业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手，从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述，指出业主维权的正确方向：业主维权一定要兼顾双方利益．实现双赢，共建和谐社区。     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手,从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述,指出业主维权的正确方向:业主维权一定要兼顾双方利益,实现双赢,共建和谐社区.     

祝贺《新业主》诞生

作为一个业委会主任，一个在“一线”的工作人员，得知有这样一份属于业主自己的杂志感到很高兴!目前，业主维权正在推动整个社会权利意识的觉醒，推动社会进步，尽管这期间我们还有很多东西要学，还会走很多弯路。比如，我们开始意识到，业主维权有两个层次，从初级层次的、只知道维护自己的经济利益，向开发商、物业公司维权，开始走向更高层次的，业主维护自己美好生活的权利和“物权”，这个层次的维权主要表现在业主公德意识的提高和维护公共利益。     

业主维权要合情、合理、合法

本文从盘锦鹤乡小区部分业主拒交物业管理费、物业管理收费难入手,从业主维权要合法和业主维权要合情合理两个方面展开论述,指出业主维权的正确方向:业主维权一定要兼顾双方利益,实现双赢,共建和谐社区。     

《物权法》之魅

“《物权法》终于实施了，我们业主终于可以理直气壮地维权了。”这是笔者所在小区部分业主的心声。那么，《物权法》真的是业主维权的利器吗？作为一名长期从事法律工作的律师，笔者对此持保留态度。[编者按]     

利用法律武器实现业主维权

针对居住小区物业管理中存在的业主方遭受的侵权行为,以新颁布的《物权法》和新修订的《物业管理条例》等相关法律条文为依据,分析了侵权行为的来源,从业主团体的角度分析了来自开发商、物业服务企业、业主委员会和业主大会及业主个人的可能侵权行为及维权对策;从业主个体的角度论述了相邻关系中的侵权现象与维权措施。文中对业主大会和业主委员会在维护业主权益方面的作用进行了分析,指出了业主维权应该注意的若干方面的问题。     

业主维权未果的缘由分析--以深圳M家园为例

近几年,关于业主维权的报道不断见诸于各大新闻媒体,业主和开发商、物业管理之间经常展开"口水战"甚至对簿公堂,但往往以业主的败诉而告终.业主维权未果,所求之事最后不了了之.笔者所在的小区就有数次业主维权的经历,至今深有感触.     

当政府面对业主维权

“三不管”的尴尬境地 在轰轰烈烈的业主维权运动中，业主所面对的．有物业公司，有开发商．有时是业主委员会．有时是政府部门。[第一段]     

我为业主的事业着急

2009年6月的最后一天,天津一报纸的记者与我用电话访谈.此报关注业主维权、业主组织,想知道我这方面的经验和见解.正好<现代物业>的成忻编辑也在杂志7周年的时候,要我谈谈专栏撰稿的动因.应该说,我没有参与业主维权和业主组织的经验,我在注意业主理论上的权利,我把参与业主维权、业主组织的人称为物业管理界内人,而把自己看作物业管理界外人.     

他们为什么在维权中保持沉默

近年来，随着业主维权活动的日益增多．我们不难发现，在针锋相对的正反两派外．还存在着一个人数较为庞大的沉默派，自身利益受到侵害，他们也气愤，但更多的是无奈和消极的反抗．要么忍气吞声．要么罢交物业费,业主委员会开会，他们基本上不露面：业委会征集业主签名，他们或躲得远远的．或找这样那样的理由不签；对一些热心业主的维权号召和行动．他们或沉默．或观望，或左右摇摆。     

从堵路到"散步":业主理性维权的新趋向

国家与社会的良性互动离不开地方政府与维权业主在既有制度框架和法律规范基础上的谈判、协商与合作。对话与"散步":业主的理性维权不断加速的住房私有化改革和房价的飙升,使住宅成为城市居民财产重要的组成部分之一。围绕住房利益而出现的业主维权行动从2000年以来不断加剧。最初业主维权主要集中在与房地产开发商、     

