现代物业管理中的建筑火灾隐患

由我国人多地少的国情所决定,我国必将多建楼房,尤其是高层楼房,但相应也带来了新的管理问题,如楼房的消防安全管理.现介绍楼房在使用中常见的一些火灾隐患,及相应的管理措施和解决办法.供物业管理工作者参考.     

人体"小太阳"--暖卡芯片--访民营科技专家秦仁和所长

21世纪电热材料的新突破 凡初次接触"暖卡芯片"这个名词的人,也许都认为它是一种微电子电路或元器件的集成芯片.其实,由北京华太新技术研究所秦仁和所长带头开发研制的"暖卡芯片",是一种新型电热转换材料,它以独创性、环境适应性、多重组合性和高电热转换率而获得国家专利.通过国家GB4706 231996和GB50222-1995质量检测标准,获得中国计量科学研究院远红外测试证书和高效电热转换测试证书.     

住宅与物业管理

中国物业管理最早出现的正式法规<深圳经济特区住宅区物业管理条例>于1994年11月1日实施,2004年8月28日修订,随后在2008年1月1日随<深圳经济特区物业管理条例>的实施而废止.     

物业管理新概念

物业管理概念的引入 80年代初,深圳第一个涉外商品房地产"东湖丽苑"的工程竣工后,建设者们对物业管理却一无所知,因此1981年3月10日,全国第一家物业管理公司--深圳市物业管理有限公司成立了,这使深圳成为全国房地产物业管理行业的发源地.     

对厨房火灾危险性及其灭火装置的思考

基于厨房火灾的特点及危险性，文章论述了商用厨房应设置厨房设备灭火装置的必要性，并结合国内厨房设备灭火装置的发展，介绍了厨房设备灭火装置的工作原理及分类。     

物业管理究竟谁作主

2005年1月,深圳市政府正式出台了<导则>.据一位朋友介绍说,深圳市国土房产局从2004年7月就开始起草<导则>,此后多方调查反复讨论,历时半年九易其稿,才顺利通过深圳市政府常务会议审查,作为规范性文件颁布施行.     

物业管理证书考

2004年11月16日广州的"两证"风波发生后,笔者根据国家劳动部,人事部的有关规定,收集了相关资料,并形成本文.     

石家庄市物业管理条例

2003年9月5日石家庄市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会议通过;2004年5月28日河北省第十届人民代表大会常务委员会第九次会议批准; 2009年6月18日石家庄市第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议修订;2009年11月28日河北省第十一届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准.     

物业管理的突破口

至今为止,物业管理企业的服务理念已陆续形成两大理念:"保姆"与"管家".虽然两大理念在服务意识形态领域里的争执依然在进行,但是,各物管企业步入2005年后,基本工作内涵都开始趋于寻求一统,即:求真务实.尤其是上海的物管企业,面对上海市政府部门颁布的、在2005年10月1日开始执行的<上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法>(框定管理费开始退出"历史舞台"),就必须进行或加快企业内部的变革,以此来适应新的形势.     

石河子市物业管理的现状及改进

从1981年深圳市开始实施物业管理至今,我国的物业管理工作已走过了近三十年的发展历程.新疆维吾尔自治区石河子市在1994年国家建设部颁布的33号令(即<城市新建住宅小区管理办法>)之后,同年成立了全市第一家物业管理公司.     

前期物业管理投标工作研讨

国家建设部制定的<前期物业管理招标投标管理暂行办法>自2003年9月1日施行至今已有6年,我国物业管理投标工作在这6年的时间里随着物业管理在全国各地的迅猛发展,也逐渐在物业管理工作中占据着越来越重要的地位.现在在很多地方,要取得前期物业管理项目的,都必须参加该项目的前期物业管理投标.     

