大城市交通规划理念的更新

我国大城市交通正面临着城市化、机动化快速发展的双重压力和环境、土地资源的双重制约，对交通规划师和城市政府而言，任何正确或错误的规划和决策都将对未来产生长远而重大的影响，而树立正确的理念对于城市交通规划极为重要。下面从人与车、车与路、供与求、通与行四个方面对当前规划理念上存在的一些误区和争论进行剖析。     

试论住宅市场价格均衡机制

住宅市场化是我国房地产业发展的强大驱动器。随着政府的行政配置向市场管制的住宅价格管理方式转变，住宅市场价格的均衡机制也从企业供给主导向居民需求主导方向嬗变，并相应催动居民对住宅需求从消费意愿向投资意愿的演变，因此引起我国现阶段住宅市场的失衡。因此，从住宅市场价格均衡机制深层次变动原因进行分析，所得出的结论与对策更有利于控制当前住宅价格虚高问题。     

经济基本面、心理预期、市场垄断与西部大城市住宅价格波动——以乌鲁木齐市为例

西方房地产学术界对住宅价格的研究非常丰富，形成了较成熟的理论模型，无论是存量一流量模型（Stock—Flow Model）或代表性个人模型（Representative Agent Model），最后都可以得到相似的缩约模型（Reduced From Model）。我国的学者也大多借鉴这种模式进行房价的实证分析，     

房地产业各项指数指南

国家统计局最新测算结果表明：2003年12月份，“国房景气指数”为106.19，处于景气空间。与2003年11月份相比降0.26点，与2002年12月份相比上升2.01点。表明2003年房地产开发业总体景气水平明显上扬。全年“国房景气指数”的基本走势是“高开低走”，由年初的最高点109点，经过6、7两个月小幅反弹，最后回落到106点     

高档住宅还能“红”多久

近年来，浦东高价位楼盘（单价8000元/平方米以上）开发量激增，价格不断攀升。为了解浦东高档住宅市场的现状及走向，最近我们对滨江沿线，世纪公园周边以及碧云国际社区的一批高档楼盘销售情况进行了一次调查。     

也谈住宅高密度和低密度问题

"非典"促使人们重新从健康角度思考建筑、城市和我们的生活环境。尤其是香港淘大花园300多人感染、41人死亡的惊人案例,让人质疑这种高层高密度住宅的规划和设计。惊恐之余,便简单地认定低密度住宅才算健康。一些媒体更推波助澜地报道京城郊区townhouse(主要指住在乡间者的市内住所——编者注)在"非典"期间行情看俏。这一看法使人联想起"何不食肉糜"的掌故。实际上我们都知道别墅的空气比塔楼新鲜,问题在于人均GDP达2万美元(这一指标超过了英国、加拿大和澳大利     

加息将使房产价格形成趋于合理

随着近几年通货膨胀压力的不断增大，央行采取连续的提升利率举措后，引起了人们对房地产市场的极大关注。本文以利率上升与房地产的关系为出发点，从房地产投资、房价、房贷等方面，深入分析了利率上升对房地产直接影响与间接影响。     

中国—东盟大物流的初步形成及制约因素

中国—东盟自由贸易区已建立起来,并初步形成了为自由贸易区经济服务的中国—东盟大物流环境。但是东盟各成员国经济发展不平衡,存在资源、贸易、产业的竞争,自由区大物流还有待进一步完善和发展。这需要各成员国求同存异,摒弃贸易保护主义,共同完成自由贸易区大物流格局的整体升级。     

杭州与南京商品房价格比较及成因探究

浙江、江苏两省都位于华东地区，是我国经济最活跃的省份之一，同时紧邻上海。杭州和南京分别是浙江和江苏的省会城市。历史上，这两座城市都曾是历朝古都。在城市的布局上，杭州城西面靠山、南临钱塘江，市中心紧挨西湖；南京城东靠紫金山、西临长江，市中心靠近玄武湖。虽然南京与杭州在历史背景、地理位置和城市布局上如此相似，但是两地的发展却各有干秋。本文就杭州和南京的商品房价格作比较，试图找出造成差异的原因，给两地的发展提供一些借鉴。     

当前我国城乡人力资本形成差异的原因、影响及对策

当前我国城乡人力资本形成差异是在城乡经济发展不平衡规律的作用下,传统城乡分治的制度性因素主导作用的结果。这种状况对我国人力资本存量的增长、城乡经济发展差距缩小和人力资本市场化形成机制都极其不利,因此有必要从制度角度对其进行有效地遏止。     

The role of housing vouchers in baltimore city,Maryland

In Baltimore City, the relative well-being of black and white families using Section 8 housing vouchers versus Section 8 housing certificates is compared. Logistic regression is used to examine whether the social and economic characteristics of a regional planning district play a significantly different role in the likelihood that a district will have voucher or certificate recipients. A second analysis examines the average monthly rent paid by blacks and whites for housing in the certificate and voucher programs. The results suggest that whites receive greater economic benefits in the voucher program than in the certificate program while blacks do not. This article is based on a paper entitled /’’ The Impact of Housing Vouchers on the Black Family,” which was funded by the Baltimore Urban League and presented at the National Conference of Political Scientist, March 1989.     

从高房价生成机理谈我国房地产市场维稳的对策

抑制目前的高房价应该掌握高房价的形成机理。文章从地方政府的激励与约束因素、日益膨胀的投资需求以及国家实行充分自由的房地产市场政策等方面阐述了高房价的生成机理,力图对症下药地提出我国房地产市场维稳的对策,以求为我国的民生事业做出一点微薄的贡献。     

乡村债务现状、成因与纾解措施——以安徽省六安市为例

税费改革以来,各地积极开展了化解乡村债务工作,也取得了一定成效。但乡村债务涉及面广,情况复杂,化解工作进展缓慢,已成为当前农村工作中的一个难点问题。本文结合安徽省六安市乡村债务实际情况,分析其债务形成原因与特点,并提出了化解乡村债务的具体对策与措施。     

“空账”问题的成因及对策分析

一、深刻的社会背景1.制度的变革。1997年是我国社会养老保险制度的一个转折点,在此之前,我国的社会养老保险基本上属于“公共养老”模式,实行现收现付制。1997年,国务院发布文件表示我国试行社会统筹与个人帐户相结合的社会养老保险制度,这是我国在世界上首创的一种新型的基本     

“高税负”的症结是税制结构不合理

近年来,讨论中国税负水平者往往喜欢用《福布斯》杂志的全球税负排行榜说事     

养老保险基金缺口形成原因分析

我国的城镇养老保险制度经过十几年的不断发展,已经由最初的个别城市试点推广到现在的全国范围内的大规模展开,形成了一个全国基本统一的公共养老保险模式。这一养老保险制度最初是由各省、直辖市根据1995年国家颁发的《国务院关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》,结合当地的经济和体制条件而建立的。两年后,国家又通过《关于建立统一的企业职工基本养老保险制度的通知》将各地不同的具体方案统一,形成了现行的统一的基本养老保险制度。新制度中基本养老保险由两部分组成:一是基础养老金,其给付标准为当地职工上一年平均工资的20%,由…