房地产客户的开发与经营研究

我国的房地产业在改革开放后得到快速发展,随着房地产市场体系的完善,房地产开发企业的数量由1986年的1991家增长到2003年的37123家,商品房的年竣工面积由1990年的4037万平方米增长到2005年的48793万平方米,物业的类型也向多样化方向发展.我国的房地产市场正逐步进入买方市场,房地产客户逐渐成为市场的主导者,房地产企业的经营也进入到客户导向时代.本文分析了房地产企业经营存在的问题,提出企业应开发和经营房地产客户,并制定了相应的措施.     

我国当前房地产业发展的启示与展望

进入21世纪,房地产行业已经成为我国经济的重要基础产业,我国房地产商品化自1990年国务院55号令对土地交易的法律承认开始,经过近20多年的发展,中国的房地产已经进入了繁荣时期,在国民经济发展中占有重要一席。通过分析研究让房地产向着更有助于适应环境的变化和经济发展的方向壮大。     

浅谈房地产会计核算的业务处理

我国房地产发展已将近三十年,目前开始进入微利时代。随着市场竞争的日益加剧,各大房地产企业均受到了不同程度的冲击。为求稳定发展,房地产企业必须提高会计核算能力,提高竞争力。本文分析了会计核算在房地产企业中的的作用,探讨了国内房地产企业的会计核算现状,并提出了解决对策,以期推动房地产企业的不断发展和完善。     

房地产发展趋势和现状分析

2014年我国房地产行业在国民经济中的地位由支柱产业转变为重要产业。伴随我国经济的前行和房地产地位的转变，我国的房地产发展进入了相对平稳的发展时期，后期随着城镇化建设步伐的加快，将会促进我国房地产的多元化发展。     

论新经济形势下的房地产成本管理

过去十几年,中国经济发展进入一个快速发展时期,在这个过程中,离不开房地产业的不断发展,房地产市场的开发加速了我国经济的发展,而这一行业的竞争也相对较大,这种竞争也加剧了对房地产成本的控制,本文主要探讨房地产成本的管理,为房地产的成本管理提供一些可靠的理论基础。     

房地产市场需求影响因素的灰色关联分析——以新疆石河子房地产市场为例

自1998年取消福利分房以来，我国的房地产业进入了快速发展时期。房地产高速发展使房价不断攀升，一些地区出现了房地产“泡沫”。文章以新疆石河子房地产市场为例，运用灰色关联分析法分析影响房地产市场需求的因素，以期找出其主要因素。     

利器、珍珠和小百科——评沈正超、庞元、李国华房地产经济论文选

1992年以后，同全国一样，上海房地产进入了一个迅速发展时期。桑荣林等前辈慧眼识马，培育了一批在房地产管理岗位上崭露头角的中青年才俊。10多年的时间过去了，这批才俊在上海房地产发展中，与同仁们一起演出了一幕幕好戏，让上海房地产发展增色。     

未来10年我国房地产企业转型和突围方向

一、未来我国房地产发展面临的宏观经济大环境自2003年国发18号文确立房地产国民经济支柱产业地位后,我国房地产市场真正进入了市场化大发展的时期。过去10年(2003-2012),"土地+银行信贷"投入的房地产开发投资和基建投资是全社会固定资产投资的发动机,也是驱动过去10年国民经济增长能够维持在10%的最重要的引擎。过去10年间,我国房地产销售年均     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前,我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期,本文利用2010年最新资料,重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析,最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

“营改增”后房地产企业内部控制体系的改进完善

几年来我国的房地产行业发展迅速,随着2016年5月1日国家对于房地产企业调控政策的变化,房地产进入了增值税时代。本文中笔者结合自身多年从事房地产行业调研的经验,从房地产企业内部控制制度的内涵、房地产企业内部控制制度的作用,分析房地产企业内部控制制度的现状,并针对这些给出相应的改进建议。     

资金运用——房地产企业成败的关键

上海的房地产业在小平同志南巡讲话的指引下,经过三年的快速发展,已经具有相当的规模,并且正在进入一个理性的平稳发展阶段。上海新三年的发展目标,为上海房地产业的发展提供了极为有利的条件和广阔的前景,这是因为上海经济稳定增长的速度,必定要求房地产作相应的增长;旧城区的改造和再开发进入一个新时期,为房地产发展     

