探讨商业地产投资风险

改革开放三十年来,随着市场经济体制的不断深化,消费结构的快速升级和城市化进程的加快推进,我国商业地产发展较快,并已逐步成为市场的投资热点。但仍处于起步阶段的我国商业地产开发在这股开发热潮背后,却出现了许多困惑和问题,较高的投资失误率和持续下降的投资收益率使开发商面临着很大的困难和挑战。本文从商业地产的内涵出发,结合我国目前的房地产市场现状,对商业地产投资风险进行了分析,为企业投资商业地产,规避风险提出了一些建议。     

如何强化商业地产经营管理风险管控

在高位运行的宏观经济形势下,商业地产进入高速增长阶段.随着高增长放缓,商业地产市场逐步饱和,全国商业地产开发年增长率超过10%,随着前期大规模开发,多数商业地产开发商资金周转紧张,诸多弊病逐渐显露.商业地产转向精细化运营阶段.由于国内商业地产发展时间较短,与之配套的理论未健全,在商业地产开发模式上存在诸多问题.如企业实力参差不齐,对项目认知不足,缺乏专业运营经验等.针对商业地产项目管理运营,提出风险管控理念,对加快商业地产投资风险体系建设具有重要意义.     

商业地产行业资金管理风险的研究

近年来,我国商业地产行业发展迅速,已经是影响国民经济发展的重要因素之一。一般地,商业地产行业具有投资额大,风险较高,复杂性、周期性、供应链长等特征。在上述诸多的特点因素中,注定商业地产业开展具有较大的资金管理风险。本文针对商业地产企业的资金管理过程中存在的问题和风险,并提出了资金管理风险防范的对策。     

商业地产企业财务风险及成因分析

商业地产行业在我国国民经济体系中占据重要地位,是影响国民经济运作的主要行业之一。本文从财务风险的理论阐释入手,结合我国商业地产行业中知名度较高公司的情况,论述了商业地产企业存在的系统性和非系统性财务风险,进而从公司内部和外部两方面分析了财务风险的成因,最后提出了商业地产企业财务风险控制的建议,包括健全财务风险内部控制制度和强化资金管理力度等,以期对我国商业地产企业财务管理提供可参考意见。     

浅析商业地产企业财务风险的成因及控制策略

社会大众对商品住宅的需求随着中国经济的不断发展而不断增长,因此,许多投资者都纷纷投入商业地产市场。但是由于商业地产企业投入的资金非常大,开发的周期又比较长,势必会有财务风险存在。商业地产企业能否有效地应对并控制财务风险对其长远发展至关重要。本文主要对商业地产企业财务风险的基本特征和表现形式、中国商业地产企业财务风险的成因以及控制策略几个方面进行了分析和探讨。     

试析商业地产运营管理中的风险管控

随着现代化城市发展、市场需求变化和国内产业结构调整,商业地产从迅猛繁荣进入大存量时代,投资收缩,重资产模式向轻资产运营模式转化,商业地产运营管理的能力的增强成为应对复杂化市场的关键。现阶段多数商业地产项目风险管控仍以传统重资产模式为主,重在前期项目开发、项目选址、项目建设决策等环节,忽视项目运营管理的风险,不能实现全过程风险把控,这不利于商业地产的良好发展。鉴于此,文章以轻资产运营管理模式为前提,首先分析商业地产在运营过程中存在的外部、内部风险;然后提出商业地产运营过程中风险管控存在的问题,如风险管理意识不足、风险管控体系不完善、缺乏风险管理专业人才等;最后针对这些风险管控问题,在实践基础上提出了合理的应对策略,以供相关学者、社会人士、经营管理者等参考。     

中国企业海外并购法律风险防范——以公司治理为视角

近年来海外并购迅速发展,成为我国企业对外投资重要方式,同时海外并购也面临着诸多法律风险,中国企业海外并购成功率并不高。本文以公司治理为突破口对企业海外并购中的风险进行有效控制,提出能够促进我国企业海外并购的发展和降低海外并购风险的有效措施。     

浅析中小企业投资风险及其防范的对策

在市场经济体制下,我国的经济体制改革在不断地推进与发展,市场竞争的逐渐加剧,企业的投资市场已经逐渐发展成熟,但其投资风险对企业生存与发展的影响慢慢扩大。其中中小企业在我国的国民经济体系中起了举足轻重的作用,但是由于我国中小企业规模小,抵抗风险的能力弱,加之缺乏控制投资风险的相关人才和经验,成为了制约中小企业向更大规模发展的桎梏,因此对中小企业投资风险问题进行探讨显得格外必要。本文从中小企业投资风险的原因和如何防范中小企业投资风险两个方面进行探讨。     

开发商业地产的风险及预防

开发商业地产在我国乃至于全球都是备受瞩目的,因为开发商业房产本身的获利有着不可估量的前景,不过跟一般的投资项目一样,开发商业房地产的风险也是存在的,防范风险的途径是风险规避、损失控制、风险转移。     