《物权法》之魅

“《物权法》终于实施了,我们业主终于可以理直气壮地维权了。“这是笔者所在小区部分业主的心声。那么,《物权法》真的是业主维权的利器吗?作为一名长期从事法律工作的律师,笔者对此持保留态度。     

欠交物管费房屋出售受阻

“拒交物业管理费和公维金及相关费用”一直都是业主对付物业公司的看家法宝，也是令物业公司倍感头疼的事情。但是，近日在厦门这一被部分业主作为“维权”手段的“撒手锏”却反而杀伤了业主自己。     

"业主代表大会"制度是社区自治建设的关键

自从《物业管理条例》(以下称《条例》)2003年9月1日实施以来，全国各地的社区相继开始了筹备业主大会和选举业主委员会的工作。然而，许多社区在召开业主大会通过了社区公约，并成立了业主委员会之后，随着业主委员会工作的开展，业主内部治理的一些问题逐渐暴露出来。这些问题，不仅不利于解决全体业主对外的纠纷、维权等问题，而且又带来了业主内部的各种纷争和矛盾。     

对业主维权意识的几点思考

通过对目前业主维权意识现状的分析,说明业主、物业公司和政府行政职能部门对待业主维权存在的认识歧见,建议:业主、开发商、物业公司三者间应建立起尊重各自合法权益、相互配合、相立制约而共同发展的关系;同时行政职能部门的管理、监督意识也有待提高。     

物业公司,你就该替人受过吗?

有人这样比喻现在的业主维权活动:维权之藤扎根于群体意识的肥沃土壤,紧紧攀附在房地产业这棵不断成长的大树上,如今已是郁郁葱葱、枝繁叶茂的光景.然而,见到这充满生机的一抹新绿时,我们并没有感到丝毫的开心和喜悦;当新一轮的业主维权活动高峰到来的时候,开发商、物业公司和业主都开始感到无尽的惆怅和痛苦.     

试析城市社区物业管理中的业主维权运动及其治理——基于社会建构论的视角

迅猛推进的城市化进程和住房商品化改革在重塑城市物理空间布局的同时,也深刻影响着城市社区的权力格局和基层社会的治理模式,城市社区业主维权运动成为现阶段社会转型在社区层面的结构性产物,也是推动城市社区物业管理良性发展亟需破解的突出问题.社会建构是缓解业主维权冲突的一种合作治理方式,通过不同治理主体在持续的交往与互动建构起冲突治理的可行方案.在社会力量相对薄弱的现时背景下,由社会建构衍生而来的社会设计模式在解决社区维权冲突问题时仍有其治理限度,需要经历一个政府从“为社区做”到“与社区做”再到“由社区做”的演进过程.物业管理中业主维权运动治理的社会建构离不开业主的有效参与,需要不断增强社区居民的参与能力以优化社区治理的主体重构,推动业主维权运动从私产维权走向社区自治的有效参与,进而推动城市社区物业管理走向自治.     

北京业主举办“面对面教您成立业委会”系列讲座：业主发表之系列报道——业主之家（1）

2004年4月24日下午，在北京旺九州业主之家会所举行题为“面对面教您成立业委会”系列讲座的第一次讲座。主持人是“旺九州业主之家”的创办人、北京中海紫金苑业主委员会主任商长虹女士。北京朝阳园业主管理委员会主任舒可心先生，国内维权人士王海先生，北京市天为律师事务所居永和律师和北京德润律师事务所     

业主维权是社会进步的标志

随着我国民主政治特别是基础民主政治的发展,业主维权正经历着一个从孤立的个人维权到联合起来维权,从被动应诉维权到主动起诉维权的过程。笔者认为,这正是社会进步的一个标志。     

社区维权与和谐社会建设(下)

(接上期)三、社区维权运动的现状维权行为发端于权益被侵犯。由于房地产利益集团等的侵权行为大量发生,于是必然地诱发了尖锐的纠纷。这些纠纷盘根错节、难解难分,构成了社区维权运动目前的胶着性状态。从业主