我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

我国住房公积金贷款面临的风险与防范

住房公积金是国家机关、企事业单位长期缴存的职工住房储金.住房公积金贷款作为政策性住房金融主体,如何防范公积金贷款过程中的风险,已成为各级房产机构关注的焦点.本文针对当前住房公积金贷款面临的主要风险提出防范措施,以期通过本文的阐述提高住房公积金管理者的风险防范意识,实现住房公积金健康、稳定、安全、高效发展.     

浅谈开滦企业住房公积金的管理及发展

住房公积金作为我国住房体制建设的一个重要内容,意义重大。它是为解决城镇职工住房消费问题而推行的由职工及其单位缴存的长期性住房储金,归职工个人所有,它关系到缴存人的切身利益,因而有着很强的政策性、社会性、和群众性。自1991年住房公积金制度在我国各省市逐步推行以来,已在一定程度上解决了中低收入家庭住房需求问题,改善了企业职工的住房条件,推进了城市化进程。随着住房公积金归集、提取及贷款业务的日益快速发展,住房公积金制度的社会效益逐步显现,已成为深受整个社会关注的一项重要民生制度。     

基于DEA的住房公积金制度运行效率实证研究

本文以上海市为例,从住房公积金制度运行系统投入产出的角度,选取住房公积金归集额度、住房公积金贷款本金回笼额度、住房公积金累计缴存人数作为输入指标,住房公积金提取和贷款总额度、新增住房公积金贷款人数作为输出指标,建立DEA模型,并用该模型测算1999-2009年上海市住房公积金制度运行效率,并从有效性的角度进行了分析,最后提出改进建议.     

住房公积金对安康市房地产市场的影响及对策——以安康市2012年至2014年房地产市场为例

基于安康市2012年至2014年房地产市场和住房公积金数据,分析了安康市住房公积金贷款余额、住房公积金贷款利率、个贷率、住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限等对安康市房地产市场的影响。分析发现:安康市住房公积金贷款余额可稳定房价、对安康市区房地产销售面积具有正向相关性;住房公积金贷款利率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;住房公积个贷率与安康市区房地产均价具有正向相关性,而与安康市区房地产销售面积具有负相关性;缩短住房公积金管理机构办理住房公积金贷款的时限有利于稳定房价。最后,分析了住房公积金对安康市区房地产市场产生上述影响的原因并提出了解决当前安康市房地产市场低迷的对策。     

浅谈住房公积金利率政策

住房公积金制度作为我国一项基本住房保障制度,其实现制度目标的一项重要工具就是住房公积金利率,因此,为充分发挥住房公积金利率的优势,发挥住房公积金对房地产市场的调节作用,要积极完善住房公积金存、贷款利率政策,不断适应经济社会的发展和变化。其根本目的是为解决职工住房问题,尤其是中低收入职工住房难题,从而不断提高广大职工居住水平,改善居住条件,实现住房公积金使用效用最大化。     

浅析我国住房公积金利率政策

住房公积金制度是伴随着我国城镇住房体制改革而诞生的,它通过国家、单位和职工个人共同出资,经过较长时间的积累,达到增强职工购建自住住房的实力,并使用公积金贷款改善居住条件。住房公积金制度明显具有保障性质。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的事业单位,尽管管理着巨额的资金,但它不是金融机构。针对住房公积金的住房保障性质,应有不同的利率政策。     

解读公积金新政

住房建设部、财政部、中国人民银行近日发布通知，要求各地提高住房公积金使用效率及贷款发放率。通知中值得关注的规定是，职工连续足额缴存住房公积金6个月及以上的可以申请住房公积金个人住房贷款，对曾在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存小于6个月的，可根据原缴存地缴存证明合并计算。     

住房公积金贷款金融管理机制研究

住房公积金贷款管理与金融机制要紧密结合在一起,在贷款管理的过程中发挥金融政策的积极引导作用,提高住房公积金贷款的综合管理水平,为住房公积金在资金利用,服务百姓住房等方面发挥应有的功能,通过激活住房公积金的资金活力,提升其利用水平,为社会经济发展提供重要的住房公积金金融服务水平支持,为住房公积金科学化管理创造良好的条件。     

住房公积金贷款问题研究

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业银行向申请人发放的房屋抵押贷款。本文通过对住房公积金贷款方面遇到的瓶颈进行全面分析,从而提出一些具有针对性的意见和建议。     

