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《物业管理条例》,以下简称《条例》,经2003年5月28日国务院第9次常务会议审议通过,2003年6月8日国务院第379号令公布,2003年9月1日起施行。《条例》的颁布和实施,标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期,对促进我国物业管理行业持续、健康、有序的发展,将会起到巨大的推动作用。笔者在学习过程中将《条例》的条款作了粗略的归纳整理。《条例》共七章,七十条,一百一十款。如果用一句话可以将《条例》的内容概括为:十一个一、九个二、三个配合、二个四、五个按照、六项约定、七个应当、八个允许(可以)、九项制度、十项禁止行为,十三个处罚条款。 相似文献
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进入21世纪,我国物业管理行业正从幼稚走向成熟,向着规模化、区域化、专业化的方向发展.但是物业管理行业目前仍存在市场意识淡薄、法律法规不健全、缺乏公平竞争机制等问题.物业管理行业的健康发展,需要从制定和健全制度、培养人才、创造品牌等方面多做努力. 相似文献
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建设廉租房是一项得民心、顺民意的大好事,只有把廉租住房建设好,才能真正体现政府的惠民政策.而做好廉租住房的物业管理工作,确保入住户有一个安全、清洁、宁静和谐幸福的生活环境,是一个值得认真研究的重要社会课题. 相似文献
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2002年11月,国美进驻深圳家电市场,拉开了深圳家电零售商之间新一轮降价战争的导火线。紧接着,铭可达、茂业等相继投入这场战斗中,就连一惯以“高质高价”战略占领市场的顺电也开始“放血”了。短短四年间,中国家电市场从饱和走向过剩,此时正值以美国康柏公司为首的大的芯片供应商向中国提出征收VCD芯片的“知识产权”税,使国内VCD生产商雪上加霜,因为国内VCD机用的都是他们提供的芯片,自己只是组装整机。而彩电行业则是要么降低价格维持市场份额,要么开发高端产品,没有考虑到普通消费者的消费能力。 相似文献
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本文通过对物业管理纠纷案件的分析,指出物业管理纠纷主要存在于物业管理服务合同的不明确.物业管理服务合同应该在平等互利的基础上订立,并且明细物业合同条款,从而从根本上解决物业管理纠纷. 相似文献
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近年来,物业纠纷不断升级,已经严重的干扰到业主的日常生活,甚至影响到整个社会的稳定,物业管理的负外部性日益严重.这主要体现在物业纠纷不断、业主"搭便车"现象突出、社区扰民事件频发等方面.本文提出,积极促进物业管理的正外部性,抑制其负外部性的发挥,成为保证物业管理行业健康发展,社会和谐的关键所在. 相似文献
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随着高校教学规模的日益扩大,实验室建设的不断发展,固定资产的投入也在飞速的增加。为适应国有资产管理的需要。提高资产管理水平,满足上级主管部门及基层单位管理要求,对固定资产实行网络化管理势在必行。本文通过对当前固定资产管理存在的问题进行剖析。总结出一套切实可行的方案,关键就在于网络化管理。 相似文献
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本文主要从物业管理行业的人力资源开发与管理的现状出发,分析、探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,并探讨物业管理行业人力资源开发与管理的发展趋势。 相似文献
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高校物业管理是现阶段市场化、专业化背景下高校后勤服务保障工作的重要形式,由于本身的特点,在发展的过程中存在一些不足和问题,本文结合高校物业管理的实际工作,在突出高校物业管理教育属性的前提下,从高校物业管理重点难点、物业建设、企业定位、管理方式、教育性发挥、育人能力等方面探讨高校物业管理的发展思路。 相似文献
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本文从开发商遗留问题、物业管理服务不到位、业主缺乏交费意识等三方面分析了物业管理收费难的原因,并针对这三点原因提出了较为具体的解决建议,以促进物业管理企业的健康发展。 相似文献
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本文针对物业管理企业在物业建成交付后,管理上遇到的一些实际问题,分析了物业管理早期介入的必要性,同时介绍了几种物业管理早期介入的模式。 相似文献
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电子商务既是信息技术的创新,也是企业管理、经营形式的革命。电子商务不但能提升物业服务企业的管理水平,同时还能在提升业主经济自主权、行为能力的基础上推动物业管理行业的可持续健康发展,但是电子商务在物业服务企业中的应用现状却并不乐观。本文针对这一现状所存在问题,提出旨在促进电子商务在物业服务企业中应用的积极建议。 相似文献
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徐勇 《福建商业高等专科学校学报》2004,(4):27,32
新出台的<物业管理条例>(下文简称<条例>)在立法上有了重大突破,对物业管理中的热点、难点问题作了不少新规定.本文探讨如何以<条例>为指导,在全面组建业主大会和业主委员会,维护全体业主合法权益、明确建设与管理的权利和责任,推行物业管理招投标制度、制定"质价相符,分等定级"的物业服务收费新机制、提高物业管理服务质量,拓展服务领域及加强对从业人员的培训四个方面入手,推动物业管理,使之健康发展. 相似文献
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浅析物业管理行业发展中存在的问题及对策的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
物业管理作为一个新兴的行业,越来越受到人们的关注,探索物业管理之路已经成为物业管理企业和广大居民的共识.本文分析了物业管理的发展现状和存在的问题,并对如何推进物业管理的发展提出了几点对策. 相似文献
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品牌是一个企业的无形资产.也是企业在激烈竞争形势下求得生存和发展的关键。物业管理行业正在逐步进入品牌竞争的时代,物业管理企业必须打造属于自己特色的品牌,才能立于不败之地。本文分析了物业管理品牌的必然性以及物业管理品牌的实施策略. 相似文献
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经过20多年的努力,国内物业管理规模和物业管理水平得到了很大的发展,为社会提供了大量高品质的工作和生活空间,为经济的发展和城市安居乐业做出了巨大的贡献。但是,在发展过程中物业管理还存在服务对象单一、公司个体规模较小、法规不健全等问题,制约了物业管理在国内的进一步发展。本文通过文献收集、实地走访等方式对上海30多家物业管理公司进行了调查分析,阐述物业管理发展的现状,并探讨影响和制约物业管理发展的主要因素,提出促进物业管理进一步发展的一些建议。 相似文献