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我国国有土地使用权类型分为划拨和出让两种,划拨土地使用权与出让土地使用权在权利行使方面是不同的。划拨土地使用权人拥有不完全的使用权,对自己所拥有的土地使用权不能行使处分权。但在土地管理实践中,划拨土地使用权转让也时常发生,明确 相似文献
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《土地管理法》第二条第三款明确规定“:土地使用权可以依法转让。”该条规定了土地使用权可以进入市场交易,但这种交易行为必须依法进行,不得违反法律强制性规定,否则,就属非法转让土地。对转让土地的行为进行定性时要注意,不能简单地因受让方没进行土地变更登记就定性为非法转让土地,也不能因受让方占有使用受让土地的事实存在就对其按非法占用土地定性处罚。合法转让与非法转让的区分就国有土地使用权而言,使用权人有偿取得的国有土地使用权,具有较为完整的权能,除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条第二款规定“未按土地… 相似文献
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浅谈非法转让土地中的非法所得余学峰（湖北省潜江市土地局）问题的提出办案中遇有这样一个案例：某甲以无偿提供部分划拨的土地使用权供某乙长期使用，换取某乙提供资金供某甲他用，名义上由甲乙双方共建综合大楼。通过调查，我们首先确认是一起非法转让土地行为，甲乙双... 相似文献
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村干部乱划宅基地并收取费用,可以按照一般的非法批地违法主体来对待。非法转让、倒卖土地和非法占用耕地罪,向公安机关移送;非法批地和非法低价出让土地罪,向检察院移送。对同一种违法行为,刑事处罚实际收缴罚金时,要把已经收缴的行政罚款折抵部分罚金数额。违法累计的前提是,违法行为没有受到行政机关的处理。立案标准是追究刑事责任的前提和基础,司法解释标准是决定是否追究刑事责任的最终依据。 最高人民法院2000年对新《刑法》增设的四项土地犯罪条款的《司法解释》(即《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法… 相似文献
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自80年代中后期特别是进入90年代以来。上海郊区农村加快了农业适度规模主要是商品粮田适度规模经营的步伐,总的情况是好的。当前,摆在我们面前的问题,是土地流转缺乏规范,疏于管理,其结果侵犯了集体经济组织和农民的利益,在有些地方还相当突出。对此,笔者认为,为使农 相似文献
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土地登记中的几个问题范建纲土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿，以加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。随着土地使用制度改革的深化和土地管理工作的加强，土地... 相似文献
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景贵和 《国土与自然资源研究》1981,(2)
人类很早就与土地发生了密切联系,对土地也做过许多研究,但是直到二十世 纪五十年代,由于粮食生产的进一步需要,土地学才得到进,步发展。然而直到目前,土地科学的理论体系仍然处在逐 步形成过程中。本文试图从土地的现代概念、土地肥力是土地的基本特性以及土地科学的重要任务等几方面,提出一些不成熟的看法,供大家讨论。 一、土地的现代概念过去的土地研究多是从土地利用和土地规划这些角度进行的,很长一个时期都是把土地作为土壤的同义词,为了征税,也进行土地评价和土地分等工作。随着科 学的分化──综合,随着对土地各要素的 深入认识,也… 相似文献
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关于土地法学的几个问题唐世力，刘俊（国家土地管理局政法司，西南政法大学经济法系）１土地法学的特点可以从不同角度，归结出土地法学的种种特点。本文无意如此比较研究，而是通过对土地法学本质属性的综合概括，揭示出对土地法学的进一步研究必须把握的特殊性。１．１... 相似文献
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土地所有制的几个理论问题丁泽霁作者简介：１９３４年生于山东省，祖籍贵州省织金县，１９５６年毕业于沈阳农学院。曾长期在中国农业科学院工作。现为中国社会科学院农村发展研究所研究员，中国社会科学院研究生院农村发展系主任。著有《马克思恩格斯关于社会主义农业的... 相似文献
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关于农用土地的几个问题 总被引：1，自引：0，他引：1
