论宏观经济政策与我国房地产业的发展

房地产业作为国民经济新的增长点,为我国经济的快速增长做出了贡献。我国每出台一次宏观经济政策都对房地产业产生着一定的影响。本文主要从投资政策、金融政策两个方面分析宏观经济政策与房地产业发展之间的关系,并指出宏观经济政策是如何影响我国房地产业的发展的。     

浅议我国房地产的融资现状及多元化融资趋势

宏观经济形势的变化.促使国家采取了一系列金融调控政策.作为资本密集型的房地产业,资金向来是房地产业生存和发展的关键.在宏观"紧箍"政策效应下,房地产业的银行借贷门槛逐渐提高.如何寻求更多融资渠道,有效规避房地产业的金融风险,成为企业生死攸关的问题.     

中国房地产周期波动:解释转移与相机政策

一、文献回顾与新的假说 住宅及房地产业作为宏观经济的基础性、先导性产业,是各国经济发展的晴雨表.住宅产业增长已成为国民经济的增长点,住宅及房地产业发展对中国经济的增长意义重大.中国加入WTO和全球经济的一体化将使房地产业与整体经济的互动性更强.房地产业和整个宏观经济都是周期性发展的.为了确保中国经济在更加开放的新世纪持续、健康、快速增长,研究住宅及房地产业发展周期波动及其原因,探索促进房地产业和整个宏观经济持续、健康、快速增长的相机政策,应成为当前中国宏观经济研究的重要课题之一.     

美国次贷危机对中国房地产市场的启示

2008年,美国的次贷危机演变成全球金融危机,严重影响了其宏观经济,进而向其实体经济发起攻击,国内对房地产业的争论再次变得激烈,房地产业也在今年出现了拐点,在经济增长受出口影响颇为严重加之房地产市场"救市"呼声一浪高过一浪的情形下,国家货币政策出现松动,楼市出现"小阳春"。     

地产新政后西部住宅房地产业发展研究

本文从宏观经济形势和宏观经济政策角度分析了我国房地产业的发展趋势，认为地产新政意味着国家对房地产业的基本政策发生了重大转变。房地产业将进入重大调整期，但西部住宅房地产业仍然会有一个良好的发展前景；与此同时，新政也给开发企业带来了新的挑战。     

当前中国宏观经济政策下房地产经济周期探讨

20世纪90年代以来,中国宏观经济出现了三次较大起伏,随之经历了三次时间集中、规模和力度较大的宏观调控,本文通过分析当前的中国宏观经济政策,提出我国房地产经济周期的波动和影响因素,并进一步给出对我国房地产业宏观调控的建议。     

宏观经济运行与房地产业互动研究

随着国民经济的飞速发展,房地产作为我国国民经济的重要产业,迅速成长为我国宏观经济发展的支柱性产业。房地产业迅猛发展的同时房价一路飙升,国家政府相继颁发了一系列政策、法规对房地产行业的泡沫进行控制和协调。本文以我国大陆地区的房地产业的发展情况、数据状况作为基础,将其与宏观经济数据进行分析,并以协整关系利率为基础分析宏观经济与房地产业之间的互动关系,并对房地产业对宏观经济运行的影响机制从多渠道进行分析和探讨。     

当前我国房地产市场宏观环境分析、研判与对策研究

2014年以来,随着我国房地产市场的持续低迷,房地产经济的健康发展越来越重要。进入下半年后,我国一些城市在房地产政策上选择了倾向于“取消限购”的宽松政策,而作为我国重要的支柱产业,房地产业的作用毋庸置疑。不过,我国房地产市场并不能称之为成熟,在宏观经济环境瞬息变化的背景下,我国房地产业的存在诸多不确定性。本文基于2014年以来的宏观经济形势,对当前房地产业发展中的问题进行了分析,对关键因素进行了考察和研判,并在此基础上提出了一定的发展策略和建议。     

当前北京房地产调控应如何“因城施策”

1998年房改以来,房地产一直被视为宏观经济调控的开关,房地产周期的每次转折总会出现国家政策调控的印记。面对库存压力本就不大,目前温而不火的北京市楼市,应如何因城施策,既能促进房地产市场稳健运行,充分发挥房地产业对宏观经济的支撑作用,又能有效防范金融风险,成为各界关注重点。     

