楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到“金四银五”、“红六”一路攀升,楼市变化“跌宕起伏”。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的“冬天”似乎比很多人预料的结束得早。     

楼市“涨”声再响起

2012年已过半,全国多地房产成交量从年初低迷到金四银五、红六一路攀升,楼市变化跌宕起伏。当前,蓄积已久的刚需似乎集中爆发,无论楼市成交量还是土地市场都出现了回暖,房地产的冬天似乎比很多人预料的结束得早。     

楼市“涨声”背后

2014年的房地产市场开局“不同往日”. 杭州、常州楼盘价格“跳水”,兴业银行停贷传闻,房产税立法加快进程……进入2014年以业,一连串的变化触动着楼市各方敏感的神经,     

2014楼市预判

2013年岁末,十八届三中全会闭幕之后,2014年房地产与房价及政策走势成为了人们关注的话题。2013年的“金九银十”楼市传统销售旰季已结束,数据显示,尤论是供应还是成交,多个城市今年9、10月份表现都已超过2011、2012年同期,回归至“限购”前、、数据娃示,经过9、10月市场的热销,上海、深圳、南京、天津今年前10月的新房销售面积已经超过了去年全年的水平。尤其是9—10月,上海新房成交量达到270．1万平方米,是2010年至今成色最足的“金九银十”。     

2014,房价涨了86元

日前,国家统计局公布2014年的国民经济运行情况,在国民最为关心的GDP增长数据上,不出意外的仅为7.4%,不仅是政府17年以来首次未完成既定目标,也创下了1990年以来、近24年的增长新低。而在房地产相关的数据上,更是表现出全面的下滑。A投资:增速下滑到10%以内2013年全国房地产开发投资比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%),而在2014年全国房地产开发投资为95036亿元,比2013年名义增长下滑到10.5%,实际增长更是下降到10%以内。2014年的房地产开发企业到位资金121991亿     

业内激辩楼市底部

楼市离底部还有多远,对此业界看法不一,甚至争论比较激烈。归纳起来主要有两种观点：一种观点认为,楼市成交量复苏,购房者信心小幅提升,表明当前市场正逐渐出现底部特征。     

楼市新政效力显现

4月17日国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》至今已一月有余,被冠以“史上最严厉”称号的房产新政“国十条”威力初显：一线城市成交量环比大幅下降,部分楼盘价格下跌,不少开发商新楼盘促销打折,中国楼市弥漫在浓厚的观望氛围之中,在阴晴不定的市场里惹来最受关注的目光。     

多地住宅库存创新高 专家：楼市松绑不宜过快

7月,18城市密集松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市也开始规定“政府可出资去库存”,由此可见,下半年“去库存”将成地方救市关键词。近日,国家统计局发布的“2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况”显示,在房地产市场表现目益低迷之际,多城市住宅“去库存”压力却有增无减。     

艰难调控之下的楼市变局

正国内楼市由于投机性太强,所以很难保持平稳,预期往上走就容易过热,预期往下走,整个市场就很快进入寒冬。此外,中央一直在强调房地产市场平稳发展,但是在土地财政的驱使下,地方政府更倾向于继续吹大楼市泡沫,所以,楼市调控非常艰难,房价暴涨暴跌的风险依然存在。     

数据说话——有关上海楼市的三个答案

从2005年4月实行房地产调控以来,上海住宅市场已经运行了18个月的时间。市场上充斥着前后矛盾的数据分析、以及耸人听闻但缺乏证据支持的惊人判断,而投资者对此既无可奈何,也束手无策。为了探求事实的真相,我们收集了来自各方的数据,并对其进行了处理、对比和分析。同时,我们利用网上楼盘预售登记系统的数据,检索、统计并分析了相关的10家房地产上市公司的21个在售楼盘的销售情况。我们得到的总体印象和结论是:与2005年相比,上海楼市的总体成交水平出现了20%左右的恢复,价格也处于逐步回升的趋势。相应的,上市公司的楼盘销售情况也明显好于…     

楼市一言堂

正所谓“外行看热闹,内行看门道”。对外行而言,即使做再多的研究和分析都不如聆听内行的一席话。如果要想真正对于中国房地产行业有更加深入的了解,或许能从奋斗在房地产行业一线的各位大佬的只字片语中,窥探一二。     

新疆房地产现状调查

近日,新疆维吾尔自治区统计局发布公告称,目前新疆商品房空置率已达17%以上,处于危险区间。据统计,今年一季度,全疆商品房空置面积为390.89万平方米,同比增长33.4%。按照国际惯例,空置率在5%～10%之间为合理区,10%～20%之间为空置危险区,20%以上为商品房严重积压区。而与此相对     

水价：涨声一片的背后

去年以来,我国多个城市,包括北京、上海,都在酝酿上调水价,有的城市已经作出调价安排。据报道,有一个城市——齐齐哈尔下调了水价,但仔细一了解,这只是对不合理上调的回调。水价的基调是上涨。对于水价调整,政府、水务企业和老百姓有着各自的看法,其中有共识,也有分歧。     

开春，原材料价格“涨”声一片

钢材篇 连续价格上扬浙江钢材市场“春暖花开” 去年遭受了“冰雪”洗礼的浙江钢材市场，终于在最近开始出现复苏回暖迹象。春节过后，浙江钢材市场和华东物资城等两大钢材交易市场，各类钢材实际成交价已连续两周呈上扬走势。     

2014年楼市月历

"时光很不客气,从来不会等谁。"转眼间,2014年已经过去了,回首这一年房地产业发生的那些事,总能让人心潮澎湃。从年初的"遇冷",到2月杭州开始的降价潮起,到"金三银四"的爽约,到绿城"易主"、房价"普跌"、政府"救市",再到"9·30房贷新政"、年底回暖,这一年的房地产市场,有太多值得玩味的故事了。岁末年初,本期地产策划,将以月历形式,逐月回顾青岛以及全国楼市这不平静的一年。     

恒大合肥平顶山两刚需盘遭疯抢多项数据显示楼市整体回暖

在刚过去的红五月,市场成交量出人意料之外的良好,而且各大房企的数据也极为抢眼。在调控政策隐现“松绑”的大环境下,楼市已一改低迷而走上了回暖之路。特别是在进入6月份以来,一手住宅市场成交热力不减,恒大更是抢得市场回暧头啖汤。     

最新“国八条”出台 未来楼市五大趋势预测

动真格的未了！3月26日，国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》。在绝大多数开发商的噤若寒蝉中，我们分明感受着这份文件的“威力”。这还没完——4月27日，总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析房地产市场形势，认为目前房地产投资规模过大，商品房价格上涨过快．结构不合理，市场秩序比较混乱。并提出八条措施加强引导和调控。两个八条分别被业界称为“1日八条”和“新八条”。     

中国部分城市楼市成交大幅反弹

中国指数研究院昨天发布的最新报告显示,上周其监测的35个城市中,24个城市楼市成交量同比上涨,其中10个城市成交量涨幅在5096以上,厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100％。重点城市中,仅重庆、杭州和上海同比下跌,其余7个城市成交量皆同比上涨,其中深圳涨幅最大,达101.22％。