏问题的影响与防治进行总结与分析.     

对建筑外墙外保温工程质量分析及探讨

随着对节约能源与保护环境的要求不断提高,建筑的节能技术也在日益加强,尤其是建筑外墙保温技术得到了较快的发展,并成为我国一项重要的建筑节能手段.本文从工程质量的长期可靠有效性、表观质量的长期稳定性和热工性能三方面对EPS保温板和聚苯颗粒浆体保温两类技术体系进行了简略分析及探讨,以完善外墙外保温技术,不断提高外墙保温工程的质量.     

外墙保温采用内置聚苯板拼装施工技术的措施

工厂化生产的聚苯板可用于现浇混凝土模板内置保温板体系.安装工人无需在施工现场裁割,即可便捷、快速地拼装聚苯板,具有简化施工程序,省工省时等优点.结合现在聚苯板拼板施工中的一些技术缺陷,提出了改进方法,并详细阐述了工厂化加工制作的聚苯板拼板构造、类型及拼装施工技术.现浇混凝土模板内置保温板(EPS或XPS)体系(以下简称大模内置聚苯板体系),是在施工现场浇筑混凝土之前,先将聚苯板绑扎固定于外墙钢筋外侧(外模板内侧),使聚苯板与混凝土基层一次浇筑成型的外墙外保温体系.     

FTC自调温相变保温材料施工应用技术

FTC自调温相变节能材料,近年来在外墙保温施工中得到推广应用.此材料与传统的保温板材料相比,具有良好的粘结性、隔声、A级阻燃及环保性,并降低住户用能成本,减少能源浪费,达到建筑节能,具有可观的社会和经济效益.适用于工业与民用建筑与各类建筑的外墙外保温(涂料或贴装等饰面),外墙内保温、屋面等需要隔声、保温、隔热的部位.     

刍议高层建筑外墙防渗漏施工技术

由于在建筑施工中外墙防渗漏质量控制不严格及防渗漏施工工艺不到位，导致高层住宅建筑因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝而引起房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等通病，不但影响了房屋的功能和使用寿命，还严重影响了建筑物的外观，并给维修造成了很大的困难。     

地基不均匀沉降引起裂缝的预防与治理

由于地基不均匀下沉,常使砖墙表面产生裂缝.一般性裂缝(除严重开裂外)不危及结构安全,但在地震或其他荷载作用下,容易引起提前破坏;外墙裂缝往往引起外墙渗水,影响使用.故对此应引起足够的重视,采取预防措施,减少和防止裂缝的产生,防止影响结构安全和使用.     

浅析外墙渗漏产生原因及防治措施

住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题日益成为社会各界关注的焦点之一.本文就多层砖混结构住宅易产生的几种墙体裂缝、外墙渗漏的原因和控制方法以及防治措施作一简述.     

薄抹灰现浇混凝土外墙EPS保温板施工技术应用

我国不断推出节能环保型建筑,从而使得现代建筑与节能融为一体,建筑节能既是节省自然资源的需要,同时也是改善大气环境的需要,研究外墙保温施工工艺,掌握薄抹灰现浇混凝土外墙EPS保温板施工技术尤为重要.外墙保温应具有如下的特点:一是消除"热桥"现象,二是延长建筑物寿命,三是改善室内热环境质量,四是增加房屋使用面积,五是方便在室内装修,六是具有明显的经济优势七是施工时的优越性.     

外墙FTC砂浆保温材料的施工

FTC自调温相变节能材料,近年来在外墙保温施工中得到推广应用.此材料与传统的保温板材料相比,具有良好的粘接性、隔声、A级阻燃及环保性.并降低住户用能成本,减少能源浪费,达到建筑节能,有较好的社会和经济效益.适用于工业与民用建筑与各类建筑的外墙外保温(涂料或贴装等饰面).本文介绍FTC砂浆保温材料的性能、施工工艺、质量要求与应用前景.     

对建筑地下室外墙裂缝控制的刍议

本文阐述了对地下室外墙裂缝产生的原因,针对这些问题进行分析和论述,并提出了裂缝的控制措施.