资金信托与基金正面交锋

从《信托法》和《信托投资公司管理办法》分布实施以来,全国各地的信托投资公司相继开展了不断创新活动,特别是2002年7月18日《信托公司资金管理办法》的正式实施,更是激发了各信托公司的创新热情。从首个资金信托产品——上海爱建信托的“上海外环隧道项目资金信托计划”推出以来,先后有24家信托投资公司推出了59个信托品种,信托资金的规模超过75亿元。这些信托产品投资的领域非常广泛,从市政设施建设、房地产到能源电力、教育、消费信贷等各     

房地产信托——几多欢喜几多愁

相对银行贷款而言，房地产信托融资方式可以降低房地产业整体的融资成本，节约财务费用，并且随着信托产品流动性问题的逐步解决或者资产证券化的发展，可能为多类型、多层次投资者提供多元化的房地产信托产品，降低房地产的风险；另外，信托产品筹集的人多是民间资金，一般房地产企业在获得土地批文以后，就可以通过信托融     

而今迈步从头越--访中信信托投资有限公司

中国国际信托投资公司是我国改革开放后成立的第一家信托投资公司,在邓小平总设计师亲自关怀下、由荣毅仁亲自创办,曾经是国家改革开放的窗口现在,中信集团公司作为国内首批试点控股公司,按照分业管理原则,将信托业务进行重新整合。中信信托公司经过整顿及重新登记,集中受理经营信托业务。并于2003年2月18日推出了“康居工程”系列集合资金信托计划的信托产品,在中国农业银行的4个营业网点进行销售,获得了市场的热烈反响。记者对中信信托投资公司资金信托部经理王海波和综合管理部经理王道远进行了采访。     

厉以宁谈社会信用

从2002年7月18日,爱建信托推出首只资金信托产品开始计算,到2003年4月30日,共有43个信托产品问世,融资规模接近100个亿……     

信用评级与信托市场的“逆向选择”

从2002年7月18日,爱建信托推出首只资金信托产品开始计算,到2003年4月30日,共有43个信托产品问世,融资规模接近100个亿……     

而今迈步从头越——访中传信托投资有限公司

中国国际信托投资公司是我国改革开放后成立的第一家信托投资公司，在邓小平总设计师亲自关怀下、由荣毅仁亲自创办，曾经是国家改革开放的窗口现在，中信集团公司作为国内首批试点控股公司，按照分业管理原则，将信托业务进行重新整合。中信信托公司经过整顿及重新登记，集中受理经营信托业务。并于2003年2月18日推出了“康居工程”系列集合资金信托计划的信托产品，在中国农业银行的4个营业网点进行销售，获得了市场的热烈反响。记者对中信信托投资公司资金信托部经理王海波和综合管理部经理王道远进行了采访。     

我国信托产品收益性、安全性和流动性创新分析

自2007年3月1日起实施的<信托公司管理办法>和<信托公司集合资金信托计划管理办法>(以下简称"新办法")一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路,突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展之路就是信托产品的创新之路.     

信托创新产品的定价机制与模型

自我国金融业"一法两规"出台后,特别是2002年7月18日《信托投资公司资金信托管理暂行办法》正式实施以后,信托市场掀起了创新浪潮,其中信托创新最活跃的表现形式是信托产品的创新。     

浅议融资房地产的集合资金信托风险管理

2002年7月,中国人民银行颁布的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》开始正式生效,加上已经实施的《中华人民共和国信托法》和《信托投资公司管理办法》,这“一法二规”共同构成了我国信托业的三大法律基石。在此基础上,全国各地的信托投资公司广泛开展了金融创新活动,推出了多种信托产品。2003年一季度至三季度,全国累计发行集合资金信托产品139个品种,共募集资金约101亿元。虽然集合资金信托市场刚刚形成仅一年,但由于其产品备受投资者青睐,现在已经成为企业融资渠道之一。在已发行的集合资金信托产品中,资金投向房地产行业的占了很大比…     

房地产信托迎来春天

在日前举行的中国国际私募股权投资论坛上，有官员表示，房地产信托投资基金这个新的金融工具既为投资房地产的人提供了金融产品，也为房地产发展提供了新的融资工具。2007年11月，信托公司集合资金信托计划的63％投向金融领域，而投向房地产领域的则仅仅占总规模的2％。12月，这一比例却发生了明显的变化：该月度投向金融领域的集合资金信托计划占总规模的49％，而房地产信托的占比则达到了43％。种种迹象表明，房地产信托正在迎来春天。     

