农村承包土地使用权转让价格的计量模式研究

我国的农村家庭承包土地使用权转让已成普遍现象，通过分析承包土地使用权转让的价格形成，探索出三种土地使用权转让价格计量模式，为农村家庭承包土地依法有偿转让，规范土地管理提供科学依据。     

宜良县荒山使用权有偿转让的调查与思考

宜良县荒山使用权有偿转让的调查与思考陈荣贵（云南省林业调查规划设计院昆明６５００５１）随着社会主义市场经济框架的建立，林业这一具有广泛社会公益性的产业，如何在市场经济的大潮中寻求快速发展的路子，是摆在我们面前的重大课题。可喜的是，活立木交易及荒山使用...     

农村宅基地使用权制度改革路径——以江苏省阜宁县为例

宅基地使用权制度是我国一项重要的土地制度。宅基地一直具有农民居住生存保障的功能。随着经济社会的发展,农民对宅基地不享有处分、收益权能的制度缺陷,导致了大量宅基地和农房闲置,阻碍了农业、农村经济的发展和农民增收。宅基地使用权流转试点的工作遇到了流转途径不畅、退出补偿机制缺失、农民流转土地积极性不高等问题。江苏省阜宁县宅基地自愿有偿转让的模式具有很大的启示意义,即在宅基地使用权改革中要保持宅基地姓“农”的底色,要坚持以市场化的手段调配资源,要健全农村养老保障制度,确保改革在法治的轨道上运行。     

家庭承包制所引发的土地产权制度的深刻变革

家庭承包制所引发的土地产权制度的深刻变革，越来越表现为农民对土地权利的物权化，意味着农民不仅拥有土地占有权、支配权、使用权和收益权，同时拥有土地有偿转让权和入股分红权。     

论“均山到户”改革

在我们国家，农民构成了人口最基本的部分。涉及农村、农民的任何改革都必须以农民为本，使农民从中分享改革成果。“均山到户”改革，就是将村集体的山林、荒山和当年退出的林木采伐迹地、火烧迹地均山到户，以及对已发包但尚未主伐的集体商品林地的下一轮林地使用权提前均山到户；     

“四荒”拍卖管理工作存在的问题及建议

“四荒”拍卖管理工作存在的问题及建议谷明印随着改革开放的不断深入，我省山区各级政府在稳定完善农村各项政策和总结群众治理荒山经验教训的基础上，推出了拍卖＂四荒＂（荒山、荒坡、荒丘、荒滩）使用权的新举措。广大农民群众踊跃购买＂四荒＂使用权，使＂四荒＂治理...     

沿海城市的土地开发和土地使用权有偿转让

(一) 随着我国改革开放的深入发展,土地使用权有偿转让问题被提到议事日程上来了。土地使用权有偿转让问题是在改革与开放的实践中提出来的。实行生产经营承包责任制以后,出现了将承包土地出租转让的问题;     

土地经营权流转制度面临挑战

近几年来，关于我国农业的可持续发展，以及土地适度规模经营的理论探讨一直没有间断过。目前，被誉为“第三次上地革命”的土地经营权流转制度，在一些地方已经开始实施，短期优势已见端倪，长期成效尚拭目以待。 土地流转制度的核心，便是转让土地的承包权也即使用权，以促进农业规模化经营和产业化发展。土地使用权流转的具体操作方式，主要有土地折股和有偿转让土地承包权。土地析股，是指农民以自己的土地为股份，成为农业企业的股东。有偿转让土地承包权，则是指农民把土地承包权有偿转让给土地经营大户。 毋庸置疑，不管哪一种上地流…     

农村土地使用权流转制度初探

农村土地使用权流转制度初探王凯伦，王建军，赵凤春建立农村土地使用权流转制度，是完善农村土地制度的核心，是培育市场主体，建设农村市场体系的重要内容。我国现行的家庭承包经营制度，实现了集体土地所有权与使用权的分离，为土地使用权的流转创造了基础条件。但建立...     

试析农村土地使用权商品化的意义

试析农村土地使用权商品化的意义徐一丁当前，我国农村土地使用权商品化的进程已严重滞后于农村市场经济发展的要求，亟待大力推进。但人们对此却缺乏足够的认识，本文试图从理论上深化对农村土地使用权商品化的内涵及意义的理解和认识。一、农村土地使用权商品化的内涵和...     

农村信用社与农村经济增长关系的实证分析

对农村信用社与农村经济增长之间关系的实证研究表明,农村信用社的发展对农村经济持续增长具有极大的促进作用.针对农村信用社发展中面临的问题,应进一步改革农信社的股权结构、强化农信社的退出机制、有效协调对农信社的监管等,以促进农信社的健康发展.     

