房地产调控重拳扑面而来

中国政府近期针对国内房地产市场接连祭出重拳，调控决心和力度之大，堪称空前。     

地产调控政策密集出台之后

国内宏观调控从房地产而起，一系列令人眼花缭乱的政策密集出台，使得房地产这样的一个微观市场，刹那间迷雾重重，令人对未来渐渐失去方向感。通过梳理了近期的系列政策，笔者认为，总体来看，我国宏观调控对于房地产行业的影响已经显露殆尽，政策冲击的重点已经从行业转向了政府行政结构调整。就行业来说，这次的宏观调控，实际影响并不大，舆论在这方面是过于冲动了，但就深远的影响来说，规范行业市场的呼声和政策影响则非常大，这方面必将在未来更清晰地展现出来。     

当前我国房地产价格调控难的原因及对策分析

在经济发展与价格调控之间,政府面临着艰难的选择,这一现象也向我们展示了房地产价格与国民经济发展之前的微妙关系。本文的主要内容,就是对当前我国房地产价格调控难的影响因素、原因进行解析,试图探究这些因素背后的联系,并提出相应的措施、建议,缓解当前我国房产价格攀升的趋势。     

房地产价格波动：特征、效应与调控

该文分析了我国房地产价格波动的四大特征和房地产价格的决定因素．阐述了房地产价格波动的负面效应价格波动的原因;在深入研究的基础上,提出了政府干预房地产市场的六大政策手段：土地政策、财政政策、货币金融政策、价格指导与价格管制、制度建设、住房保障政策。     

房地产调控难全面放松

经历了十多年的黄金年代,房地产已经深入到中国万千民众的血液中,说它是万众瞩目也不算夸张。从世界经济史来看,房地产周期很长,大约需要18—20年。同时它对经济的影响也很深远,通常来说,一个房地产周期的结束,往往伴随着经济的重大调整。     

为难的地产

已持续3个月的房地产调控到底是“收”还是“放”．调控应如何发力？多位专家和业内人士担心．“放”可能使来之不易的调控成果毁于一旦．随之而来的就是房地产价格出现新一轮报复性反弹．而过度“收”显然也会伤及经济。一些地方政府已经对楼市调控可能造成地方财政收入被“牵累”等表示了担心．而钢铁及铁矿石销量和价格的下跌．也让人们看到了房地产业拖累实体经济的隐忧。     

中国新一轮楼市调控动真格

【香港《大公报》5月30日】近年房地产问题已成了中国经济发展的重大困扰。两年前这成了经济降温中的一个重点整治领域，到今年政府再度提出防止过热时，叉成为主要的调控对象之一。当局在出台“国六条”的整治方针后，29日又推出《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，包含十多条治理措施，为落实“国六条”提供了可具体操作的起步点。显然，这也在市场预期中：近日一些地区的房地产市场已开始转静。     

房地产调控，下药难对症

如果调控政策从一开始就预留了巨大的想象空间,在执行上留下了宽松的弹性空间,那么,调控的效果自然会大打折扣,甚至事与愿违     

国外房地产调控借鉴

为保障居民住房、保持房地产市场的稳定,德国政府通过规划和税收等多种行之有效的手段调控房地产市场。德国政府实施了“政府主导、市场参与”的岛地产发展模式,使得数十年来德国旁地产市场供求基本平衡、     

房地产价格合理性分析与调控研究

房地产市场与社会居民的生活质量的高低以及国民经济发展状况的健康与否都有着非常密切的联系,近年来房价过快增强已经日趋引起人们的重视,尽管2011年随着各项调控手段的落实,房价上涨趋势受到一定遏制,但是房价总体上仍处于高位运行的状态,本文从都角度对当前房地产价格的合理性进行了分析研究,并提出了几点调控建议措施。     

后楼市时代：调控为王

千呼万唤,房地产调控终于抛出一颗＂重磅炸弹＂。房地产业调控动真格了,从去年下半年以来的房地产调控政策多数属隔靴挠痒,现在终于直指痒处。     

运用财税杠杆调控房地产市场

2008年下半年起,全国各大城市商品房价格一路上扬,远远超出了普通居民的承受能力。国务院从2008年年底陆续出台房地产调控政策,特别是2010年出台了“国十条”,从“调结构、抑投机、控风险、明确责任”4个方面,正式确定楼市政策基调,表示政府遏制房价过快增长的决心和态度。为贯彻国务院调控房价精神,建设部、银监会等部门迅速出台政策,地方政府也纷纷出台政策响应。为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的精神,2010年9月国家有关部委又出台措施,巩固房地产市场调控成果,促进房地产市场健康发展。     

二次调控引发地产变局

房地产的财富神话已明显处于下行通道。前不久亮相的《2010胡润房地产富豪榜》披露,中国地产富豪财富比2007年高峰时减少25％。在地产富豪个人生态圈巨变的背后,是整个房地产行业调控和自身行业发展规律综合作用的悄然蜕变,以及开发商群体的集体命运。     

地产调控的主角应该是商业银行——美国经济学家JanRandolph访谈

《新财经)).您认为,中国政府应该在房地产市场实施紧缩的调控政策吗?JanRandolph:关于政府在房地产市场实施紧缩性政策,国际上有现成的例子。美国、澳大利亚和新西兰等国家中央银行在过去两三年数次提高利率,试图使过热的房地产市场降温,并取得了一些成效。中国当前形势的不同之处在于,仅仅是部分城市的房地产市场过热。2004年10月28日,中国人民银行轻微上调     

关于我国房地产市场调控的几点思考

在我国房地产业二十多年的发展过程中,至少有十年的时间经历了政府调控,效果并不满意。本文首先回顾了我国房地产市场十年调控的历程,其次分析了有关房地产市场调控不成熟的深层次原因,最后讨论了厘清保障性住房与商品住房、政府与市场、中央与地方、法律与政策等四种关系,有效实施房地产市场调控的基本思路。     

“一户一房”化解房地产调控矛盾

实施"一户一房"制度可以从根本上解决土地管理政策与房地产价格调控之间的矛盾     

中国房地产调控必须釜底抽薪

正中国实施房地产调控政策已有数年,但始终未取得预期效果,一线城市的房价越调越涨,且涨幅惊人,似乎有只看不见的"手"在与政府调控对着干。新一届政府上任后似乎淡化了房地产调控,但正当人们猜测是否会松动房地产政策的关键时刻,最近的中共中央政治局会议却又重提房地产调控。那么,2014年中国房地产调控将会采取什么新举措,新一届政府能否走出上届政府房地产调控"越调     

近期各地区及部委房地产调控措施一览

随着房地产调控政策紧锣密鼓地施行，近日住建部表示房价迅猛增长的势头已经得到初步控制。根据图表，调控的主题仍然是以房价格飙升的直辖市为主。     

楼市调控:功败垂成?

“扛不住了.”李杰终于买房了.5月以来,一次次向上跳动的反弹数据,每每让他看得心惊肉跳.李杰研究生毕业后在北京某社区参加工作不到两年,爱人是某医院的临时护士,举全家之力,勉强付得首付.但李杰生活中马上多起来的烦恼是,巨额的房产贷款,不知道什么时候能还清,李杰准备跳槽寻得高薪.