基于比较研究的我国大城市房地产中介行业实证分析——以南京市为例

目前，我国房地产中介行业已从规模扩张期进入调整期，本文利用2010年最新资料，重点对国内外房地产中介行业现状及发展趋势、我国大城市房地产中介行业内外部发展环境和南京市房地产中介市场总体状况进行分析，最后提出若干房地产中介行业发展战略决策建议。     

我们走进十月的阳光

依从自终的召唤,夏天的酷暑正渐渐地消退,秋天静悄悄地走来了。眼前天蓝草碧,云白风清,一切沐浴在金秋十月的阳光下。上海房地产市场发展周期与季节交替规律何乃相似,在经历了寒冬的萧瑟、春天的苏醒、夏天的火热之后,开始进入秋天的成熟。说上海房地产市场开始进入成熟,是因为经过二十年的发展历程,上海房地产市场已经逐步纳入了市场经济的轨道。当今     

凯德置地：着力挺进中国市场

2005年是凯德置地进入中国市场第二个十年的开始。作为亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，凯德置地从1994年进入中国市场十年来，凯德置地在中国的投资规模已将近180亿人民币。逐步立下了自己在中国发展的规划方向：全力打造一条包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。     

减少房地产经济波动避免金融风险的产生

经济的快速发展使得我国的房地产市场进入了高速的发展期,从而吸引越来越多的资金进入到房地产市场中,为国民经济的快速发展做出了卓越的贡献。但是在房地产经济的发展过程中也伴随着较大的波动性,这一波动性在为房地产经济带来了较大的不确定性的同时也为国民经济的健康稳定的发展带来了较大的挑战。在分析房地产经济波动与国民经济之间影响的基础上对如何做好房地产经济的稳定以避免其波动性所造成的系统性的金融风险进行分析阐述。     

金融调控与中国楼市价格走向分析

自2003年下半年开始．中国房地产行业进入快速发展阶段．上海、苏州、杭州等地的房地产价格飞速上涨．全国各地的房价上涨速度均有不同程度的加快。天津2004年住宅售价的涨幅也接近25％。因此，中央及地方政府相应出台了多项宏观调控政策与措施．主要目的一方面是抑制房地产投资过热．保证房地产行业的健康稳定发展；另一方面是引导房地产需求逐步趋于理性。     

楼市已入冬,调控促回旋

房地产调控新政僵持了一年半多坚挺的房价终于被撬动了。房地产市场已进入寒冬。冬天过去必然迎来春天。房地产市场虽然进入低谷,但其发展前景终究还将呈现回旋趋势。这种回旋既包括常态下大约一年左右的长回旋,     

房地产进入“后开发时代”

正2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年自20世纪80年代末起步发展,到25年之后的今天,中国的房地产市场正逐步从"开发为王"进入"后开发时代"。2014年,或将成为中国房地产"后开发时代"的元年。何以为"元年"可以说,多方面的原因共同促使2014年成为房地产行业发展的转折之年。首先,房地产市场发展趋势促成。     

房企转型期的资本运营

自2008年以来,因全球范围内经济形势突变,房地产行业被赋予拉动内需,促进中国宏观经济平稳、持续增长的重任。然而十年来房地产行业在经历了高速发展之后,已经对实体经济尤其是制造业产生了"挤出效应",同时也造成了"国民经济‘房地产化’""社会财富分配不均加剧"、"银行、金融机构所承担风险加剧"的一系列后果,随着中国政府一些列调控措施的出台,房地产行业已整体进入利润降低、增速放缓的时代。房地产行业因其自身发展的规律及社会发展的要求也决定了传统房地产企业"以转型,求发展"的必然性。此次将对处于转型期的房地产企业的资本运营进行研究。     

警惕房地产中的泡沫

中国的房地产业在其发展的十几年中共经历了两次高速发展时期。上世纪初,伴随着中国经济进入高速发展时期,房地产行业开始真正起步。政策的导向加上需求的增加使当时有大量的资金流入房地产行业,在1993时房地产业进入了第一次高速发展时期。紧接着就是由于中央开始治理整顿经济过热,投资和住房规模一路下滑,1996——1997年到达了谷底;但从1998年开始,房地产业的增长有一个非常快的上升,当年就达到最高点,整个住房投资和住房开工量超过了