关于盘活企业存量土地资产的思考

国有企业转制改革,为全面盘活国有企业存量资产带来了前所未有的机遇;也为全面建立土地市场,深化土地使用制度改革带来了机遇。我们一定要抓住机遇,全面推进土地有偿使用制度改革,为国有企业改革脱困服好务。结合国有企业转制的具体形式,盘活企业存量土地资产具体方...     

盘活关闭停产国有企业存量资产的思考

随着国有经济战略性调整的逐步到位，竞争性领域一批国有企业关闭停产而相继退出市场，如何盘活关闭停产国有企业的存量资产，减少国有资产损失，实现资产的保值增值和有效经营，本文作了有益探讨。     

国企改革财务视角下经营性资产管理路径的创新

本文从国企改革财务视角出发,深入分析了国企改革财务管理变革的新方向和新趋势,剖析了国有企业经营性资产管理的内涵和作用,研究了国有企业经营性资产管理中存在的主要问题,提出了明确国有资产存量、健全资产监管、整合盘活资产、加强技术赋能等对策建议。     

论我国信托业发展的现实选择

目前我国国有企业有大约6．6万亿的存量资产,其中约有三分之二需要盘活、减亏、增效。未来三至五年,搞活国有企业是中国经济改革能否成功的关键。现阶段国企亏损、效益低下有多方面的原因,最根本的是体制不顺,资产不流动、难以优化配置使用。因此,需要通过体制改革、资产按市场法则流动、优化,使大量的国有存量资产进人资本市场周转流动、优化组合。     

关于施工企业多元化发展的探索——以C集团为例

存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产,盘活存量资产的对象一般主要是指盘活其中的闲置资产和低效资产。闲置资产一般多指闲置不用的设备、房地产等;低效资产是指虽然处于正常运营状态,但盈利能力较差或者说对盈利贡献率较低的资产。盘活存量资产的本质就是转变传统的资源配置模式,实现盘活的目标,增加资产的整体价值。     

防止国有资产在改制中流失

近年来,我国各地国有企业积极地开展了多种形式的改制工作,通过兼并,拍卖、租赁、股份制等形式,促进了资产存量的盘活和重组,吸纳了大量的资产增量,使不少国有企业焕发了生机。但同时我们应当看到,在企业改制过程中,造成了国有资产严重流失的现象,其范围之广,数...     

射阳县积极盘活的置存量资产

近年来，射阳县始终把盘活闲置存量资产作为企业改革的重中之重来抓，截至2002年底，全县累计盘活闲置存量资产4．2亿元，76个企业恢复生机，7800多名失业、下岗职工实现了再就业。闲置存量资产的盘活推动了全县工业经济的持续快速健康发展，突出表现在：发展速度明显加快，全县定报工业增加值增幅近年来始终保持在15％以上。发展     

资产证券化盘活存量资产：基于微观企业视角

为转变发展方式,通过“盘活存量”促进实体经济高质量发展,中国重启了暂停多年的资产证券化发行。资产证券化的结构设计天然具有降低杠杆率的作用,但其盘活存量的作用并未得到检验。本文首次整理了企业资产证券化数据,研究资产证券化盘活存量的作用。经验研究结果发现：企业资产证券化能提升经营效益,降低信用风险,这种作用是通过资产负债表和信用修复机制实现的,表明资产证券化在一定程度上产生了盘活存量的作用。研究结论在进行样本匹配、分组检验、替换被解释变量等稳健性检验后保持不变。本文首次提供了中国实体企业进行资产证券化的经验证据,为金融服务实体经济高质量发展提供了政策依据。     

探索以“PPP+REITs”方式盘活存量资产——以天津PPP存量项目为例

规范推广政府和社会资本合作（PPP）模式,稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点,对盘活PPP存量资产、提高资产投资效益具有重要意义。本文以首创水务公募REITs为例进行案例分析,选取天津PPP存量项目,模拟分析“PPP+REITs”模式对天津的影响,以期为天津盘活PPP存量资产、降低财政压力、提高投资效益,实现投资良性循环提供参考。     

发挥土地资产效益 促进国企改革发展

多年以来 ,随着全市土地使用制度改革的深化和“双优化工程”（根据土地级差地租原理 ,通过土地出让和房地产开发 ,实现用地结构和产业结构的双重优化）的实施 ,市区许多污染、亏损的国有企业按照规划的要求,进行调整和改造 ,获得了新的发展。通过多种形式盘活存量的土地资产 ,发挥土地资产效益 ,是国有企业改革和发展的一个重大问题。一现状分析目前 ,中心市区共有工业企业６８５０个 ,总用地５０ ４平方公里。其中内环线内４９０个 ,用地０ ３平方公里 ,占工业总用地的０ ６ %;总体规划确定的中心区内４８００个 ,用地９ ４平方公里 ,占１…     