关于农用土地的几个问题李瑞环（一）马克思说：“土地是一切生产和一切存在的源泉”。土地是人类赖以生存的立足空间，是一切物质生产的首要条件。离开土地就无所谓农业。新中国成立以后，我们在土地的保护、利用和开发方面取得了很大成就，特别是中共十一届三中全会以来... 相似文献
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试论土地档案的几个问题陈海秋，罗家山一、土地管理档案的概念和作用土地管理档案是指土地管理部门及所属单位在各项专业工作中形成的，具有保存价值的文字材料、图纸、图表、计算材料、声像等文件材料。土地管理档案是土地管理活动真实的历史记录，是土地所有权、使用权... 相似文献
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违约责任,学理上也称合同责任,通常是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定应承担的民事责任,是当事人违反合同义务的法律后果.违约责任制度是合同法的核心内容,是当事人自觉履行合同义务的强制力后盾,是保证债权实现的重要措施,在合同法中居于重要的地位. 相似文献
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研究目的:分析当前土地使用权转让法律规制的困境,并探索其解决办法。研究方法:文义解释、目的解释与原理论证。研究结果:(1)刑法在规制土地使用权转让行为时需援引行政法的规定,在行政法规制密度过大的情况下容易导致非法转让、倒卖土地使用权罪的滥用,与民商法在违法性认定问题上也存在一定冲突;(2)基于文义解释、合宪分析和原理论证方法,不仅能准确界定刑法中土地使用权非法转让的具体范围,而且能消解不同部门法在违法性认定上的冲突。研究结论:《土地管理法》第七十四条和《刑法》第二百二十八条应作相应修改。 相似文献
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处理建设用地改变用途或容积率补缴出让金问题,在制度规定上比较明确,即调整土地用途和改变容积率都要补缴出让金.但实际操作却要复杂得多,如:签订的《国有建设用地使用权出让合同》没有明确容积率如何处理;建设用地改变容积率,未明确按实际容积率计算补缴还是按合同规定容积率计算补缴等,有些地方甚至还困扰于补缴出让金的不同情形、计算... 相似文献
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论我国土地有偿使用的几个问题 总被引：4，自引：0，他引：4
我国的土地问题已十分严重,并构成国民经济发展的隐患,需要用新的方法来调节、管理。因此,在继续强化立法和行政管理的同时,引入经济手段,对土地实行有偿使用已成为迫切的要求。 相似文献
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中国,土地,文化,三个巨大无比的概念,每一个都可以单独作出无数文章,甚至可以专门出版一摞书籍。现在我想用几句话说个轮廓。 相似文献
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土地立法和执法的几个问题宋振榜《土地管理法》颁布实施１０年来，对落实土地基本国策，保护耕地起到了重要作用。但是在以《土地管理法》为主线的法律法规中也存在着有待完善的地方。《土地管理法》已颁布实施１０年，此后国家又相继出台了土地管理方面的法律法规，并把... 相似文献
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土地税费制度改革的几个问题 总被引：3，自引：0，他引：3
编者按:2001年12月11日,我国正式加入世界贸易组织(WTO)。这意味着我国将全面享受世界贸易组织赋予的各项权利,并将遵守世贸组织规则,认真履行义务。加入WTO,要求我们主动用“国际标准”衡量自己,立足本国,放眼全球,用国际惯例和准则约束、规范政府行为,转变工作思路、工作方式和方法。世界贸易组织(WTO)的基本原则主要有非歧视待遇原则(包含最惠国待遇原则和国民待遇原则)、关税减让原则、一般禁止数量限制原则、透明度原则、互惠原则、公平原则、例外和保障原则、发展中国家优惠待遇原则等八大原则。其中非歧视待遇原则、公平原则和透明度原则等对土地管理的行政行为影响尤其大。按照这些原则要求,政府行政包括土地管理保证国民待遇普遍实现,保证市场公平竞争,保证统一、公开、公正地实施各项法律、法规、行政规章、司法判决等。入世给我国土地管理带来哪些机遇和挑战,我们应采取怎样的对策?本期“特别策划”中,国土资源部副部长李元向中央电视台记者的谈话对此进行了阐述,部有关司局的领导和专家学者、土地管理工作者也围绕这一问题积极探讨。要使我们的思想和行为从一种强大的惯性中摆脱出来,建立起新的适应WTO的秩序和规则,我们还有很长一段路要走。千里之行,始于足下。但比迈腿更重要的是动脑筋, 相似文献