论我国物业管理的持续发展

经过20年的探索实践，起步于深圳的物业管理事业从无到有、从小到大，从模仿到创新，取得了令人瞩目的成就，但也应看到物业管理在我国仍属一个新兴行业，正处于发展阶段，还面临着诸多矛盾和制约因素，存在很多问题。因此，面对我国物业管理的快速发展，如何从我国国情出发全面分析影响我目前管理发展的因素及存在的问题，探索我国物业管理发展的对策，推进物业管理行业的持续发展，应是我们这些从事物业管理人员目前最迫切的任务和义不容辞的责任。     

我看物业管理招投标

伴随着我国物业管理的不断发展，物业管理招投标市场从无到有，从小范围到全国范围历经了近10年的发展。将招投标的形式引入物业管理领域，是我国物业管理行业发展到一定阶段的必然产物．也是行业发展日趋成熟的体现。不断培育和完善我国物业管理招投标市场．是加快推进物业管理行业市场化进程的关键。     

新世纪中国物业管理的服务趋势

作为我国新兴服务行业之一的物业管理，面对21世纪国际同行业的竞争，如何做出相应的自我发展与创新，迎接挑战。通过从管理理念，经营战略及管理手段等方面剖析，旨在说明我国物业管理今后发展的服务趋势。     

立法中应当将物业管理合同规定为典型合同

物业管理是和国家工业化进程联系在一起的．在前资本主义阶段，由于居民各自有独立的住宅，所以无所谓物业管理的问题。随着城市人口的集中和工业化进程的加快．城市的建筑物开始为居民所共有．并产生了建筑物区分所有权．物业管理也随之兴起。据学考证，现代物业管理制度兴起于19世纪60年代的英国．但真正意义上的现代物业管理却是于19世纪末至20世纪30年代在美国形成并发展起来的。而在我国，计划经济时代．人们少有私房。20世纪80年代．物业管理制度由香港传入大陆。近年来．随着住房制度的改革和商品化进程的加快，我国物业管理行业也高速发展起来。目前．物业管理已经成为吸纳大批就业人员的新兴服务行业．蕴含着巨大的商机和美好的发展前景，但在人们权利意识日渐觉醒的今天，     

我国物业管理的现状及发展趋势

物业管理是一种将在我国迅速起来的新兴行业，被有识之士看着是21世纪的热门行业，但我国目前的发展现状并不尽人意。分析我国目前的物业管理的现状及发展趋势，对于完善我国的物业管理以及提升物业管理水平均具有现实意义。     

《劳动合同法》对物业管理行业影响的深层次分析

因物业管理本身的行业特点，使得《劳动合同法》的实施给本行业带来巨大冲击：从物业管理企业人力资源的管理到企业经营，到行业整体的发展，都有深远影响。在这种情况下，物业管理企业应以积极态度，从本企业实情出发，解决当前的困境。     

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二十一世纪的物业管理将从分散型向集约型发展，通过物业管理市场化，优胜劣汰及企业的调整重组，将形成一批具有一流管理水平的大中型物业管理公司。而随着物业管理公司的规模不断扩大．管理结构的日益庞大．成本的增加及内部沟通．管理难度的加大，迫切要求采用扁平化的信息传输机制，实现共享资源的可利用率及辅助ISO9000全面高效运行，以此来提高物业管理效率。     

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二十一世纪的物业管理将从分散型向集约型发展,通过物业管理市场化、优胜劣汰及企业的调整重组,将形成一批具有一流管理水平的大中型物业管理公司。而随着     

实施战略定位，创造朝阳产业——安徽省物业管理行业的发展的探讨

物业管理是21世纪的朝阳产业，是适应市场经济需要的新的房地产管理模式，已成为一个不可逆转的社会存在，物业管理在普及中不断提高，在发展中逐渐规范，在竞争中日臻完善，已经获得各级政府的充分肯定，获得社会方方面面的广泛认可，获得广大业主的由衷欢迎。放眼物业管理发展前景，面对全市一百多家物业管理企业“百舸争流”的局面，物业管理公司面临的首要问题即是如何适应日益完善的市场经济运作机制?     