澳大利亚住房金融和住房保障制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度有待发展和改进,澳大利亚是住房金融发达和住房保障制度完善的国家,通过对澳大利亚住房制度的简要介绍,从贷款品种创新、支持中低收入人群购房、贷款的风险管理、信用考查及保障性住房的人文关怀五个方面来探讨澳大利亚住房制度的成熟经验对我国住房公积金制度的启示。     

住房公积金财务核算管理的完善分析

住房公积金通常是指国家各机关、国家控股企业、城乡集体企业、外商在国内的投资企业、城镇私营企业及大部分城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会组织机构及其在职职工支付并存储的长期住房储金,而且住房公积金贷款所需支付的贷款利息低于一般的商业贷款。其中,职工个人所支付存款和单位住房公积金所支付存款的最低比例各为5%,最高比例不能超过12%。本文主要依照浙江省的相关政策规定探讨如何完善住房公积金的财务核算管理,希望能够对有关部门起到借鉴作用。     

住房公积金财务核算管理的完善分析

住房公积金通常是指国家各机关、国家控股企业、城乡集体企业、外商在国内的投资企业、城镇私营企业及大部分城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会组织机构及其在职职工支付并存储的长期住房储金,而且住房公积金贷款所需支付的贷款利息低于一般的商业贷款。其中,职工个人所支付存款和单位住房公积金所支付存款的最低比例各为5%,最高比例不能超过12%。本文主要依照浙江省的相关政策规定探讨如何完善住房公积金的财务核算管理,希望能够对有关部门起到借鉴作用。     

探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及,住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题,例如其规范性不够,并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题,提出了相应的解决方案和可行的建议。     

住房公积金贷款档案的管理

<正>住房公积金贷款是一种个人信用贷款,同时更是政策性贷款,它面对的是参加住房公积金制度,具有完全民事能力的自然人。相对于商业性贷款,它具有贷款利率低、贷款期限长、门槛低的优势,为广大职工购买自住住房提供了融资渠道,减少购房融资成本,改善居住环境,最大限度地提高了广大职工购房的支付能力,     

探讨住房公积金贷款制度存在的问题和创新

摘要：住房公积金贷款对于群众来说已经不是一个新鲜的话题。特别是最近几年公积金贷款制度普及，住房公积金贷款的业务得到了快速的发展。然而目前公积金贷款仍然存在着诸多的问题．例如其规范性不够，并且制度不够完善。本文就住房公积金贷款存在的问题。提出了相应的解决方案和可行的建议。     

南京80％市民靠贷买房

买房靠贷款，这在买房靠单位分配的时代是难以想象的。据统计．截至2003年底．我市80％以上的购房者，都是通过银行贷款解决了住房资金的巨大缺口。特别是最低贷款利率只有千分之三的住房公积金贷款，累计已经支持了6万户城镇居民改善住房条件．累计共发放公积金贷款4585亿元。据了解，我市住房公积金制度建立12年以来，累计归集公积金已达108.18亿元。     

住房公积金贷款风险防控

改革开放以来,我国的政策建设取得了突出的成绩,住房公积金作为面向中、低收入水平的社会成员,不仅较好地满足了人们对住房的需求,而且对于住房公积金事业自身的发展也具有积极的促进作用.但目前,我国住房公积金在贷款方面仍存在着较大风险,这严重阻碍了住房公积金事业的发展.因此,本文以住房公积金的贷款风险防控作为研究对象,通过对当前我国住房公积金贷款风险进行分析,进而为有效防控住房公积金贷款风险提供了合理的意见和建议.     

浅谈住房公积金内部资金清算体系

<正>住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,是我国为解决城镇居民居住困难而实行的一项重要社会保障制度。自住房公积金制度建立以来,国家先后出台了《住房公积金管理条例》等一系列规章制度,使住房公积金的管理日趋规范。目前全国各地对住房公积金管理主要存在两大模式:一是委托银行办理公积金归集及贷款发放等业务,二是由住房公积金管     

住房公积金贷款业务的风险控制措施探究

在房地产市场的发展中,住房公积金管理有着非常重要的影响。在新的市场环境下,需要实现住房公积金贷款管理的进一步强化,使其满足各项贷款管理要求。本文从住房公积金贷款的风险形成原因与风险控制两个方面进行了分析,提出了住房公积金贷款业务风险控制的有效措施,以期能实现住房公积金综合管理水平的提升。