做量的文章 促质的飞跃

调整重组盘活存量近年来,各地开始调整国有经济布局,推进国有企业战略性改组。在调整的同时,要使过剩和闲置的生产能力、封存的资产尽可能地盘活发挥作用,做到关而     

乡镇集体企业产权交易中需把握的几个环节

按照现代企业制度的要求，企业拥有法人财产支配权，因而企业可以根据市场供求关系和价值规律支配、使用、处理、运作自己的资产，盘活资产存量，实现有效增殖，这也有利于国家宏观调控下发挥市场对资源配置的基础性作用。     

搞好国有资本营运 促进国有经济发展

三明市作为一个建国以后才建立起来的工业城市,国有企业比较集中,国有经济比重较大,国有存量资产有一定规模。据1998年国有资产产权统计,全市国有企业922户,资产总额达133.89亿元,净资产39.3亿元,其中市本级国有企业296户,资产总额52.39亿元,净资产15.32亿元,对三明市国民经济的发展起着举足轻重的主导作用。如何搞好这些国有资本营运,盘活激活存量资产,是当前三明市经济发展中面临的重大而迫切的课题。     

规范资产经营开拓联社工作新局面

随着市场经济环境的不断完善,特别是我国加入WTO之后,对我们企业的制度创新和经营创新等方面提出了更高的要求.我们博白二轻系统的企业,根据自己的实际情况,抓住机遇,深化企业改革,实现所有权和经营权分离,盘活存量资产与规范资产经营相结合.     

从一起资产盘活案例看产权交易市场的魅力

现在，不少企业都致力于通过盘活存量资产来激活企业运作的内在动力和发展潜力．以便转换经营机制，主动顺应环境变化。但是，在盘活资产的操作上，我们又面临着效果截然不同的路径选择：是固守传统思维，走政府主导下的“指定婚嫁”和内部交易模式?还是顺应市场需求，利用公开市场机制，“广征亲家”来择优而嫁，实现存量资产的价值最     

活化信贷资产存量退出机制

商业银行信贷结构不合理，不良贷款居高不下，已日益成为制约银行可持续发展、信贷资产质量优化和综合经营效益提高的“瓶颈”。这是各种矛盾长期综合作用和累积的结果。只有盘活信贷存量，优化资产质量，实施不良资产存量活化及信贷退出，才能有效地推动和促进信贷业务的良性循环和可持续发展。     

盘活存量资产调整产权结构的九种实现方式

今年,是实施主辅分离、辅业改制、安置分流人员的关键年时期,也是改革的攻坚年.改革攻坚首先要攻克产权制度这个关,通过产权制度改革,尤其是盘活存量资产,解决"钱少,人多,机制不活"的老大难问题."钱少"--钱从盘活存量资产中来;"人多"--人随着存量资产的盘活而实现充分就业;"机制不活"--机制随着存量资产实现产权多元化而得到根本转变.实践证明,这是现实选择.     

一种更适合国情的证券化思路—担保证券

资产证券化（Asset Securitization)是指金融机构通过对缺乏流动性但能够在未来产生稳定现金流的金融资产进行结构重组,而将其转化为在金融市场上出售并流通的证券的过程。由于资产证券化这一金融工具在提高银行资产质量,推动房地产市场发展和盘活企业存量资产方面突出的优势,它已成为目前我国关于投融资体制改革的一个讨论焦点。     

跨国公司并购国有企业效应分析及对策

自改革开放以来，跨国公司一直极为关注中国市场。经历了初期的考察、试探阶段和以技术引进方式进入的第二阶段后，１９９２年起，跨国公司进入中国转为以并购国有企业为主的大规模直接投资阶段。迄今为止，世界５００强企业中，已有２００多家在华投资。一跨国公司并购国有企业对我国经济特别是国有企业的改革和发展具有积极效应。１．有效地解决了国有企业经济发展中的资金紧张和管理落后问题。跨国公司的投资盘活了国有企业的资产存量，使企业得以通过内部调整来活化企业原有资产，推动资产存量合理流动和有效配置，使相当数量的微利或危…     

中国经济领域新热点

十几年国有企业改革的实践证明,把着眼点放在搞活每一个国有企业的做法既不现实,也没必要。数量的庞大并不代表综合实力和对经济的主导能力。无论从资产收益的角度,还是从国有经济主导地位的角度,企业改革的主题都应该是从整体上搞活国有经济。 从整体上搞活国有经济,一方面要把握新增投资即增量资产的质量,另一方面就是要做好盘活存量资产这篇大文章。盘活存量资产,就要把国有资产推向市场,使国有资产由封闭、凝滞状态变为流动状态,在流动中通过破产、兼并或收购等形式,分解、组合,促进企业组织结构的调整,既焕发出新的活力,又切实减轻国家负担。 国家体改委生产司等单位对全国69个城市企业负