寡头垄断下中国电信行业价格竞争分析

从上个世纪后期到21世纪的今天,我国电力通信行业不断发展进步,目前电力通信市场呈现出了寡头垄断的形势,在这种情况下,电信行业想要在激烈的洪流中稳定发展,必须要提高自身的核心竞争力,而价格竞争是电力通信行业面临的一个重要课题,本文分析我国电信行业的竞争现状,旨在为有关工作提供参考。     

物业管理为何不实行保证金制度?

20世纪80年代初,始于19世纪60年代英国的物业管理机制和模式在中国扎根发芽,到目前为止,我国已经建立了一系列制度和法规.然而,纵观物业管理在中国这25年来的发展,将国外另一种意识形态下的物业管理机制与中国特殊的国情实际结合,制度的设计一直是最大的困扰.其中制度设计的一个突出问题就是如何规范物业管理企业的行为问题,而当这种制度的缺陷使整个行业面临各种潜在的风险时,建立有效的从业责任保证金制度就不失为一剂良方.     

高层次物业管理人才培养模式研究

本文从物业管理人才培养目标的科学定位、新时期物业管理人才的素质要求以及高层次物业管理人才培养模式的基本思路三方面对高层次物业管理培养模式进行了分析研究，认为合格的物业管理人才是物业管理行业永续发展的关键与保证。     

浅析物业管理健康发展的思路

进入21世纪,我国物业管理行业正从幼稚走向成熟,向着规模化、区域化、专业化的方向发展.但是物业管理行业目前仍存在市场意识淡薄、法律法规不健全、缺乏公平竞争机制等问题.物业管理行业的健康发展,需要从制定和健全制度、培养人才、创造品牌等方面多做努力.     

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试论物业管理市场营销战略的选择

物物管理市场营销战略是物业管理企业在市场竞争中为生存和发展而进行的长远总体性谋划。物业管理企业从成立初期到发展壮大在不同的阶段应该选择不同的市场营销战略，以适应企业在不同阶段遇到的各种问题。     

物业管理的主要政策法规

随着物业管理从沿海向内陆的不断发展，全国各地的物业管理均呈现出良好的发展势头，甚至有些时候，身居小区面对物管的我们还会在一块儿议论：没有物业管理的日子简直无法想像!从2001年杭州召开的首届中国物业管理发展论坛至今，类似的各种参观考察、取经学习的活动为各地物管企业之间搭建了一座桥梁，同行之间有了更多学习和交流的机会，更重要的是，国家及地方的各项立法及政策，也为物业管理的健康良性发展提供了一片更广阔的天地。     

解析物管费收取难

经过近二十年的发展，全国物业管理企业已发展到上万家，从业人员上百万，已经是一个具有一定规模的行业了。但是物管费收取困难的问题却一直未能有效解决，困扰着行业内的许多物业管理公司。物业管理费收缴率低已不是秘密，一般在80％左右，有的售后房小区竟然只有10％。有人说，物业管理费的拖欠问题是一颗“肿瘤”，并且这是一颗“恶性肿瘤”，如果不早日割掉，将严重威胁到物业管理的健康发展。此话绝非危言耸听。     

财产民主与物业管理立法历程

中国物业管理的发展以1981年3月10日第一家物业管理公司成立为标志,到现在已经历了二十多个年头了,在这二十多年中,物业管理立法走过了“无法可依 33号部令与深圳条例的颁布——地方性法规陆续颁布——全国物业管理行政法规颁布”这四个阶段。尤其是《物业管理条例》2003年6月的颁布,从很大程度上缓解了物业管理立法滞后的状况,为物业     

2009物业管理行业十大事件

当历史迈向二十一世纪第二个十年,从理论研究到制度建设,再到每一个社会实践,物业管理所表现出的行业生态正在发生着全面而深刻的变革.就在2009年,行业中那些令人瞩目的重大事件,恰是新世纪前十年房地产改革与物业管理事业飞速发展的一系列变化的折射和缩影.     

物业管理中的"野蛮部族"

到2005年8月,物业管理的跨越式发展终于有了一个阶段性的结局,笔者的初步结论:目前是复辟势力取得了彻头彻尾的胜利,物业管理行业士气萎靡不振,从一个个业主论坛中看到的<深圳物业管理黑幕调查>转帖文章,业主们对物业管理的鄙夷之情溢于文表:"连深圳都这样,物业管理没治了!"