我国二三线城市物管市场呈现诱人商机

一级城市的物业管理企业向二三线城市扩张,是市场规律的自然体现。在"掘金二三线城市"浪潮中,物业管理将扮演什么角色?进入二三线城市要避免"水土不服"。长期以来二一线城市如北京、上海、广州、深圳一直是品牌地产开发商的发源地和根据地。但是,随着近年来一线城市的市场空间逐步萎缩,竞争态势不断加强,地产开发商渐感压力倍增。     

跨国企业“下乡”人才乃第一标配

原本在一线城市叱咤风云的跨国品牌早已开始把触角伸向二三四线市场：原本在二三线市场”觅食”的本土品牌也迅速布局三四线市场甚至更广袤的五六线农村市场：一些中小企业及一些新出品牌产品．更是首选在二三级市场“排兵布阵”。     

逃离京广沪

在服装业中，二三线城市形成了一个品牌的真空地带。一大批国内品牌，以及国际品牌，都在快速占领这个市场。     

从“农村”到“城市”的路有多长国货化妆品的发展难题

2013年初,宝洁将进军专营店抢占二三线城市的消息,在国内化妆品行业引起不小的震动. 此前,外资和内地品牌一直坚守着各自的阵地:外资在过去10年,主要在一线城市占据绝对市场份额,而内地品牌则主要做二三线城市及乡镇市场.不过,随着国际巨头不断巩固中高端市场,他们开始向低端市场进行渗透,例如雅芳、欧莱雅相继推出中低档产品,迎合中国消费者需求,进一步争夺市场.     

匹克：“专业户”的多元化

发达国家的推广重在打响品牌知名度,推动国内和发展中国家市场的拓展;而在国际市场产生盈利之前,国内市场,尤其是二三线城市利润,将成为匹克全球品牌推广的＂输血库＂。     

二三线城市房地产发展空间还有多大？

自2007年年初以来,各大开发商在二三线城市土地储备总投资金额约1200亿元人民币,绝大多数开发商选择在二三线城市一级土地市场通过招投标拿地,还有一些开发商通过购买项目公司股权的形式进行二三线城市房地产投资。二三线城市房地产市场面临着新的洗牌,一些实力小、规模小的当地开发商迟早要被淘汰出市场。     

姚景源:应加大二三线城市限购

国务院参事室特约研究员姚景源表示,应加大二三线城市限购。按照住建部的标准,新的限购名单将从国家统计局发布月度房价指数的70个大中城市中产生,其中二三线城市必然大量上榜。姚景源分析,目前在二三线城市实行限购政策最大的障碍是地方政     

涨劲十足：二三线城市开发热土

随着国家宏观调控政策的不断出台，诸多房地产企业在一线城市的投资面临土地资源日益稀缺，资本门槛不断提高，行业整合速度加快等重重困境。而二三线城市随着城市建设步伐的加快，利润空间逐渐凸显。调查显示，72%房地产开发商乐意进军二三线城市。 国家发改委网站11月14日发布的数据显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%.宁波以19.1%的涨幅居于首位，其次是乌鲁木齐和北京，涨幅分别18.5%和17.8%.二三线城市的房地产市场劲力十足，大有后来居上之势。 在福建，二三线城市的房地产业也是风起云涌，不少中小型的开发商转战二三线城市，一些大型开发商在重重困境的围困下，也不同程度地将目光投向了二三线城市。早在四五年前，就有一些专业的房地产营销策划公司将市场扩展到二三线城市。 种种迹象显示，二三线城市已成为开发商的热土。但这块香饽饽的后面，是否隐藏着某种风险？歌舞升平下，前景又将如何？     

未来十年 二三线城市将成为商业地产的赢利点吗？

随着一线城市楼市的持续调整,二三线城市楼市依然火热,领涨整个行业。在未来的一二十年,中国都会以拉动内需作为经济的增长点,而目前二三线城市已经表现出了非常强劲的消费增长势头。中国40个二三线城市将在未来十年为房地产租户、投资者和开发商提供发展机遇。     

