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限价房的若干基本理论问题 总被引:2,自引:0,他引:2
一、与限价房紧密相关的四组概念
按照国家公共住房政策设计,限价房应该是专门针对中等收入群体的保障性住房,属于公共住房政策的一部分。为了明确限价房的含义,我们必须区别四组概念:限阶政策性住房、普通商品房、限价商品房和商品限价房。 相似文献
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近年来,我国许多城市积极探索扩大廉租房范围,如厦门提出为中低收入家庭提供保障性租赁房,深圳提出为非户籍常住人口的低收入家庭提供公共租赁房,有些城市则提供经济租赁房。虽然名称不一,做法不一,但都是政府提供租金补助的政策性租赁房,本文统称之为廉租房。这些实践内容丰富,社会效果良好,但如何在理论上加强指导,科学界定保障的广度和深度,不仅直接关系到制度的可行性和有效性,而且直接关系到制度的可持续性。 相似文献
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一、保障性住房委托贷款业务管理面临的主要问题
保障性住房委托贷款业务,也可称为住房公积金项目贷款,是指受各级人民政府或住房公积金管理机构(下称委托人)的委托,由指定银行(下称委托银行)以住房公积金等政策性住房资金为来源而发放的专门用于经济适用房、政府主导的棚户区改造安置用房、政府投资的公共租赁住房、限价房等保障性住房建设专项贷款。 相似文献
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浅谈国外公共租赁房融资比较及启示 总被引:1,自引:0,他引:1
在我国住房问题日益严峻的问题背景下,国家开始大力发展公共租赁房建设,但是在公共租赁房发展中最重要的是融资困难的问题。为了解决这个问题文章通过比较我国香港地区、新加坡、德国、荷兰、美国等国家和地区成功推行公租房的融资实践,对我国公共租赁房建设融资问题进行了一些有益探索,提出政策建议。 相似文献
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公共租赁房是当前解决“夹心层”和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度,实现公租房运营的可持续,关键是通过政府出台支持政策,提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性,并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。 相似文献
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住房和城乡建设部部长姜伟新日前在全国住房城乡建设工作会议上称,今年经济适用房供应范围将由低收入家庭向中等偏下收入家庭逐步扩大。今年限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比去年增加一倍,以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。 相似文献
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北京市住房保障办公室日前正式成立,谊办公室隶属北京市建委管理,主要负责北京市对限价房、经济适用房、廉租房等政策性、保障性住房的开发管理工作. 相似文献
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此次出台的限价房新政对比以往保障性住房政策有了较大的进步,但是限价房新政自身仍存在着一些缺陷,亟待完善。如果试行通知如果最终通过,这对于解决中低收入人群住房问题起到了非常重要的作用,从而在一定程度上缓解了市场的供需关系,对于住房供给体系将起到极大的推动作用。限价房能否拉低房价? 相似文献
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自从我国取消了福利分房制度以来,实行住房的全面市场化、 商业化.但是在市场化下,房价飞涨,很多年轻人和收入低的人群无力购买住房.随着我国经济的不断发展,人才战略的不断推进,社会保障制度的不断完善,公共租赁房越来越多的出现在人们的视野.公共租赁房属于保障性住房的一种,由于它突破了传统保障性住房的各种不足,所以对于城市中对于人们住房权的保障以及人才的引进有着不可代替的作用.但是因为我国公共租赁房制度刚刚起步,各种配套措施不够完善,因此在实施的过程中也出现了不少的问题,本文将探讨我国公共租赁房法律制度方面的问题,并提出如何完善的一些建议. 相似文献
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一、"限价房"的概念作为房地产市场的调控政策,"限价房"在各地的实践探索过程中,出现了许多与"限价房"相关联但不同的概念,如宁波提出以"四限定、两公开"为核心的"限价房"政策,福州提出包含"限价房"的"三限房"概念,广州提出"双竞双限"、"两竞一限"、"三限双竞"等 相似文献