物业管理的前期介入之我见

前期介入是前期物业管理的基础工作,它既能较好地履行建设单位与物业管理企业对前期物业管理的责任,更能防范前期物业管理中的潜在风险。本文阐述了物业管理前期介入的作用、现状及原因和对物业管理前期介入的几点建议。     

试论物业管理前期介入

针对目前我国物业管理行业管理相对滞后,引发不少物业公司和房地产公司及消费者之间的矛盾,提出物业管理应该前期介入,并从多个角度加以分析其必要性和重要性,阐明立法的意义.     

论物业管理的前期介入

目前我国的物业管理发展相对滞后。人们对物业管理的认识不到位，因物业建设不足致使后期物业管理中出现很多难以解决的问题。针对这一情况，文章重申了前期物业管理的重要地位，从几个角度分析了物业管理前期介入的必要性和益处。     

论物业管理的早期介入

本文论述了物业管理早期介入的意义和对后期物业服务管理工作的影响，从可行性研究、规划设计、设备选用、施工监理等方面，尤其是通过对施工监理阶段正反两方面的实例分析，指出了早期介入对开发公司、业主、物业服务公司三方的益处。     

浅谈保障房小区物业管理前期介入的必要性--以无锡市保障房小区东璟家园为例

保障房工程是一项民生工程，物业的前期介入有利于房屋的顺利交付，有利于房屋交付后物业管理工作的顺利开展，可以有效避免规划、设计、施工的缺陷。     

浅析物业管理的早期介入

本文针对物业管理企业在物业建成交付后,管理上遇到的一些实际问题,分析了物业管理早期介入的必要性,同时介绍了几种物业管理早期介入的模式。     

浅析物业管理超前介入

本文就物业管理超前介入的作用、目前存在的问题和物业管理公司如何做好超前介入等方面进行了探讨.     

前期物业管理中的三大要素

本文从物业管理前期如何介入为出发点,认真分析了前期物业管理的购房合同、业主临时公约、服务协议三大要素,阐述了处理前期物业管理中三大要素应该注意的问题.     

前期物业管理存在的问题

物业建成之后,业主大会成立之前的前期物业管理活动中,物业所有者通常没有得到其应有的地位,在建设商与物业管理企业交接物业时容易出现损害业主利益的情况,前期物业管理中出现的问题为物业留下无穷隐患.本文从服务、业主委员会等角度剖析了这些问题发生的原因.     

浅谈物业管理早期介入的意义

本文从物业管理早期介入的作用、内容及实施的关键点等方面分析了物业管理早期介入的重要意义,指出:要想在激烈的市场竞争中占据有利位置,不论是开发商或是物业管理企业,都应该重视并实施物业管理早期介入.     

浅谈财产保险公司ISO9001质量管理体系几个关键过程的控制

通过分析我国财产保险业的特征，阐述财产保险公司建立ISO9001质量管理体系的必要性扣可行性，从而加强对其质量管理体系几个关键过程的控制，以达到满足顾客要求扣提高内部管理水平的目标。     

物业管理专业教学改革的探索与研究

本文按照教育部《关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》（教高[2002]2号）和湖北省教育厅《关于实施“湖北省高等学校人才培养质量与创新工程”的通知》（鄂教高[2003]20号）精神,依据关于“遴选第六批省级高职高专教育教学改革试点专业”的工作部署,以建筑工程学院物业管理专业被推为第六批省级高职高专教育教学改革试点专业为背景,通过构建“物业管理仿真教学体系”,建立“五个有所创新”的教改新模式,重构科学合理的物业管理专业实践教学新体系。     

物业管理企业风险及其来源分析

本文在描述物业管理企业风险内涵的基础上,对物业管理企业可能遭遇的风险进行了分类,并根据风险的来源提出了相应的防范措施.     

论业主时代的物业管理

物业管理在中国不过短短20多年时间,它的行业变化的速度远远快于其它相对成熟的行业,已经由“前业主时代”蜕变成“业主时代”,即使这样,对物业管理而言,不论是业主,还是物业管理的从业者,对它的理解和熟知程度也显得相对浅薄,尤其是对“业主时代”物业管理的缺陷和完善还有待进一步研究和探讨。     

我国央行冲销干预实践及政策性建议

国外央行冲销干预措施主要有公开市场操作和补充的冲销干预措施。后者主要包括贴现政策、调整法定准备金率、调整政府存款和利用外汇掉期交易合约等。我国央行冲销干预实践可分为四个阶段,根据每一阶段经济形势的需要,央行采取了不同的冲销干预政策,所取得的效果也不尽相同。鉴于各种冲销干预操作方式的成本和局限性不同,央行应审时度势,灵活选择各种冲销工具组合;鉴于我国银行持有大量国债,公开市场操作缺乏相应的交易基础,央行应进一步完善以国债市场为核心的公开市场操作;鉴于我国目前处于国际收支持续顺差和人民币升值经济背景下,央行要抓住机会,继续推进汇率制度改革;鉴于冲销干预并不能作为一项完全独立的政策工具发挥作用。需要各种政策之间的协调和配合,央行要注重国内财政、货币政策间的协调,加强人民币汇率干预的政策配合。     

北京市生态涵养区农村社区物业管理现状调查研究

随着新农村建设的不断深入,地处山区的生态涵养区农村社区居住环境在不断改善,因而对农村物业管理的需求应运而生。本文基于对北京市14个生态涵养区农村社区物业管理情况的实地调研,从生态涵养区农村社区特点入手,分析生态涵养区物业管理的现状和需求,以及改进措施。     

战略知识产权管理理论依据及驱动因素分析

演战略知识产权管理（SIPM） 是企业为实现整体目标, 更好发挥知识产权作用所采取和进行的一系列有计划、具有战略性意义的知识产权部署和管理行为.SIPM 的主要理论依据主要有 耦合理论、核心能力及动态能力理论、系统论等.三种主要理论分别从不同视角论证了企业知识产权战略与企业总体战略融合与耦合的必要性, 以及SIPM 实施的路径和方法等.驱动传统的法务主导型知识产权管理向SIPM 转变的因素有两类, 一类是环境因素, 另一类是企业自身追求核心能力和动态能力的内在要素.     

政府主导型国资运营的范例--上海市案例分析

上海市政府在国有资产管理方面依托证券市场，通过国有资产管理公司充分先例政府作为先资者的权力，通过主要对上海上市公司进行资产重组和资本运营来行使国有资产管理权，为国有资产管理探索出一条值得借鉴的运行思路。     

物业管理企业文化建设

企业文化是管理理论发展的新阶段,良好的企业文化是企业发展的助推器。物业管理企业作为中国的朝阳产业,应根据本企业的特点建设适合物业管理企业的企业文化,以此来推动中国物业管理的发展。     

浅谈企业法律顾问在企业经营管理中的作用

随着现代企业制度的建立和林业企业的第二次创业,如何在企业经营管理中,充分发挥法律顾问的作用．找准自己的位置,选准为经济工作服务的切入点,切实为企业经济的振兴与发展保驾护航,显得十分重要。