发展乡村生态旅游与"三农"问题关系探析

三农问题是亟待解决的一个问题,其核心是农民问题,关键是收入低下和农村剩余劳动力的转移问题。打造原生态乡村旅游是解决三农问题的佳径之一。对于农民来说,发展生态乡村旅游有利于增加农民收入,为剩余劳动力增加就业机会,并有利于提高农民素质;对于农村来说,有利于改进农村产业结构,改善农村环境,带动农村城镇化;对于农业来说,有利于农业科技推广,增加农业产出,有利于农产品的就地销售。     

欠发达地区农户融资问题研究

农村金融一直是政府和学术界近年来关注的热点问题，欠发达地区农户融资难现象成为制约该地区经济发展的瓶颈。本文在欠发达地区实地调研的基础上认为：融资难现象实际上是农户进入了一个经济与金融欠发达导致农户商业性贷款少、融资渠道窄、规模小、非生产性用途比重大，进而再次影响经济发展的恶性循环圈。结合欠发达地区自身的特殊性，要从根本上走出这样的困境，着眼点应是农户自身，并针对此采取相应的措施。     

农村资金互助组织的生发基础思辨--基于社会资本视角

社会资本是以信任、互惠和社会规范为基础的人际关系及关系网络,封闭性的社会结构是社会资本发挥作用的条件,也是社会资本产生消极功能的根本原因。本文通过在农村资金互助组织的生发基础研究中引入农村社会资本,对组织所处的农村社会网络、规范和信任进行分析,发现农村社会结构的相对封闭性在组织设立初期起到积极作用,但它制约组织的长远发展和成员的创新活动。     

乡村文化与乡村旅游开发

乡村文化是人类与乡村自然相互作用过程中所创造出来的所有事物和现象的总和,它具有自然性、生产性和脆弱性等特性。乡村文化对游客的旅游决策产生重要影响,并可满足人们的乡村旅游需求,是产生乡村旅游的动因。乡村旅游的本质是乡村文化,在乡村旅游开发中应注意强化浓郁的乡村文化意象,可采用文化观光型模式、文化体验型模式或文化综合型模式开发出乡村文化旅游系列产品。     

新疆农村金融发展与农村经济增长关系的实证分析

改革开放以来,新疆农村金融得到较大发展,对推动区域农业和农村经济发展发挥了重要的作用,但是农村金融资源配置效率仍然较低。本文通过平稳性检验、协整检验、格兰杰因果检验,对新疆农村金融发展与农村经济增长的关系进行了实证分析,得出目前新疆农村金融发展与农村经济增长尚未形成良性互动关系的结论。农村金融市场化程度低、结构单一已成为制约农村金融效率提高的重要原因,农村金融相关率与发展效率的低下及漏损导致农村经济发展的滞缓。     

中国农村医疗保障制度与农民贫困的实证研究——以广东省为例

从宏观角度考察新型农村合作医疗制度的推行对农村贫困人口的影响有十分重要的现实意义.以广东省为例,采用2005～2007年的各县(市、区)的面板数据进行实证分析,结果表明,农村合作医疗对各地减少农村贫困人口的数量有显著的作用.因此,进一步完善中国新型农村合作医疗制度能有效地减轻农村贫困.     

基于VAR模型的中国农村金融发展与农村经济增长关系研究

运用VAR模型,采用1978～2010的年度数据分析了农村金融发展与农村经济增长的关系,研究表明：农村金融规模、农村金融效率、农村金融结构与人均实际农业GDP之间存在长期协整关系;前期的人均农业GDP对当期GDP影响最大,前期的农村金融规模、农村金融效率和农村金融结构对当期农村经济增长存在着不同程度的影响;农村人均实际GDP与农村金融规模之间存在双向的格兰杰因果关系,从整体上讲,农村金融的发展有助于促进农村经济增长,但农村金融发展滞后于农村经济增长。     

农村基层视阈下农村籍大学生的就业之路

城市就业形势日益严峻、就业空间不断缩小,农村籍大学生凭自身的优势,回农村基层就业不失为一个双赢的选择,既能充分施展自己的才华,体现自己的人生价值,又能为新农村建设输送新鲜血液,改善农村的经济、政治、文化、社会生态,促进我国广大农村经济社会又好又快发展。     

欠发达地区农村劳动力自我雇佣行为影响因素分析——以福建沙县为例

以福建沙县为例,利用实地调查数据,实证分析了欠发达地区农村劳动力自我雇佣行为的影响因素。结果表明:有无手艺或技能对欠发达地区农村劳动力自我雇佣行为的影响程度最大,社会文化因素次之,家庭人口数因素的影响最小;具体来讲,有手艺或技能对欠发达地区农村劳动力进行自我雇佣起决定性作用;地区的重商文化氛围和家族文化越浓,该地区的农村劳动力越容易选择自我雇佣;家庭人口数越多,农村劳动力的自我雇佣行为越有可能发生。