城市运营商的涵义、类型与业务层次研究

随着我国城市化进程的加快,开发商获得了广阔的发展空间,许多房地产商都在向城市运营商转变.本文首先阐明了城市运营商的概念、内涵与特征,然后列示了城市运营商的四种类型,最后分析了城市运营商的业务层次及其定位.     

未来城市运营商

2003年底开始,正在酝酿转型升级的四航局就已经开始谋划进入房地产领域,房地产业务被确定为公司未来发展方向之一。四航局的房地产开发模式不同于一般的房地产商的原因在于,它进入这个领域的动力来自于自身产业链之间的互动——大量的投资业务,可以让四航局提前掌握准确的信息,以较低的价格储备土地,结合自身的建造能力,实现房地产一级开发和二级开发联动。     

滨海城市海洋体育旅游资源的开发研究

步入新世纪,社会经济不断向前发展,许多新兴的产业迅速地兴起。体育旅游是一个涵盖了旅游产业和体育产业的新产业。体育旅游业在旅游市场份额中占的比例逐年增长,逐步地显示出其在社会经济发展中的重要地位。     

李伟:戴河滨海铸就黄金价值御海行宫

当下的中国房地产发展步入拐点,其中面向高端人群的旅游度假地产正一路高歌猛进,势头强劲。在此背景下,河北盛泰房地产开发集团有限公司总经理李伟,领导着盛泰企业,将目光聚焦国内风景最美八大海岸之一的北戴河,倾力打造了拥有完美绿化,低密度、低容积率的精品豪华社区——金海·戴河首岭。日前,记者对李伟总经理进行了专访——     

建设新型首府 打造城市未来——滨海投资：推进呼和浩特城市化进程的“蓝海”

内蒙古滨海投资股份有限公司正式注册成立于2005年6月23日，注册资金1亿元人民币。经营范围包括市政基础设施投资与建设、景观设计与工程、房地产开发与销售、物业管理以及住宅小区供热、能源、旅游等行业的投资与建设。其凭借高度的社会责任感，在“创新、整合、互补”企业文化指引下积极致力于对新型城市运营理念的倡导与实践。实施本土化战略，扎根西部，将公司的利益与内蒙古的发展紧密结合在一起，高举“运营城市未来”大旗，期盼在瞬息万变的市场博弈中，为呼和浩特城市发展而不懈努力。     

社会住宅给建筑师的社会责任与才华施展舞台

在以利益为驱动的房地产开发中,我们是不能奢望其中的大多数项目能对城市空间、公共环境以及建筑文化有所贡献的。事实也证明这些年我们这里建成的大部分地产项目都是与环境相隔绝的孤岛,无论是空间上还是形象上,都是对城市文脉的巨大破坏。而社会住宅由于是政府或社会公共性团体基金为主导,以解决社会问题为主要责任,     

卢铿:新时代责任地产观

责任就是你推脱不掉、必须承担的东西。不仅仅是慈善与公益,也不只是品质把控,如何更好地适应和满足人们的居住需求,顺应甚至改变人们的生活方式,是转型之期房地产企业应该深入思考的问题,也是新时代责任地产的核心内容。因为,房地产业上关乎民生,下关乎生命价值。     

烟台经济技术开发区:责任旗帜

烟台是一座充满活力的海滨城市。作为环渤海经济圈的重要"接点"城市,烟台市是国家首批14个沿海开放城市之一,1984年,国务院批准烟台成立国家级经济技术开发区。     

“香饽饽”到“烫山芋”只一步——商业地产盲目投资“冷思考”

商业地产如今发展势头正旺,多数转型"上瘾"的开发商只顾义无反顾地扎进商业地产、进军二三线城市,已然忘却自身是否制定了科学严谨的发展战略、是否对当地市场进行了周密调研考察、项目定位又是否符合市场现状……由此在住宅之外的另一处生存空间,再次拉响了"防空警报"。针对这一现状,记者采访了数位业内专家,希望他们的建议能为众多商业地产开发企业提供些许参考。     

真如城市副中心发起城市建设的绿色宣言

9月25日,在上海市普陀区政府主办、上海真如城市副中心开发建设投资有限公司承办的《真如宣言》世界城市之旅新闻发布会暨“真如城市副中心绿色建设标准”专家论证会期间,真如城市副中心正式推出以“生态环保、节能减排”为核心内容的绿色城市开发系列标准,并携同长江实业、凯德置地、万达集团等知名地产开发与商业运营企业,承诺在城市建设与项目开发运营进程中做到“资源节约、环境友好、以人为本”,从而树立国际先进的城市开发绿色标准和新兴城市开发的全新标杆。     

基于结构方程模型的企业社会责任评价——以石化行业为例

在企业社会责任管理上,第一,要建立利益相关者管理体系,完善利益相关者沟通机制,及时准确地反馈利益相关者的需求,提高企业社会责任的管理水平。第二,建立企业社会责任均衡发展模式,在满足基本经济效益的前提下,实现社会责任和环境责任等全面提高,使多方利益相关者相互促进、相互协调,形成一个良性循环的系统结构。第三,完善企业社会责任披露机制,统一行业内部企业社会责任信息与标准,促进全行业更好地履行企业社会责任。     

