房地产企业金融机构借款利息支出的财税处理

房地产企业生产周期长,资金需求量大,其从银行等金融机构取得的借款产生的利息支出涉及税收政策较多,需要考虑的因素较为复杂。本文将结合案例对房地产企业此类业务的会计及税务处理进行探讨。     

非金融企业向个人借款发生的利息支出税前扣除问题

关于非金融企业向个人借款的利息支出能否在税前扣除,税法未直接予以规定,在实务中,有人认为《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(以下简称《实施条例》)第三十八条中只规定了非金融企业向非金融企业借款的利息支出在符合条件的情况下可以扣除,没有提及向个人借款的利息费用可以扣除,因而非金融企业向个人借款的利息不得     

企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的规定

国家税务总局国税函[2009]777号文件一、企业向股东或其他与企业有关联关系的自然人借款的利息支出,应根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称税法)第四十六条及《财政部国家税务总局关于企业关联     

借款费用的涉税处理

借款费用是指企业因借款而发生的利息、折价或者溢价的摊销和辅助费用,以及因外币借款而发生的汇总差额。它主要包括利息、溢折价摊销、辅助费用和汇兑差额这四个方面的内容。借款费用主要由借款和发行债券得来,于期末进行归集并视具体情况予以资本化或费用化。在我国,对借款费     

企业向自然人借款利息支出的财税处理

本文依据国家税务总局《关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》等文件规定,简要阐述了企业向自然人借款利息的财税处理及需注意的事项。     

金融借款合同中的涉税风险控制

在企业融资阶段中,主要涉及企业向金融机构和非金融机构的借款,其中非金融机构的借款分为企业与个人股东间借款,关联企业间借款,企业向民间高利贷融资等三种融资方式。为了使借款所发生的利息能在企业所得税前进行扣除,企业进行融资必须签订借款合同（书面合同或口头合同）,关联企业之间的借款和企业与股东或投资者间的借款往往是无偿借款（不支付利息的借款）,或是低利息借款,或者高额利息借款,这些借款合同存在一定税收风险,企业必须要识别以上三种融资方式和企业集团资金池的税务风险并采取一定预防措施。     

自然人借款利息支出税前扣除必须关注的四个问题

国家税务总局下发的《关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》（国税函[2009]777号）明确了企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题。该文指出,企业向股东或其他与企业有关联关系以外的内部职工或其他人员借款的利息支出,     

企业向自然人借款的利息支出税前扣除新政解读

企业向自然人借款的利息支出能否在企业所得税税前够扣除,在理论层面一直众说纷纭,在实践中,各地规定也不尽一致,给纳税人造成了很大困扰。2009年的最后一天,国家税务总局发布了《关于企业向自然人借款的利息支出企业所得税税前扣除问题的通知》     

企业如何防范对外借款的涉税风险

企业对外借款,可能来自金融企业、非金融企业(含个人)。企业在对外借款的过程中可能会由于操作不当,导致涉税风险。本文分析了企业向金融企业、非金融企业、小额贷款公司借款的涉税风险及相应的防范措施,并在此基础上提出了企业如何做好向自然人股东借款的纳税筹划。     

关于合伙企业的涉税问题分析

现阶段关于合伙企业的涉税问题广受关注,但是鉴于合伙企业设立目的与其实际经营情况千差万别,而现有的一份规范性文件显然又不能解决所有问题,因此合伙企业相关涉税规则的确立与完善仍亟待关注和研究。本文先是进行合伙企业的概述,然后在梳理与总结相关项目经验和税务实践的基础上,对合伙企业相关的常见涉税问题进行分析,以供参考和借鉴。     

向关联方借款的利息支出税前扣除额确定

税法规定,企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。由于企业既存在超过金融企业同期同类贷款利率的情况,又存在从多个关联企业取得债权性投资与权益性投资的情况,因而使关联方借款利息支出税前扣除额的确定复杂起来。笔者通过实际案例分析解读了企业向关联方借款利息支出税前扣除额的确定问题。     

向关联方借款的利息支出税前扣除额确定

税法规定,企业从其关联方接受的债权性投资与权益性投资的比例超过规定标准而发生的利息支出,不得在计算应纳税所得额时扣除。由于企业既存在超过金融企业同期同类贷款利率的情况,又存在从多个关联企业取得债权性投资与权益性投资的情况,因而使关联方借款利息支出税前扣除额的确定复杂起来。笔者通过实际案例分析解读了企业向关联方借款利息支出税前扣除额的确定问题。     

企业借款利息支出的所得税税前扣除简析

企业的借款利息支出在所得税汇算清缴时的税前扣除政策比较繁杂,且不易掌握。正确判断并按政策要求进行借款利息费用的所得税税前扣除各各项规定,才能有效降低企业的纳税成本和风险,做好所得税汇算清缴。     

高新技术企业研发费用相关涉税问题处理

企业能够被认定为高新技术企业,即可享受企业所得税15%的优惠税率,有效减轻企业税收负担。本文以例示形式介绍了高新技术企业在实际生产经营中发生的研发费用可能会涉及到的相关税收问题以及解决方案。     

投资未到位利息支出税前扣除问题初探

一是投资未到位利息支出的税前扣除问题的相关性规定。对于企业投资者投资未到位而发生的利息支出企业所得税前扣除问题,国家税务总局日前做出明确(国     

关于关联方之间借款涉税问题的探讨

借贷是关联方之间的关联交易之一,由于其间利益的关联性,其交易常常不符合独立交易原则,因而常常不被税法所认可,存在一系列的涉税问题。本文主要从借款利息的角度探讨了其中所涉及到的税收问题及其税务处理原则和方法。     

中小借款企业资信评级问题浅析

资信评级是缓解我国中小企业融资难与商业银行“惜贷”矛盾的重要手段之一。本文阐述了资信评级对银行监管部门、商业银行和中小借款企业的意义，指出了中小企业和资信评级机构在评级过程中存在的问题，并提出了相应的改进建议。     

关联企业间拆借款项的涉税风险与规避

关联企业之间拆借款项既是常见的经济业务活动,也是牵涉核心税种政策交织的复杂涉税行为,由此引发的税企纳税争议成为双方迫切解决的问题。本文从实际案例着手,对关联企业之间拆借款项的业务行为可能面临的涉税风险,从民法和税法两个维度展开分析,并结合理论背景和征管经验提出合理化的避险建议。     

关于对企业转让形式及收购涉税问题的分析

企业产权转让在《国家税务总局关于转让企业全部产权不征收增值税问题的批复》(国税函[2002]420号)中规定,"转让企业全部产权是整体转让企业资产、债权、债务及劳动力的行为"。本文以公司对一民营企业的收购为例,对不同收购方式下的涉税问题进行了分析,供大家参考。     

中小借款企业资信评级问题浅析

资信评级是缓解我国中小企业融资难与商业银行“惜贷”矛盾的重要手段之一。本文阐述了资信评级对银行监管部门、商业银行和中小借款企业的意义,指出了中小企业和资信评级机构在评级过程中存在的问题,并提出了相应的改进建议。更多还原