KL公司“威尼斯花园”楼盘STP分析

随着国家房地产调控政策的不断加强,整个房地产市场进入了调整期,不论是成交量、还是成交价格均较以往有所下降。同时部分三线城市限购政策陆续出台,房地产开发商特别是高档楼盘的开发商真正意识到"房地产寒冬"的到来。以某公司一高档楼盘的STP分析为例,提出高档楼盘只有从消费者需求出发,市场细分科学、目标市场精确、市场定位合理,才能在后续的市场开发中占有一席之地。     

房地产的媒介策略

随着经济发展与城镇人口的增长,房地产的发展趋势是不容忽视的。房地产的广告当然更是日益增加。为房地产设计媒介策略首先要了解市场上有两大类型的楼盘——郊区大型的楼盘和高档次的楼盘或较小的楼盘。需要清楚了解广告在这两个大类型的房地产的角色。一般来说,房地产是参与度极高的类别。打算购买房地产的人自然会对房地产方面的信息比较关心、留意。一般是看了房子之后,才对房地产作评价,再作购买的决定。所以房地产的广告最重要的角色是吸     

滞销楼盘销售策略初探

随着我国房地产市场的竞争加剧,购房消费更趋理性,房地产市场出现了滞销楼盘。本文通过典型案例剖析,对滞销楼盘的成因及其销售策略作一探讨。     

别再玩“一房难求” 快把房子卖给有钱人吧

岁末将至楼市却不太平静。近期一段时间,北京房地产市场各大楼盘呈现一房难求的现状:购房者排队订购轮到选房时房源却所剩无几;另一方面,众多热销楼盘项目因无房可买暂时封盘,部分新项目也纷纷推迟开盘时间,房地产市场被房荒现象笼罩。     

房地产需求市场细分论

我国房地产企业所开发楼盘取得畅销的共同点,是以准确的市场定位最终赢得市场的青睐,而准确的市场定位源于最大可能的需求市场细分的准确性,房地产需求市场的细分是房地产产品开发定位的前提。本文主要就房地产需求市场细分的原因、依据及通过市场细分所带来的作用三个方面展开论述。     

房地产需求市场细分论

我国房地产企业所开发楼盘取得畅销的共同点,是以准确的市场定位最终赢得市场的青睐,而准确的市场定位源于最大可能的需求市场细分的准确性,房地产需求市场的细分是房地产产品开发定位的前提.本文主要就房地产需求市场细分的原因、依据及通过市场细分所带来的作用三个方面展开论述.     

一次成功的营销实践——“复兴佳苑”从滞销到畅销的启示

上海房地产市场目前正呈现出供需两旺的繁荣景象。房地产投资、开发商为了抓住这一商机，把楼盘成功地推向市场，越来越注重对市场营销策略的研究，采用了多样化的营销管理策略、市场经营策略、广告策划策略等并配以一系列行之有效的具有创意的促销手段，参与市场竞争。因此，现今的房地产业的促销大战、售楼广告大战，概念营销、文化营销、品牌营销………精彩纷呈，已成为楼市一道风景线。但也有的由于营销观念滞后、市场定位有误，开发的楼盘不适应客户需求，销售不畅，并承担着很大的市场风险。“复兴佳苑”就曾经陷入这样的境况。     

房地产定价策略分析研究——以南京市××楼盘为例

本文运用管理经济学的基础理论方法,通过对房地产市场结构的分析和研究,指出了房地产价格的影响因素、定价方法及具体策略,并以某开发楼盘为例进行了实证研究,研究结果表明:其一,国内房地产业存在着高风险、高收益的特点;其二,当前的房地产市场是一个垄断竞争市场,甚至某些地方存在寡头垄断。最后,提出房地产价格的制定应依据自身特性和市场因素,合理定价。     

高校周边房地产市场投资分析——厦门大学篇

随着“高校市场”的发展,高校周边的房地产业迅速崛起,高校成为其发展的主要推动力。本文试以厦门大学周边房地产市场入手,从厦门大学所在地厦港片区的区位、周边楼盘的价位、房地产升值潜力三方面进行分析,最后对开发商和购买者提出投资建议。     

透视房地产品牌建设

伴随着房地产市场的逐渐成熟,品牌对于企业生存和发展的重要性已众所周知,但在实践操作中,很多开发商对品牌的概念多数还停留在某个项目或某个楼盘本身的短期轰动效应上,缺乏品牌建设的长期规划。在房地产品牌之争中,还是噱头多于实干,大多数品牌缺乏持续生长的能力,造成品牌虚     