百通:城市的舞者

开放带动改革,居住改变中国!改革开放的30年也是中国地产翻天覆地的30年。在漫漫的历史长河中,30年不算太长。可是,改革开放的30年,在中国现代史上却具有划时代的意义。没有改革开放就没有中国今天的富强,就没有我们今天的一切。30年的时间里,国人的居住状况发生巨大的变化。尤其是1998年的房改,更加快了城市的发展进程。从最初的平房、筒子楼、团结户到今天的摩天大楼、花园洋房、山海别墅,我们的居住条件更是有了质的飞跃。据中财网报道,1997-2007年,综合直接贡献率、间接贡献率和引致消费贡献率得到的房地产开发投资对国家GDP增长的总贡献率平均达到22.19%。当然在地产迅猛发展过程中,一些关于房地产是暴利行业、房地产挣的是黑心钱、现在的房地产包含着巨大的泡沫等言论充斥在我们生活的周围,房地产行业真的如此暴利么?在迎来改革开放30年之际,2008年11月26日,尚地产对致力于让工薪阶层拥有高品质住房的百通地产董事长吴国徽进行了一次访谈。     

论道城市运营发展 百盟集团获双荣

<正>2012年8月24日,由《中国房地产报》、中国房地产网及住交会组委会共同举办的"2012第四届中国城市综合体发展峰会"在北京盛大开幕。作为大型城市综合体开发运营企业及《中国房地产报》年度战略合作伙伴,百盟集团总裁办及品牌管理中心相关领导应邀出席了此次峰会,与来自全国各地的40多家城市综合体开发商以及上百家相关行业代表,包括投融资机构、品牌商家、代理行、商管公司及规划设计公司等机构高层汇聚一堂,论道城市综合体的运营与发展,分享备受关注的百盟"四位一体"产业新城开发模式。     

资本:门口的野蛮人? 私募房地产投资基金在行动

私募房地产投资基金,是求钱若渴的房开商与难抑投资冲动的资金方之间实现联姻的最直接途径,而新政对于市场的深刻影响,更加速了双方开展合作的步伐;但充满变数和难言明朗的市场前景,注定了房开商与基金的蜜月期不会持续太长。     

激流与暗流 万科为什么要做最坏的打算?

2008年,中国地产的领头羊、一向低调沉得住气的万科开始屡做惊人之举,先是沸沸扬扬的拐点论,后是波及全国的降价事件,现在又率先宣布下半年要做好最坏的打算……为炒作?为     

城市旅游主题地产:谁能成为中国的迪斯尼?

自从1990年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开业,到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷等大型文化主题公园,许多都相继取得成功。同时,北京的世界公园、江苏苏州的苏州乐园、浙江杭州的宋城和杭州乐园、云南昆明的云南民族村和世界园艺博览园、海南三亚的南山文化旅游区、广西桂林的乐满地等大型主题公园,也已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界,亦可称为特定时间段内的大型主题公园,其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨,那么,在强者云集的城市旅游的主题地产运营商当中,谁能脱颖而出,成为中国的迪斯尼?     

寻找商业地产价值洼地 三线城市商业地产投资宝典

在大城市商业竞争环境加剧的情况下,三四线城市开始发力,成为未来商业开发的新风向标。本文旨在挖掘三线城市真正潜力,为开发商进驻三线城市提供指引。近年来,在北京、上海、杭州等一二线城市,集中式的商业成为了主流,随着三线城市城市化进程的加快以及一二线城市向三线城市的产业转移,将会使三线城市对于商业地产的需求大大增加。同时,县域经济的发展的已成必然趋势,商业地产在三线城市将蕴含着巨大商机,更具投资潜力。但很多房企也是左顾右盼,疑虑重重:在一二线城市开发商业地     

京杭广场 中国城市综合体运动下的名盘新模式

近几年,中国房地产市场综合体项目遍地开花。雷同的概念营造,相似的市场定位,让综合体的未来蒙上一层阴影。本刊此次特邀北京东部绿城置业有限公司总经理栾吉鹏,共同探讨品牌地产如何参与城市化进程,打造具有时代意义的综合体。     

把责任写在开发区的旗帜上 访谈嘉宾:中共烟台市委常委、烟台经济技术开发区工委书记王秀臣

人生是彰显个性的大舞台。个人能力与事业发展的因果逻辑,形成了"因事成人"和"因人成事"两种模式,中共烟台市委常委、烟台经济技术开发区(下称烟台开发区)工委书记王秀臣无疑是后者——他是"责任开发区"的倡导者和建     

民生银行：守护艺术 做文明传承的典范

2011年1月12日,是中国民生银行15周岁生日。作为中国首家主要由非公有制企业入股的全国性股份制商业银行,民生银行近年来不断通过提供小微企业贷款、开展信息兴农、支持文化艺术事业等行动履行社会责任,落实＂情系民生,服务大众＂的品牌定位,让品牌与责任相生相融。其中对文化艺术事业的支持,出于对国家文化发展的关注,将其融入了企业的品牌建设,吸引了更多人对艺术的关注、推动了艺术学术的发展、为其他的社会组织持续支持艺术保护事业做出了范例。藉此人们还看到,民生银行这一品牌融入责任内涵,也推动了自身的华丽蜕变——高艺术品位的新锐、文明传承的典范。