房地产企业如何适应土地增值税清算

《关于房地产企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）于2007年1月16日晚在国税局网上悄然露面．次日引发房地产类股票刷刷跳水．就连“万科”、“保利地产”、“招商地产”这些地产航母纷纷跌停。那么该政策的执行究竟对房地产企业有何影响．房地产企业又该如何准备应对措施呢？本文将对这二个问题作一个简要分析．     

抑制房价的新构想

近年来，尽管政策环境严厉，但资本进入房地产市场的热情更为高涨，政府该如何同房地产开发商和海外游资博弈？笔者认为，操作空间较大的就是财政政策，尤其是税收政策，对抑制投机的作用远远大于金融政策。     

叶·问

1．读者中金公司李航：你如何看待国内房地产私募股权投资基金的发展趋势？答：一段时间以来，国内房地产私募股权投资基金市场存在“劣币驱逐良币，稗子战胜水稻”的现象。不过，专业化和寡头化正在成为公认的趋势。     

浅析银行如何防范“炒房者”骗贷

目前，全国各地的商品房价格普遍上涨，出现了“买房热”。在出现了该现象的同时，引发了新一轮的炒楼狂潮。“炒房者”的资金源自何处？上海某银行遭购房骗贷1．26亿的案例，就是“炒房者”通过骗贷，利用银行的房贷资金，炒作房地产。业内人士担心，目前暴露的问题贷款可能是冰山一角。“前车之鉴，后世之师”，笔者从该案例出发，分析该如何防范“炒房者”骗贷。[编者按]     

宏观调控和房地产市场的发展

从2005年开始,我国房地产市场经历了一系列的宏观调控。在这场洗礼中,房地产市场出现了从未有过的波动。有人认为我国房地产市场到了“拐点”．有人则认为还有继续上升的趋势。中国房地产在这一年里到底如何发展呢？本文从我国政府对房地产宏观调控以及宏观调控有效性的角度来说明房地产市场的发展方向．     

可持续发展视角下建筑经济与房地产经济关系探析

<正>建筑业和地产业在我国社会发展进程中扮演着十分重要的角色,在推动经济增长中发挥着举足轻重的作用。随着我国经济迈入高质量发展阶段,建筑行业和房地产行业的生存压力也进一步增大,尤其自新冠肺炎疫情发生以来,房地产行业和建筑行业的生存环境进一步恶化。面对此种环境,如何保障建筑经济与房地产经济的可持续发展？本文基于可持续发展的视角,在厘清建筑经济和房地产经济二者关系的基础之上,详细地剖析了房地产经济和建筑经济当前运行中存在的问题：房价上涨加剧了地产行业泡沫、高房价产生了严重的“挤出效应”等问题,进而针对性地提出了加强工程质量,     

2013中国房地产新年峰会隆重召开

（本刊记者：珈宝）随着十八大顺利闭幕，中央新领导层的上任，中国改革之势日渐明显。在此背景下，中国房地产行业将如何发展72013年中国楼市又将何去何从？作为2013年第一场地产界思想盛宴．2013中国房地产新年峰会1月8日在星河湾大酒店召开。峰会力邀政界、商界、学界决策层人物．深度解析未来十年房地产市形势预判与2013年企业决胜之道。     

《美元大崩溃》

房地产泡沫、美元挤兑、通货膨胀,美国经济危机是否即将来临？在美元彻底崩溃之后,哪种货币将替代美元成为世界储备货币？全球经济遭受冲击似乎不可避免．在此之后．世界经济的蓝图又将如何？     

挂靠施工营业税纳税人是谁

日前．集市地税稽查局在对某房地产开发企业检查中发现：该企业综合楼项目．签订承包合同的施工单位是一个具有一级资质的建筑公司．但实际施工队伍却是该房地产开发企业下属的一个无建筑资质的工程队。为取得施工许可证．使承包行为合法化。该房地产企业把综合楼项目挂靠到有资质的建筑公司。在整个施工过程中，都由房地产企业自购材料、自行组织施工，并建立了综合楼项目工程款．房地产企业账面发生的工程预付款实际是工程队施工支出．并未通过建筑公司账户支付工程账，只是在账务处理上挂往采账，并向建筑公司上交管理费。此隶在该市地税局重大税务案件审理委员会审理时，对谊营业税纳税人是谁产生了意见分歧。     

狼来了，我们迎上去——从吉林省延边房地产业透视区域房地产行业的“危”与“机”

从2005年到2009年，房地产业的变幻莫测在这短短几年间表现的非常凸显，从需求大于供给到需求逐渐减弱，再从供给大干需求转到需求持续减少，新的供给很少生产，市场萧条。房地产市场周期继1995年至1997年，2002年至2003年后，进入第三轮调整。由于有些区域性房地产市场发育较晚，所以大部分开发企业对这一轮调整充满了迷茫，房地产业的现状究竟如何？成交市场有哪些特点？其未来的发展趋势和走向又怎样？金融风暴对房地产行业特别是区域房产行业有哪些影响？本文作者通过对吉林延边州房地产行业的调查，来分析、透视区域房产行业在全球危机中的“危”与“机”。