商业地产企业的财务风险分析研究

商业地产企业需投入较多资金且开发周期较长,不可避免会存在不同程度的财务风险,商业地产企业的长远发展取决于能否对财务风险进行有效的应对和控制。本文主要对商业地产企业财务风险进行研究,介绍了其基本特征和表现形式,在分析了财务风险成因的基础上,提出了相应的控制策略。     

商业地产企业内部控制存在的问题与对策

在我国经济发展进程中,商业地产行业所扮演的角色是非常重要的,其自身的健康发展直接关系着国家金融市场时候稳定。所以,商业地产企业的自身管理是非常重要的,尤其是其内部控制能力,这直接关系到企业能够对风险进行有效的防范和应对,更关系到企业自身发展的前景。当前,我国商业地产企业的内部控制出现严重的问题,没有明确的经营目标、内控控制文化不够清晰等等,这些问题都是亟需解决的。本文主要对商业地产企业内部控制的问题进行分析,提出相应的解决对策,以供借鉴。     

投资担保公司的风险控制研究

使投资担保公司在既能满足中小企业发展的资本需求,又避免出现问题,更好地为国家产业结构升级和经济健康发展服务,成为当前亟待解决的一个重要问题。本文以投资担保公司的业务开展为主线,对我国投资担保公司所存在的问题和面临的风险进行深入地研究和分析,并提出相应的风险控制对策。     

浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

金融机构债券投资交易风险分析及建议探讨

21世纪,随着改革深化,我国金融机构呈现快速发展趋势,债券投资交易规模不断扩大,交易机制日趋完善,同时在网络金融的推动下,债券交易品种不断增多,流动性增强,为金融机构的发展提供了动力源泉。当然,在复杂的市场环境下,金融机构在获取发展机遇的同时,面临诸多挑战,如何有效应对投资交易风险也成为金融机构所关注的重要问题。因此,本文以我国金融机构为主,对其债券投资交易的发展现状进行分析,并根据现状提出其投资交易当中面临的风险因素,同时针对风险制定与之对应的措施,以为金融机构债券投资交易提供参考依据,为其构建良好的交易环境。     

关于企业投资风险防范与控制措施探究

当今社会是常规能源日益缺乏的时代,天然气作为社会需求的主要能源,也肩负着供应社会能源动力的责任,因此天然气企业的发展与资本积累对我国天然气资源的开发也具有重要作用。在市场竞争日益激烈的今天,天然气企业所面临的投资风险也是行业中备受关注的问题,如何加强规避财务风险的能力以及在市场竞争中获取生存与发展空间,是实现企业预期投资目标、实现企业发展的重要途径。基于其投资风险的防范与控制,本文针对有效的策略与措施作出了详细的探讨与研究,希望能够为实际工作提供参考价值。     

高校财务风险的成因与管理策略研究

随着市场经济与高等教育事业的不断发展,国内诸多高等院校举债办学之风日益严重,因此也显现出较多的财务风险问题。对于我国高校来说,如何有效地规避自身运营中的财务风险成为发展中亟待解决的重要问题。本文对高校财务风险内涵着眼,分析了其产生的原因,并提出相应的风险防范措施,以便促使我国高校在未来健康发展。     

我国商业地产可持续发展浅探

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间．使得商业地产在我国迅速发展起来，但同时又存在供需错位、盲目开发、重复建设、商铺空置率高、投资风险大等隐患，可持续发展成为我国商业地产发展的首要问题。商业地产起步于临街商铺，逐步发展成为公寓、写字楼和底商有机结合的三位一体商业地产项目，再逐步发展成为地产与商业合作开发的SHOPPING MALL以至     

探析小企业财务管理风险

小企业在社会经济的稳定发展中发挥着非常重要的推动作用,财务管理是关乎小企业生存发展的重要课题,也是经济发展不容忽视的问题。但相当一部分小企业未能重视财务管理在企业管理中的重要地位,存在财务控制弱、筹资成本高、投资效率低等诸多管理风险,本文以浙江小企业为对象,以财务管理风险为视角,探寻防范小企业财务管理风险的应对之策。     

国外商业地产的投资风险分析

在当今的国内外市场经济下,商业房地产投资的风险受到各种因素的影响,在宏观方面可以分为系统影响和非系统影响,而在企业自身方面还受到财务风险的影响,财务风险主要存在于不合理的融资和组织结构的不合理,这一问题也是外国商业地产中存在的财务风险,这一问题的存在一定程度上增加了外国商业地产的投资风险。文章就影响国外的商业地产的投资风险的主要因素和企业的财务风险的影响以及其他的影响因素做了简单论述。     

浅析我国企业金融资产投资风险

现代社会是市场经济时代,我国企业为了获得更多的效益,也在逐步扩大在金融资产方面的投资。有投资就有风险,尤其是在这个商品化经济的社会。现今企业领导者越来越重视对金融资产投资风险的控制。本文从金融资产的含义出发,对金融资产投资对企业发展的重要性进行简略分析,最后就我国企业在金融资产投资方面面临的问题提出几点建议,为企业加强对金融资产投资风险的控制,起到抛砖引玉的作用