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"东动,西静,南新,北秀"是杭州对城市各个区域的定位。由于近段时间房产发展迎来了一次宏观调控,加之西溪湿地保护等因素,西边的楼盘一直没有很好的定位。所以很多购房者都静观其变,等待西边配套等更加成熟再出击。当然一些有远见的开发商早已经在此期间做好了进一步开发城西的铺垫。江南春城、和家园、留庄、翡翠城、西溪蝶园等在后市发展中崭露头角。目前西边聚集了杭州30%以上的楼盘量,闲林的供应量一直稳步上升但销售率缓慢,星洲翠谷·花溪美庐7幢12月销量名列前茅售出23套,再者由于闲林政府一些商业中心的规划使得购房者对江南新港、竹海水韵等楼盘都比较看好。小和山是别墅的集中区,绝大部分集中在2008年开盘。相信随着房产发展的深入,西边的居住价值会越来越被更多人认同。 相似文献
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《楼市》2008,(Z2)
近半个月,西区成交量一直不佳,均价比较稳定。余杭组团在2月17日之前共售出68套,均价为7012元/m2,西溪山庄成交量为41套独占鳌头,西溪山庄之所以吸引购房者主要是因为性价比比较高,均价4831元/m2在杭城可谓是难觅。除了西溪山庄1月底刚开盘,处于闲林的江南新港相比其他楼盘也有不错的成交量,均价一直保持在6000元/m2左右,这一价格的房子在杭州已成为"稀缺品",从另一个层面来说,区域内实力开发商较少。实力型品牌开发商对于一个城市楼市的发展起着举足轻重的作用。现在老余杭楼盘开发还是以当地开发商为主,缺少引领区域楼盘高品质发展的实力型品牌开发商和高品质大盘。尽管低价促进成交量,但很多开发商对新楼盘的定价还是根据市场而定,不会受低价影响。 相似文献
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三墩、西溪、闲林、小和山、留下、老余杭,这些区块一直被认为具有一定升值空间。据统计,目前近一个月三墩、闲林、老余杭的成交量近1878套左右,均价5968元/平方米。整个9月余杭的成交量一直稳步攀升,三墩的价格在众多板块中上涨幅度更为明显。而西溪在西区中价位算比较高,目前开盘的公寓价格都是近18000元/平方米。小和山主要以排屋、别墅为主,基本未开盘。9月,整个西区不管成交量还是房价形势颇好。 相似文献
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“自住时代”代表楼盘10-12月本区块预开楼盘楼盘名称页码广瑞·瑞城P182华安·西溪山庄P182广源·盛世嘉园P91赞成·荆山翠谷P92集美·岸上蓝山P91大华·西溪风情(水榭香堤)P182绿野春天·东区P181绿野春天·翠谷幽兰P90中能·浪漫和山P90径香苑P93资深读者点评一壶:闲林配套交通让人揪心闲林板块的特点是店多隆市,当初出让的土地比较便宜,大量的房地产企业进入,闲林与滨江一起成为新盘的集中地。区域楼盘相对价格比较便宜,规划相对滞后。翡翠城,以绿城的品牌进入提高了周边的价值。闲林的楼盘近年也越来越被看好,房价趋势也是一直向… 相似文献
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西边的楼盘最近也因政策影响不温不火,由于很多一手楼盘开盘时间依旧未定使得很多购房者持观望状。据了解,五常西溪板块的楼盘平易近人的价格吸引了不少购房者的心。区别于西溪板块高档项目价格的快速增长,西溪板块的公寓楼盘价格依旧比较亲民,基本上一手楼盘的销售价格在6000-10000余元/平方米之间,但从价格的上涨幅度来看,依然是02省道沿线三个小板块中涨幅比较明显的一个。不过由于各个楼盘的可销售房源数量不多,挑选余地并不大。但在二手房市场上,这些小区的表现却十分活跃,挂牌房源价格差距也比较大。目前,7000元/平方米左右的房源选择余地还是比较大。当然,单价四五千元的楼盘还是不少,比如黄鹤山居、福临花苑和岸上蓝山公寓等。此外,宏丰家居城、阳光天际、水景城昨天成交均价每平方米也超过了万元。 相似文献
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9月,又一轮开盘高峰即将到来。开发商们为“金九银十”已经铆足了劲,又赶上9月底即将举办的房交会,九十月理所当然地成为开发商下半年的重中之重。房交会前后,将有50余个楼盘将推出新房源,这些楼盘的区块分布较均匀,每个区块都有2个以上楼盘预开。其中滨江仍然以8个楼盘领衔;文教区和钱江新城新盘迭出有望成为后市热点;九堡板块近期升温迅速,业内普遍看好;此外,市中心、闻堰、闲林、下沙等区域老盘继续唱主角,却也不乏看点。继前几期报道了钱江新城、闻堰板块即将开盘的几个楼盘外,本期将继续推介9月即将开盘的几楼盘:位于九堡的旅游·红苹果是该区域第一块出让土地的在建项目,体量和规模也超过了域内原有的楼盘;世贸丽晶城的欧美中心作为市中心黄龙板块日益稀缺的项目,自然倍受青睐;闲林的金都雅苑此番将推出花园洋房;位于临安的金基·青云山居也将于近日推出样板房……这些即将开盘的项目有何特色?让我们先睹为快吧! 相似文献
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西溪板块概念的诞生,直接得益于西溪湿地。西溪湿地内70%是河港、湖漾、沼泽等水域,水网密度达25公里/平方公里,以至村庄、田野之间非舟莫至。在杭州市政府的着力打造下,政府投资40亿元,设立五大特色保护区,占地面积11平方公里。2009年,西溪板块推出新房源近2700套,而大部分房产品为排屋别墅,在4月之前,西溪板块各楼盘一期住宅基本售罄,而4月—5月开盘的排屋近9个楼盘。在公寓供应量逐渐减少的情况下,排屋的集中放量是否能引起购房者的关注?而每个楼盘仅依托纯生态景观西溪湿地时,排屋的价格又是否能被购房者接受?毫无疑问,2009年下半年,排屋"风暴"即将上演。 相似文献
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西区一直有不少可圈可点的个盘:如大华西溪风情、竹海水韵、庭院深深等。截至1月16日余杭组团共售出125套,均价为7896元/平方米。近半个多月,余杭区虽然成交量仍维持低位运行的态势,但是成交价格较前几周有明显回升,比如位于西溪板块的大华西溪风情,该楼盘主要以排屋为主,成交均价25769元/平方米;小和山板块的和家园,成交均价为21153元/平方米;闲林的宏丰家居城,成交均价为9164元/平方米。同时,永安·圆乡名筑、江南新港、坤和·和家园等楼盘都集中在1月开盘,相比往年,楼市供需都进入淡季,而今年供应量明显增加,也让消费者有所选择。 相似文献
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西溪海·小海E组团自开盘以来,近千套房源销售已近9成,近期预计推出全新组团C组团。购房者对于小海的教育资源颇为买账。然而,公共交通不够便利,生活配套尚未成熟等短板也显而易见。步行需20分钟,公交车站有点远公共交通的便利性,对于公寓房业主日常出行的重要性,是不言而喻的。据了解,离西溪海·小海最近的两个公交站点均位于天目山西路上:闲富路北口站、闲林西 相似文献
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