整体持续增长一、二线主要城市稳固发展

2008年1月23日,世邦魏理仕近日发布2007年第四季度中国房地产研究报告。报告显示,2007年中国的房地产市场表现活跃,主要的一线城市和一些二线城市延续了全年稳固发展与增长的势头。     

开发商大军压境二线城市

开发商拿地版图,宣告其市场重心与扩张策略的转变。从去年开始,二线城市已经逐渐成为房地产市场的热点。统计数据显示,标杆房企去年在二线城市销售面积占总销售面积的73％,新增土地储备却占总新储备的81％,新增速度远大于消化速度。     

二线城市是否真的“洼地”

土地市场的火暴,意味着楼市供应量的上升。很多人看好二线城市的房地产市场,认为它们是目前房地产市场的价值洼地。而房地产商的大举开发,也是建立在看好二线城市房地产市场未来发展的预期上。有人说,二线城市的自住需求高于一线城市;也有人认为,投资二线城市的房产,现在单价低,更有升值的空间。但二线城市市场在迅速开发的同时,     

对二线城市房地产投资开发的思考

今年年初，央行副行长易纳明确表示，2008年，央行不会对从紧货币政策发生任何动摇。于是多位地产业内人士认为，该政策向楼市发出了一个强烈信号：银行向发展商的贷款额度将在今年受到进一步的控制。在大城市地产开发趋于饱和的态势下，许多房地产企业纷纷转战二线城市。     

恒基兆业：深耕内地抢滩二线城市

股票代码:0012.HK战略布局:在这新一轮的内地扩张中,恒基开始打破"一线城市、中心地点"的战略路线,试图切入二线城市。有别于以办公楼为主的京沪攻略,恒基瞄准的二线城市将以发展住宅项目为主。初步完成了"一线城市做商业,二线城市做住宅"的战略布局。     

“外行”造房

当宏观调控的指令让许多大房地产公司叫苦不迭的时候,一些“狡猾的外来者”却如鱼得水,这究竟是怎么回事     

“公园地产”抢滩内陆二线城市

<正>“未来的理想城市应该是坐落在绿色之中的城市,有次序疏松的楼座辅以大量的高速道,建在城市公园之中。”——世界建筑大师勒·科布西耶出则繁华,入则自然。公园地产正是载着100多年来这样的居住梦想100年前的世纪之交,英国人E·霍华德写了一本书,在1898年第一次付印时,书名为《明日:通向真正改革的和平之路》;到1902年,这本书出修     

中山——二线城市开发热潮的兴奋点

"万科、中海、香港新鸿基、华发、雅居乐、中信华南、中远地产,在珠三角二线城市中山市的版图上,中国房地产开发的一线品牌齐集于此,并且还有不少的大发展商虎视眈,准备寻找合适的机会进入中山,究竟二线城市中山有什么魅力,能吸引实力发展商纷纷进入,在新的地产版图上,外来实力发展商与本土发展商如何寻找各自的发展空间,本期封面话题对此进行了深入的探讨。     

区域分化严重 房企需谨慎选择城市进入

受各城市经济发展水平、居民收入水平、人口增长速度等多种因素的影响．城市房地产市场逐渐呈现出明显分化．而在全国范围内一刀切的限购、限贷等行政性调控政策,则更加剧了城市房地产市场的区域分化。目前．一、二线城市涨幅过快,而三、四线城市却相对萎缩,出现了很多”空城”、“鬼城”的现象。预计未来房地产市场的区域分化将愈演愈烈．这对房企的区域布局、城市进入决策提出了更高的要求。     

2007中国一、二线城市房地产市场趋势分析

2002年到2005年间一、二线城市的房地产投资量有明显的分化趋势,总体而言,4年间一直保持较为稳定的增长态势。2006年延续了之前的增长势头,预计2007年仍将延续——     

“出走”的房企

房地产调控持续深入,加上国人海外置业不断增加,正推动着部分初具国际化视野的中国房企走向海外市场．     

房企战略需“错车”

对处于二三线的中小企业来说,如果不能进入一线城市,重点关注四线城市是不错的选择     

国内二线城市会展专业人才教育与培养模式研究

本文从国内二线城市的会展教育、行业对人才的需求以及学生对行业的认知三方面展开探讨,分析目前国内二线城市的会展专业人才教育与培养存在的问题。未来二线城市会展专业人才培养应结合区域产业优势,找准定位,同时加强与全国和区域行业协会的联系,走校企开放、联合办学的特色之路。     

房企的香港“淘金”路

今年以来,在全球经济还没有全面明显好转的情况下,我国许多地区的房地产市场却出现了价涨量升的情况,A股走出了一波漂亮的小牛行情,恒生指数也突破了22000点的高点。这让许多需要股权融资的房地产企业看到了希望,于是纷纷紧锣密鼓启动上市,不能在A股上市,就争取去香港上市。     

温州市房“热”现象浅析

这几年，温州市房地产市场火爆，房屋价格不断攀升，市中心房屋开价高达10000元／m^2，城郊结合部的房价都不低于4000元／m^2，大大超出了一个中等城市正常的房屋价格指数，究其原因，有以下几点：     

一线城市与二线城市储蓄率影响因素对比分析

居民储蓄率影响因素一直是学术界的重点研究问题,本文站在一线城市与二线城市的角度,选取2001年到2011年的月度数据,包括表北京、上海、广州、南京、武汉、沈阳、重庆和西安共8个城市中的居民储蓄率、少儿抚养比、老年抚养比、CPI、城镇家庭平均每个可支配收入和财政性教育经费6个变量进行实证研究,研究结果发现由于发展格局的不同,一线城市与二线城市居民储蓄率影响因素确实存在不同,这主要与一线城市二线城市发展特点有关。     

外资再度瞄准二线城市

近期,由于中国地产市场具备充裕的流动性且回暖趋势明显,境外资金在内地卷土重来的意图十分明显。自2007年9月起,商务部开始公布外资房产企业登记备案情况。分析此名录有助于了解近两年来,在政策严格限制的背景下,外资在中国房地产领域的投资活动情况。     

二线城市引领招聘需求显著回升

国内第四季度就业前景显著回升,二线城市预期好于一线城市. 其中,深圳、成都、重庆、青岛就业前景最好,金融业服务业用人需求持续旺盛.     

房企“大”潮流

正在谪控、融资、拿地诸多压力下,行业巨头们实现了强者恒强,同时也在寻求多元化的发展模式真是人比人气死人啊!已经在北京房地产圈摸爬滚打近十年的老杨感慨道。引发老杨如此感慨的,是2014年第一天业内的一条刺激眼球的新闻——绿城集团旗下山东济南全运村项目的一名置业顾问,由于全年卖楼     

外资转投二线城市

二线城市的住宅项目价格有更大增长潜力。一线城市的价格已经到了社会所能承受的最低点,因此受到很多非议,而二线城市目前的价格较低,对应于其人均收入,有较大的成长空间。