新造城运动

不要小瞧“二三线城市”的地产潜力。相比之下,二三线城市的刚性需求比一线城市更为充足。对企业来说,如果踩准这个节奏,就能实现新的增长点。     

通路革命走出现代商业新天地

上海人在全国二三线城市旅游惊喜发现，这里居然也有上海名店古今内衣商店，如同老乡见老乡，别样心情格外亲。古今内衣正是在走红全国中做强品牌影响力。     

海外地产资本聚焦二三线城市

在中国地产业界,海外资本的出现早已不是什么新鲜事。只是此前海外资本的视线集中在北京、上海、广州等一线城市,鲜有涉及广大的二三线城市特别是西部城市,然而,近来这种情况悄悄发生了变化。随着二三线城市的地产业呈现良好的发展态势,众多跨国资本正逐步将资金向诸如武汉、成都等中国的二三线城市转移。知名房地产咨询公司“仲量联行”在其发布的《工业地产白皮书》中称海外资本转战二三线地产是“趋势使然”。这其中,与以前资本集中在东部一线城市不同,二三线城市尤其是西部城市成为海外资本新的投资热点,而向来不太受人重视的工业地产也引起海外资本的强烈关注。     

进军无锡,打响中住物业品牌第一战

近年来,随着一线城市物业管理市场竞争日趋激烈,许多物业服务企业纷纷进军二三线城市,但并不是每家企业的市场拓展进程都进行得一帆风顺。江苏中住物业在开拓二三线城市市场的进程中取得了巨大的成功,并积累了丰富的经验。本刊特别邀请江苏中住物业撰写三篇文章,系统介绍公司在不同发展阶段的二三线城市市场拓展经验,以供业界同行参考。     

商业地产更考验公司整体的资源整合能力——访中大·银泰城营销总监高玉

Q记者:在住宅市场被调控政策重压之时,商业地产对房企的吸引力骤然增加,尤其二三线城市成为一些大型房地产企业"觊觎"的对象,各大品牌房企在布局二三线城市的同时,开始涉水商业地产。您对这个现象持什么看法?高玉:房企开始涉水二三线城市商业地产,我认为有两个层次的原因。首先,随着城市不断发展,规模不断调整,城市的定义势必发生变化,需要布局更多的商圈。从一个县城到一个小城市再到一个中等城市,直至大规模的城市,不同层级的城市,从     

中国奢侈品消费新趋势

近年来,中国人对奢侈品的痴迷让全世界震惊。在欧美发达地区陷入危机时,中国撑起了奢侈品产业。现在,中国人成为全球第一的奢侈品消费群体：占全球奢侈品总支出的29%。这一点并不奇怪,欧洲还没有从经济衰退中走出,其奢侈品消费波澜不惊。美国经济虽然已经在恢复,但国内消费还没有复苏。于是,各大奢侈品品牌纷纷入驻中国,上海、北京、深圳等大城市几乎涵盖了所有品牌的门店,一线城市同品牌的门店数量不只一间,很多一线品牌也积极地在二三线城市开设店面。     

特步：飞一般的转身

当特步形象代言人谢霆锋从初出茅庐变成超级巨星，特步也完成了它的华丽转身。它已经不是当年那家针对二三线城市的“土”品牌，门店加入了更多的流行元素。它已经不再只生产运动鞋，产品还包括运动服饰、配件、童装。     

4月推货减少成交回落——全国及一线城市2013年4月房地产市场分析

3月底是国务院要求各地落实国五条细则的最后时限,从实际看,各地国五条细则落实程度普遍低于此前市场预期,相当部分城市细则落实程度与国务院要求存在落差。总体而言一线城市/直辖市对国务院政策的响应程度要优于二三线省会/计划单列城市,相当部分二三线城市只公布房价控制目标。     

土地出让金不要沦为“糊涂账”

有人说：中国的房价会不会下降就得看土地价格,因为面包价格不太可能比面粉价格便宜。若据此来判断未来的中国房价,似乎难以乐观,因为目前一些二三线城市在疯狂卖地、高价卖地。二三线城市土地出让金大增,总体数据中填补了一线城市的跌幅据中国指数研究院的统计数据显示,     

房企战略需“错车”

对处于二三线的中小企业来说，如果不能进入一线城市，重点关注四线城市是不错的选择     

中南恒展：强击二三线

从深耕佛山,拓展中山,再到进军清远,中南恒展集团在完成企业＂基础设施＂建设后,开始进入跨区域发展的全新阶段。但与国内标杆企业选择一线城市不同,中南恒展的跨区域发展更多选择二三线城市。在企业决策者看来,＂在未来十年,中国地产的机遇更多在二三线城市。＂