我国信托产品收益性、安全性和流动性创新分析

自2007年3月1日起实施的&lt;信托公司管理办法&gt;和&lt;信托公司集合资金信托计划管理办法&gt;(以下简称“新办法“)一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路,突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展之路就是信托产品的创新之路.……     

目前资金信托计划的特征

从2002年7月18日开始,我国许多信托公司设立了资金信托计划,即以货币资金为信托财产的信托业务。根据已发行设立资金信托计划的公开文件、相关做法以及实地调查研究的结果,侧重于市场营销角度分析,我国资金信托计划的发展主要有以下特征……     

信托新品种展示——上海磁悬浮交通项目股权信托受益权投资计划

在成功发行国内首个房地产资金信托产品的基础上;根据投资者的投资理财需求,上海国际信托投资有限公司将隆重推出上海磁悬浮交通项目股权信托受益权投资计划。该产品规模为1.88亿元人民币,期限为18个月,年收益率预计为3.8％。本产品具有期限短,收益率高的特点。     

目前我国房地产信托状况与风险分析

2009年房地产公司开发投资扩张,其后国家实施房地产调控,致房地产公司资金紧张,资产负债率上升。民间资金、国企低成本贷款、上市公司巨额融资在寻求高收益投资,于是房地产公司与信托投资一拍即合,各得其所。本人对各方面进行分析研究后,得出房地产信托总体风险可控,但系统风险犹存;个体信托产品有违约风险可能,但行业风险较低的结论。     

信托投资:培育福建民间投资新的生长点

信托作为“受人之托,代人理财”的金融工具,在我国经济生活中发挥愈来愈重要的作用。2002年7月以来,我国各地纷纷推出各种信托投资产品,总募集资金超过30亿元人民币,受到地方政府的普遍青睐和民间投资者的热烈欢迎,成为推动当地     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具务制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色.但复出后的信托业仍然步履沉…………     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具务制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色.但复出后的信托业仍然步履沉……     

信托在房地产金融发展中优势明显

2004年我国信托业发展迅速，各种新型信托产品不断推出。据不完全统计．国内信托业共发售各类信托产品336只，总规模近340.7亿元，分别比2003年增长约149.3％和184.5％。其中，特别值得一提的是，“121”和“831”等房地产开发抑制政策，令房地产信托业务获得了高速发展的空间。2004年．各信托公司共发行各类房地产信托产品89个，比2003年增长了37％．占全年信托产品发行总量的22.47％，     

我国信托业发展遭遇四对矛盾

自《信托法》的颁布以及《信托投资公司管理办法》的修改,尤其是发布和实施2002年6月26日发布、7月18日施行的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》以来,全国已经重新登记的信托投资公司开发信托新品、重塑信托业形象具备制度上的条件,全国的信托投资公司陆续推出了一系列信托产品,为国内的资产管理市场增添了一道亮色。但复出后的信托业仍然步履沉重,遭遇影响其发展的四大矛盾。     

我国房地产信托市场现状及存在的问题

一、我国房地产信托市场现状 经历了2004年、2005年的迅速发展，虽然，我国的房地产信托市场受到国家212号文件的影响，产生了一定的波动，但影响并不足以阻止房地产信托市场的宏观发展。2006年1至3月，房地产信托市场相继推出了23个房地产信托产品，总资金规模达31.67亿元。并且信托资金的投向涵盖了当前房地产投资的各个领域和环节，从土地开发到物业管理，从普通住宅到商用物业；信托资金的运用方式也多种多样。从集介资金信托到财产信托，从贷款信托到股权、受益权信托房地产信托涉及信托机构、房地产企业和投资者三方。目前房地产信托市场的繁荣景象，正反映了房地产信托融资的强大生命力和发展前景。2006年3月23日，来自25国家150家企业的300多位知名房地产开发商、不动产投资者和基金会聚上海，出席2006年3月27号至30号在举办的“2006年中国房地产投资世界峰会”。论坛上房地产投资信托基金（REITs）以及房贷证券化等房地产金融议题成为中外地产界人士关注的热点。业内预计，2006年国内将有更多商业房产项目通过房地产投资信托基金的形式在港上市融资。这充分说明了房地产信托融资在我国的巨大发展潜力。