开展职工购房保险 支持住房制度改革

租、售住房是实现住房商品化的两项措施,加快住房商品化、实现职工住房自有化是住房制度改革的目标之一.积极开展职工购房保险,是支持城镇住房制度改革,鼓励职工积极购买住房,解除职工购房后顾之忧的一项有效措施.我们要积极落实国务院关于积极发展住房保险的精神,结合住房制度改革,大力开展职工购房保险.一、职工购房保险是住房制度改革的一项重要配套措施.改革旧的住房制度,就是要改变住房福利型、近乎无偿分配的状况,建立与社会主义市场经济相适应的城镇住房新制度.过去住房由国家、单位包,改革后,应主要由职工家庭购建.住房作为商品进入职工家庭,将是家庭的一宗高值消费品.广大中低收入职工     

基于Logit模型的城市非户籍人口购房行为影响因素分析——以厦门市为例

购房和租房是城市居民实现住房消费的两种主要手段。结合厦门市房地产租购市场,通过实地问卷调查,提出非厦门户籍人口购买住房行为的影响因素;同时,应用Logit模型对影响因素进行回归分析和假设检验,得到预期房价、住房归属感、迁移可能性、工作稳定性、在厦门居住时间、购房首付的承受能力等是显著的正面影响因素。     

北京限价房新政上半年推出

北京市副市长陈刚1月18日在北京市住房工作电视电话会议上明确提出,2008年北京市重点工作之一就是完善分层次的住房供应体系,“对没有购房能力的低收入家庭,通过实施廉租住房政策解决住房困难;对有一定购房能力的低收入家庭,通过实施经济适用住房政策解决住房困难;对中等收入家庭,通过两限房和其他普通商品住房解决住房问题;对于中等收入以上家庭,通过市场购租商品住房。”     

住房租赁市场也得发展

培育和发展住房二级市场,对于推动住房制度的改革,活跃商品房市场,增加购房资金的回收,促进职工家庭改善居住环境和提高居住质量,都有着重要的作用。但是,在改革中存在重售轻租的现象,导致住房租赁市场发育滞后,影响了改革的深入,也带来了一系列问题:租赁行为不合规范,租金没有明确的标准,致使在租赁过程中发生各种争议和     

新常态下招标采购助力保障房建设大有可为

2015年,全国城镇保障性安居工程计划新开工740万套(其中各类棚改580万套),基本建成480万套。2015年1月至10月,全国城镇保障性安居工程已开工747万套,基本建成688万套,均超额完成年度目标任务。超额完成年度任务,自然是喜事一桩,不过2016年的保障性住房建设依然任重道远。2015年中央经济工作会议为2016年的保障性住房建设定了调,指出"要明确深化住房制度改革方向,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口"。     

经济文摘

6月1日财税金融版发表署名文章认为:我国今年取消传统的福利分房制度,代之以货币化分配,使住房全面商品化。住房商品化的前提是居民有能力购房,然而目前一般工薪阶层的收入水平与商品房价格之间却有较大差距。要使居民的潜在住房需求成为现实需求,就需要发展住房金融。 住房制度改革后,随着居民购房意愿和支付能力的提高,相当一部分存款会用来买房。目前的住房制度改革也为住房金融的发展提供了较为充足的资金条件。首先,近     

加快住房开发市场化进程的对策

当前，我国政府正充分利用改革和发展的有利时机．加快住房制度改革步伐，积极推进住房公积金制度，适应人民群众昀买力的提高和住房需求的增长，大力建造低价位的经济实用住房，带动了建筑业、建材业、家俱业、家电业等相关产业的联动发展。1997年房改工作重点要放在住房开发市场化上来。主要措施包括：改革现行的福利房分房制度，加快货币化分房试点的步伐，加大提高公房租金的力度，扩大住房信贷业务，延长购房付款期限，缩短购房到售房的时间限制等。     

改革潮

中国个人购房抵押贷款办法将出台建设部部长侯捷近日在全国建设工作会议上指出，一个关于个人购房抵押贷款的办法已经起草完毕，不久即将出人在谈到住房分配制度改革时，侯捷说，应加快改变住房实物福利分配制度，转向货币工资分配制度，将住房改革与工资制度改革、劳动制度改革通盘考虑。侯捷谈到发展个人购房担保贷款业务时说，要使个人购买商品住宅的一次性集中支付变为分散支付，提高居民购房能力。他说，银行信贷对住宅建设的支持应逐步从单纯支持投资建设转向支持住房消费和支持住房建设投入并重，并逐步加入支持住房消费的比重，通过…     

