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《物权法》将物业管理企业称为物业服务企业,新《物业管理条例》将物业管理企业修改为物业服务企业,对干这一名称的变化,物业企业应如何正确认识并积极应对呢?本文重点分析了面对新变化物业企业应抓好的工作重心。 相似文献
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对于目前物业管理行业的热点问题——物业服务集成商,本文从供应链的角度,分析了物业集成商的构成,重点解析物业服务集成商的构成、内涵、构建,对改变物业管理企业的服务模式、角色定位、提升物业企业竞争力具有一定的现实意义。 相似文献
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根据《物权法》修改的《物业管理条例》已于2007年10月10日开始施行,新条例将物业由管理定位为服务,物业管理企业改为物业服务企业。为使物业服务更好地为业主服务,本文运用价值链理论,分析石家庄物业服务中存在的障碍进而提出一些建设性措施,以促进包括石家庄在内的物业服务企业能够健康发展。 相似文献
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物业管理用房是指专门供物业服务企业进行物业管理活动使用的建筑.必要的物业管理用房是物业服务企业开展物业服务的前提与必要物质条件.物业区域内已建成的项目中如果缺乏物业管理用房,物业服务企业就可能无法顺利开展物业服务.因此,<物业管理条例>第三十条规定:"建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房."这就从行政法规的层面明确了建设单位负有配置必要物业管理用房的义务. 相似文献
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本文在分析高职院校物业管理专业高职教育文化和物业服务企业文化特点的基础上,寻求两者的契合点,以更好地适应物业管理行业和物业服务企业的高速发展给高职院校物业管理专业教育文化带来的机遇和挑战。 相似文献
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物业管理活动的基础是物业服务合同。没有物业服务合同,任何一个物业管理企业都无法与任何一个物业区域的业主建立稳定,合法的服务关系。从这个意义上说,无论是对物业管理企业的生存发展,还是对维护全体业主的合法权益.物业服务合同是第一重要的。因而如何理解和把握好物业服务合同.必然成为大家关注的热点。笔者对国家建设部最新(2004年9月6日)颁布的《前期物业服务合同(示范文本)》进行了研究,认为合同有以下八大新意。 相似文献
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新修改的《物业管理条例》将“物业管理企业”更名为“物业服务企业”这对物业企业的定位提出了怎样的要求?本文从管理与服务的关系中,提出了在管理中求服务,在服务中求发展的看法。 相似文献
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《物权法》将物业管理企业称为物业服务企业,新《物业管理条例》将物业管理企业修改为物业服务企业,对于这一名称的变化,物业企业应如何正确认识并积极应对呢?本文重点分析了面对新变化物业企业应抓好的工作重心。 相似文献
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《物权法》将物业管理企业称为物业服务企业,新《物业管理条例》将物业管理企业修改为物业服务企业,对于这一名称的变化,物业企业应如何正确认识并积极应对呢?本文重点分析了面对新变化物业企业应抓好的工作重心. 相似文献
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弯红地 《湖北经济学院学报(人文社会科学版)》2009,6(9):64-65
通过物业管理与物业服务的分离,使物业管理企业获得角色定位,成为专业管理者,在它构建的物业服务交易平台上,让物业服务企业为业主提供各类服务,并实施对其有效的监督,达到管理物业、服务业主的经营目标,解决物业管理企业面临的困境。 相似文献
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针对居住小区物业管理中存在的侵权行为,以新颁布的《物权法》和修订后的《物业管理条例》等相关法律条文为依据,分析了《物权法》在物业管理活动中避免物业服务企业侵权、促进业主自治和自律、减少相邻干扰、构建和谐小区等方面的指导作用,从物业服务企业的角度出发,提出了做好物业管理工作应采取的措施。 相似文献
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江西省萍乡市(以下改称“我市”)物业管理行业的主要进展有如下几个特点:一是逐步完善了萍乡物业管理法律和法规。二是物业管理覆盖面积逐步扩大。全市城区物业管理覆盖率达40%,新建小区物业管理覆盖率达100%,覆盖600多万平方米,物业管理项目85个。三是物业服务企业不断增多。目前全市已有52个物业服务企业,其中2个为国家二级,30个为三级,20个为暂定资质。 相似文献
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对物业进行管理的权利基础为物业管理权,物业管理权为业主所有。物业公司获得业主的委托,获得这种专有的物业管理权,履行合同内容。对于物业管理服务的具体义务,由全体业主与物业服务企业在合同中明确约定。本文就物业管理中的权利与义务问题进行探讨。 相似文献
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物业服务企业经营模式创新研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国物业服务企业经营模式单一,盈利能力较低,制约着物业管理行业的健康发展。针对房地产开发建设过程与物业管理割裂的现状,提出了基于全生命周期的物业管理与服务的概念,将物业企业分为专业服务型、经营管理型、咨询服务型和综合型四类,并给出了六种物业管理与服务的模式,对物业企业经营模式创新具有借鉴意义。 相似文献
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本文通过对南宁市物业管理收费现状的分析及对当前物业服务企业所面临的困境进行论述,阐明了物业服务企业面临的困难和冲击,并提出了解决问题的相应方法和对策。 相似文献
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众所周知,物业管理是寓服务、管理、经营为一体的服务性行业,而作为服务性行业的物业管理企业要想杜绝物业管理投诉是完全不可能的,正如营销名言所讲“感谢与不满之间只隔一张纸”。物业管理投诉,亦称物业投诉、专业投诉,是指业户(物业所有人和使用人)在物业使用或享受服务的过程中由于房屋质量、设备设施运行、日常与专项服务、毗邻关系等原因所受到的各种委屈或不满而向物业管理企业提出诉状,请求处理的行为。处理物业管理投诉,是物业管理企业从事物业管理与服务工作中的一项重要任务,也是与业户直接交流、沟通的最佳方式。 相似文献
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在《物权法》和新版《物业管理条例》正式实施后,物业管理的属性发生了根本的变化,对于物业服务企业的要求也就越来越高了。物业服务企业要想在竞争中求得生存与发展.就必须重视业主(住户)的调查工作,根据业主(住户)的消费需求提供服务。 相似文献
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王筝 《河南商业高等专科学校学报》2011,24(3):31-34
河南省物业管理行业整体水平偏低,与经济发达地区相比有明显差距。存在的问题是物业服务企业规模偏小、多数企业品牌知名度不高,没有建立现代企业制度,市场化程度较低,物业服务模式单一,政府部门的监督与指导作用发挥不足。提升全省物业管理行业发展水平,需要物业服务企业树立现代服务理念,实施专业化、品牌化、集团化战略,加快产权制度改革,建立现代企业制度,提高物业服务科技含量。同时,政府部门应加强对行业的指导与监督,切实履行行业管理职责。 相似文献