我国房地产摇摆不定的原因分析

2010年的房地产业政策出现了由"宽松"转为"调控"的新阶段,在一系列房地产新政出台的背景下,房地产市场出现了"量跌价涨"的局面,本文分析了这一局面产生的原因,并提出相应的政策建议。     

南昌房地产业快速发展价格继续攀升

受国家宏观经济政策的调控和产业政策的指导，南昌市房地产业在经历了“九五”初期的低迷徘徊之后，1998年开始复苏，进入了快速发展的轨道，出现了投资增长、结构调整、市场活跃、效益改善的良好局面，为国民经济的发展和人民生活水平的提高起到了重要的作用。     

宏观经济下行背景下“双降”政策的有效性分析

目前我宏观经济面临下行压力,央行在2015年下半年先后三次实施"双降"政策,本文对该政策的有效性进行分析。本文先对我国当前的宏观经济背景进行描述,并在此基础上引出"双降"政策的实施,进而从产能过剩、因果倒置和国企挤占金融资源三个方面分析了"双降"政策的有效性,提出了相应的解决措施,最终得出结论,实施"双降"政策的有效性有限,央行及政府相关监管当局都应当更加注重对资金流向的监督和相关配套刺激政策的实施,不违背政策的初衷。     

影响1999年物价回暖的主要因素

国家为消除宏观经济运行产生的负面影响，采取了加大投资、刺激消费等一系列的政策、措施，而随着这些措施成效的逐渐显现，1999年的物价水平将出现企稳回暖的态势，并将推动宏观经济继续保持较高的增长速度。     

“营改增”对房地产行业的影响分析

随着我国市场经济的发展,"营改增"经过试点实验,作为一项重要的税制改革措施不断深入推进,"营改增"对于避免企业重复税收现象及规范市场行为具有积极的促进作用。对于房地产业来说,具体"营改增"后税负到底是升是降,还存在很多不确定因素,本文结合"营改增"的重要作用,针对房地产企业的实际情况,着重探讨房地产业受"营改增"政策的影响,最终提出合理化应对措施,为相关课题的研究提供参考。     

孝感市房地产发展影响因素分析

通过对孝感当地房地产业调查分析,以宏观经济理论背景,分析各因素对当地房地产业需求量的影响,探讨其未来的发展潜力,通过对当地居民的问卷调查,实证分析当地房地产业的有效需求,并提出相关的政策建议。     

谈房地产业对相关产业的带动效应

房地产业对相关产业的带动效应,由于各国的情况不同,所获得的数据差异,因此,不同研究者得出的结果有很大差别。由于房地产业对其相关产业有较大的关联效应,因此,无论是促进或抑制房地产业的政策都会给其他相关产业及整个宏观经济造成巨大的影响。本文对房地产业对相关产业的带动效应进行简要的分析,以便为房地产业的发展提高有力的参考。     

对当前宏观经济走势分析与经济发展对策研究

2011年加强宏观经济调控成效显著,宏观政策的调整与宏观经济走势有着密切的关系,我们应认真把握宏观经济走势出现的新变化;把握我国宏观调控政策出现的三个"微调";并抓住国家宏观政策出现新变化的契机,认真谋划黑龙江省经济工作。     

2004年我国房地产业走势预测与政策重点分析

2004年国家宏观政策出现了转折。宏观经济的持续增长、居民消费结构、城市化进程的加快以及国家振兴东北工业基地等因素仍将有利于2004年我国房地产业保持持续增长的势头，但房地产成本的上升和121号文件仍会对我国房地产业发展产生一定的影响。因此，推进房地产金融的多元化和以经济适用房为核心增加有效供给成为2004年我国房地产业关注的重点。     

论金融危机背景下房地产和谐发展的市场导向和相关条件

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化.根据新形势,我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的"可持续发展".     

浅析我国房地产企业的融资之路

房地产业自2000年以来始终是我国人民所关注的重大问题之一,在经历过房价持续走高之后,我们更应该仔细了解房地产企业的工作方式。本文从经济学的角度分析了房地产企业的融资渠道以及房地产企业融资过程中存在的问题。在文章结尾,作者还结合国家的调控政策对我国房地产业的宏观经济环境进行了总结。