石家庄市城市居民住房现状及购房需求问题的调查研究

随着住房体制改革的不断深化,居住问题成为当前社会各界关注的焦点。最近石家庄市城调局在市区范围内进行了1200户城市居民住房基本情况和购房意向的调查。通过大量调查数据,对该市居民的住房现状、购房意愿和承受能力进行了分析,对一些问题做了剖析,并提出对策,旨在为该市住房制度改革提供可靠的依据。     

昆明市长租公寓市场发展与对策研究

中国房地产已经进入存量时代,随着城镇化率的不断提高和租购并举制度的逐步实施,住房租赁市场欣欣向荣,长租公寓行业乘势而起。近年来,昆明市房屋租赁市场鼓励政策密集出台,地方国企和私营企业开始布局长租公寓,但由于地处西南,经济尚不发达,运营模式还未成熟,市场中潜藏许多风险,发展面临诸多困难。文章就昆明市长租公寓发展现状进行分析,结合政策就昆明市长租公寓市场融资、监管以及运营效率等方面提出一点建议。     

重庆:公租房新型社区管理试验

3月初，重庆市公共租赁住房首次公开摇号配租．计有152810套、400万平方米的公租房分配给无力购房的低收入群体。     

政府不再垄断住房供地，会如何影响房价？

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。分析人士认为。这意味着中国土地供应将出现实质性变化。     

省外改革与经济信息

国务院副总理朱鎔基最近明确指示,老百姓最关心的是住房问题.住房制度改革是得民心、得民意的头等大事,要使房地产热降温,使住房改革热起来,要推进公有住房出售,同时要制订配套政策,随着工资增长继续加大提租力度,全面推行住房公积金制度,建立抵押贷款和分期付款制度,完善市场管理和维修市场,加快住房制度改革.据悉,国务院房改办公室已根据朱喀基的指示,拟定了“售房为主,售租建并举”的加快住房制度改革的思路,以公有住房出售为重点,积极推进产权改革,随着工资增长,     

关于住房分配货币化的探讨

关于住房分配货币化的探讨吕惠聪住房公积金制度作为城镇住房体制改革的重要内容，从１９８８年开始在各地推行，它是住房制度由旧体制向新体制过渡的桥梁，为住房商品化提供了经济基础。实行住房公积金制度，对加快职工住房建设，增强职工个人自购房能力，解决职工购房困...     

关于企业住房制度改革的思考

本文认为,当前住房改革的重点是,抓好降低住房价格、建立住房信贷体系、完善住房公积金制度,提高职工购房能力,让职工买得起;同时,还要发展和规范物业管理,让职工住得好     

完善住房保障体系建立全新的经济适用住房制度

自1998年我国实行住房市场化以来,以市场化为导向的住房改革虽然已经取得了巨大的成功,但却忽视了公共住房保障制度的建设。本文认为要在完善经济适用住房制度方面加大创新力度,首先,经济适用住房应推行以租为主,并由政府主导进行封闭运作;其次,要加快廉租住房制度建设;第三,适时推出限价商品房制度。     

政策信息

国务院领导同志谈97年住房制度改革最近,国务院一位领导同志说,关于1997年如何加快住房制度改革的问题,要着重抓好:(1)住房制度要尽快从传统福利型实物分配向商品化、货币化分配转换,加快住房资金理人工资的步伐。进一步建立完善公积金制度。企事业单位新房应取消福利分配办法,实行只售不租或先售后租、新房新租金的政策,争取做到新房新制度。(2)下决心加大提高公房租金的力度,把国家和企业的暗补变为明补,同时对老职工可以给予一定的工龄折扣,改变居民不合理的消费支出结构     

买房百姓为何慎着

2000年,随着住房制度改革的深入,"货币化"分房政策以及政府在金融、税收等方面一系列相关配套政策的出台,加之银行不断加大推行个人住房信贷力度,使得集团化购房从市场退出,代之而起的是个人购房,那么居民如何挑选自己称心如意的住房,如何看目前的房地产市场?国家统计局有关部门就此问题进行了调查。结果如下: 居民购房慎之又慎房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事,居民在购房时都表现出慎之     

买房装修个性化

随着住房制度改革的不断深入及各种优惠政策的纷纷出台，个人购房需求势头也愈加强劲。买套什么样的房子?怎样装修?时下居民住房消费到底流行什么?     

与时俱进 敢为人先——访沈阳房地产置业担保有限责任公司总经理鞠宗甫

沈阳房地产置业担保有限责任公司是从事个人住房贷款抵押担保、房屋置换以及房屋经营中介服务的专业公司。成立二年多来,在沈阳市房产局的大力支持下,担保公司全体员工经过奋力拼搏,克服困难,取得了显著成绩。适时而生开拓前进随着我国住房制度改革的逐步深化,尤其是住房货币化分配制度的实行,个人贷款购房已成为住房消费的新时尚。但由于个人住房贷款机制的不健全,