2009物业管理行业十大事件

当历史迈向二十一世纪第二个十年,从理论研究到制度建设,再到每一个社会实践,物业管理所表现出的行业生态正在发生着全面而深刻的变革.就在2009年,行业中那些令人瞩目的重大事件,恰是新世纪前十年房地产改革与物业管理事业飞速发展的一系列变化的折射和缩影.     

宁波市住宅小区物业管理条例

(1997年11月12日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过1998年4月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准.     

物业管理的新模式:绿色物业管理

绿色物业管理已成为当前住宅业发展的一种必然趋势.实施绿色物业管理必须深刻理解绿色物业管理内涵,在物业管理中要适时宣传绿色物业管理理念,合理运用绿色物业管理模式.     

贵族精神与物业管理

本文从标题乍一看与2004年廖小斌先生的<平民文化与物业管理>(编者注:该文发表于<现代物业>2004年第10期)有抬杠之嫌,其实不然,本文正是从那一篇卓越的文章中得到启发后的产物.     

物业管理与区分所有权制度--访上海物业管理协会副秘书长王青兰

1981年3月10日,深圳市成立了第一家涉及商品房管理的专业公司--深圳市物业管理公司,这标志着物业管理行业在中国的诞生.20年来,随着房地产业的迅猛发展,物业管理也由南到北、由沿海到内地飞速蔓延至全国各地城市,涉及千家万户.然而,作为一个新兴的行业,物业管理在走向成熟的同时也暴露出许多深层次的问题.社会各界关于物业管理必须尽快纳入法制化、规范化轨道的呼声也越来越高.为此,本刊记者采访了上海物业管理协会副秘书长、上海市房地产科学研究院副院长王青兰博士.     

物业管理三字经

霓虹的闪烁打破深夜的静寂,城市的喧嚣惊醒远古的尊者. 昨夜里悄然秋风夜半客,梦中跨越千年魂游楚国与伯阳笑谈,一生二、二生三、三化万物.三字经是浓缩的智者箴言.回望沧桑千年文化之根,儒雅论道独坐观心,点滴之墨灵动成器.     

在物业管理区域内被抢劫能要物业管理公司赔偿吗

案一:2000年5月的一天,某业主携带20万元现金在住宅小区门口遭歹徒抢劫,而距离事发地仅10余米的物业管理公司保安人员没能及时拦截劫匪.该业主被抢后,一纸诉状将该住宅小区物业管理公司告上法庭,要求悉数赔偿损失以及精神抚慰金8万元.     

物业管理一线人才培养模式探讨

物业管理,在中国已有了20年的发展经历,其重要的社会地位和美好的市场前景已经得到了业界公认.据不完全统计,2002年底,广东全省有物业管理企业2260多家,从业人员17.2万人,管理的项目9300多个,面积3.72亿平方米.其中住宅小区5600多个,面积2.6亿平方米.这些企业中涌现出一批有规模,有水平的大型物业管理企业.经建设部核准一级资质的全国78家物业管理公司中,广东有34家,占43.6%.深圳市的物业管理一直走在全国各省的前列,2002年全市物业管理行业的总产值近50亿元,占全市GDP的比重达到2%,占全市房地产增加值比重达到30%以上.广州市实行专业化物业管理的项目面积超过1亿平方米以上.     

北京外来物业管理企业市场探讨

曾几何时,北京各大媒体上"狼来了"、"外来物管抢滩京城"、"外来和尚会念经"等字眼屡见不鲜.浮躁、迷茫的北京物业管理市场经过六年时间的洗礼,终于迎来了蓬勃发展的大好局面.一位业内资深人士曾经说过,北京物业管理业从1998年才正式起步,相对珠江三角洲等市场化进程较快的地区显得有些滞后.短短几年,这个具有很大诱惑的物业管理市场招徕了国内外众多的知名物管企业,已形成群雄割据的态势.他们各自手持刀叉,分食这块巨大的蛋糕.他们当中,有的喜欢吃奶油,有的喜欢吃水果,还有的只是为了填饱肚子而专吃底层的蛋糕.