哈尔滨市滞销型房地产项目营销策略研究

近两年来,国家出台一系列利好政策以去库存,各地积极响应。虽然哈尔滨市房地产市场回暖,但部分房地产项目滞销情况依旧严重。基于消费者购房需求和哈尔滨市房地产市场环境,通过查阅分析文献资料,咨询房地产行业相关专家,并结合市场营销理论,采用问卷调查等方法,从外部因素、项目自身因素、营销策略因素和运营因素等方面分析滞销楼盘的滞销原因。房地产开发商应根据市场环境及滞销型项目的实际情况,制定出合适的营销组合策略,以促进哈尔滨市房地产市场健康发展。     

房地产市场交易价格现状分析及预测——以济南市为例

随着近年来房地产市场的逐渐升温,房地产市场的发展逐渐成为人们热议的话题。根据笔者对济南市区在售商品住宅楼盘的实际调查所获得资料及济南市相关统计资料,本文首先对济南市房地产市场的价格现状进行了分析。然后对济南市未来几年房价走势进行了预测分析。     

我对房地产市场非常担忧

我担心2009年整个房地产市场被冷冻住，即不再建造新的楼盘，这样做的结果会大面积影响经济运行。 2009年房地产市场面临的问题已经和2008年不一样，2008年最大的问题是资金乱窜、造成房价暴涨的现象。2009年整个地产市场被冷冻住才是最可怕的。这就是我对2009年房地产市场的判断。     

抚州市房产交易中心

抚州市房产交易中心是根据国家有关培育和规范房地产市场的精神,经抚州市人民政府批准,于2004年5月在原抚州市房地产交易市场管理所基础上组建的,隶属于抚州市房产管理局。是集房产交易、楼盘展示、服务咨询、消费购房、房产办证于一体的大型综合房产市场,主要负责抚州市规划区     

不动产悄然流动 北京项目卖全国

受整体市场低迷以及北京奥运会的影响,北京房地产市场上有多个楼盘选择将开盘的时间推迟到奥运会结束后的9月份以后,而有的楼盘更是准备去外地寻找买家,还有的企业针对奥运期间进京的财富人士,很早就在北京周边的几个能源省市,如山西、内蒙古、唐山进行了宣传。     

高力国际：北京部分优质楼盘逆市受青睐

市场观望,部分优质楼盘受青睐三季度,北京豪华公寓住宅市场在北京奥林匹克运动会的气氛下,整体交易表现没有达到市场的预期。由于住宅市场预期的普遍调整,有些项目停止销售或推迟到奥运后预售。据北京房地产交易网的统计资料显示,个别顶级豪宅单价已达到每平方米人民币100,000元,而去年同期仅为53,064元。纵使市场观望气氛浓     

桃源山色

近期,限购、限贷、利率调整、控制房价等一系列调控措施,就像一个个冲击波,直接干预了房地产市场交易。凡属于限购、限贷的城市和区域,尤其是中高档住宅楼盘的销售,都不可否认地遇到了寒流。作为位于青岛崂山区的高品质住宅楼盘,城建地产山色系列的桃源山色曾属     

房地产营销的未来策略——品牌战

未来房地产竞争的关键是品牌战，楼盘设计中“以人为本”、尊重自然的理念已十分重要。本文从良好的物业质量、完美的售后服务、社区文化、绿色住宅、宽带网络五个方面对品牌楼盘树立的关键作用作了充分的论述。     

浅谈当前楼市低迷下的房产营销策略

2008年以来,房地产市场萎缩,各大城市交易量都很低,使得各开发商都面临严俊的资金压力,如何在市场低迷的市场环境下实施楼盘的营销策略,迅速回笼资金,是一个值得研究的重要课题,本文具体分析提出了在当前楼市低迷下房地产的几条具体营销策略。     

经济危机下的房地产营销策略研究

2008年以来,美国经济危机导致我国投资美国的资产严重缩水,经济实体恶化,通货膨胀压力增加。而这又对我国房地产市场的发展带来了重大的影响,房地产市场萎缩,开发资金短缺。虽然国家出台了一系列的"救市"措施,但房地产市场依然低迷,如何在这种环境下实施楼盘的营销策略,迅速收回资金,是一个值得研究的重要课题。本文提出了在当前楼市低迷下房地产市场的几条具体营销策略。