当前银行个人房贷风险分析

从防范风险的角度来讲，商业银行收紧、乃至于停止办理个人房贷业务，都是无可厚非的。但目前银行的做法似乎有“矫枉过正”之嫌。因为就目前的情况来看，个人房贷的不良率尚不足百分之一，同其他贷款两位数的不良率相比，实在微不足道。而且考虑到个人房贷抵押房屋的易监控性、住房抵押和保险公司保险的双重保障以及一年一定的浮动利率，银行办理个人房贷业务风险不大。从这一角度来看，银行如果过分夸大个人房贷的风险，并因此而畏首畏尾，裹足不前，只能白白错过发展的最好时机。     

严防个人房贷风险的三要点

随着房地产市场的不断活跃，投资、投机成份的增多，个人房贷款风险也不断隐现，为此，必须始终坚持贯彻“积极稳妥地开展个人房贷业务”的指导思想，严格执行个贷的有关政策、规范操作程序，审慎发放贷款，并加强贷后管理和检查、督促的力度，确保每笔业务合规、合法。在拓展个人房贷业务中笔者之见，要重在落实风险管理“三要点”。     

防范个人房贷操作风险对策

—要坚持有效发展的方针,正确处理业务拓展和风险防范的关系。首先,对现行相关个人房贷业务规定进行学习,领会其操作要点。其次．加强对从业人员尽职调查和合规文化教育。加强对个人房贷潜在风险预警和监测．防止各类市场风险、政策风险和操作风险的发生,把“风险防范至上”、“合规是效益”的理念贯穿每笔业务过程中。二要认真落实银监会《商业银行房地产风险管理指引》的要求,     

假按揭：个人住房贷款的风险重点

近年来，商业银行个人住房贷款业务保持着快速增长的势头，因虚假按揭贷款所产生的风险也在不断释放，其手法多种多样，主客观原因同时并存。防范房贷风险关键是要把住“入口关”，完善机制，规范操作，强化内控管理。     

房贷首付提高,刺痛银行神经

提高房贷首付,给当前商业银行的市场拓展却带来了“成长的烦恼”,对于商业银行的风险防范带来的则是挥之不去的“阵痛”。     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识。本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断。     

当前银行个人房贷风险分析

目前,关于银行个人房贷风险,各界存在不同认识.本文认为应全面客观地认识个人房贷风险,并就房市周期的不同阶段分析了个人房贷风险的不同表现形式,最后对当前银行个人房贷风险情况作出判断.     

房产新政对银行房贷业务经营的影响及风险防范

自2010年4月“国十条”出台后，新一轮楼市调控大幕已然开启。从长远来看，楼市调控有利于商业银行住房抵押贷款业务的可持续发展和风险防控，但从短期来看，严厉的房产新政不可避免地会影响商业银行房贷业务的拓展。     

楼市降温该如何“以房养房”

在目前房贷政策紧缩、房产降温可期的情况下“以房养房”风险究竟有多大呢？[编者按]     

个人住房按揭贷款风险防范

当个人住房按揭贷款作为一项低风险业务处于上升期时，房贷风险容易被不断扩大的贷款基数所稀释、掩盖．而房贷一旦紧缩．该业务中存在的问题和风险就将逐步释放出来。从国外银行的经验分析，房贷风险一般在贷款发放后的3～8年中显现出来。因此，正确分析当前个人住房按揭贷款业务的发展趋势，把握好业务发展与风险防范的关系．尤其是在银行内部加强管理、严密环节、强化制约，架构起个人住房按揭贷款业务风险防范体系，是亟待解决的一个问题。     

声音

刘明康：控制房贷风险，严格执行二套房标准 银监会主席刘明康日前在出席一次会议时强调，银行业贷款规模的迅速扩张对推动经济企稳起到了重要作用，但积聚的风险隐患也在增加。当前，应严格执行“二套房”标准，对投资性住房耍坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则．采取切实有效措施防范假按揭、假首付现象的发生。     

调息后的房贷市场扫描

2006年8月19日,央行再次上调人民币存贷款基准利率后,一系列令人眼花缭乱的房贷新形式陆续被推出。“固定利率”、“双周供”、“接力贷”、“宽限期”、“直客式”……个人房贷还有多少利好可以期待呢?1房贷市场新品迭出面对如此眼花缭乱的个人房贷新选择,购房者该何去何从?“     

虚假按揭成房贷第一杀手 银行资金套取频繁

“虚假按揭贷款已成为个人住房贷款最主要的风险源头。”江苏省银监局4月9日公布的一份研究报告发出警告,必须对伴随房地产市场宏观调控暴露的房贷风险引起“足够重视”。目前,不少银行不良个人住房贷款中的80%是由虚假按揭造成的,虚假按揭     

房贷保险行规破裂

一个买房的消费者，投保房贷保险，到底是面对贷款哪部分风险，还是要承担全部房价的风险？所交保费数量会相差很大。杭州市商业银行就象一条闯入沙丁鱼箱的鳗鱼，搅起一阵喧嚣。由于渴望争夺市场份额的中小银行介入，房贷市场的竞争真正激烈起来。     

美国为什么会发生次贷危机?

美国是靠抵押证券化来降低短存长贷的流动性风险的,但也产生了房贷风险向债市风险的转移美国房贷是住房、信贷和债券3大市场的结合体。次级房贷(以下简称次贷)风险不仅直接影响房贷和房市,还会影响美国金融市场和宏观经济走势。本文从实证的角度就美国次贷的发展和风险进行分析评估,供我国宏观经济和金融研究者参考。     

“随借随还”房产变成取款机

近日，房贷市场出现一款房贷新产品，可以缓解购房者的提前还贷压力，这就是招行日前在全国范围内推出的“随借随还”业务，该产品以节省利息为卖点，深得贷款人欢迎。     

银行个人住房信贷业务风险及对策研究

最近几年商业银行的房贷业务有了突飞猛进的发展，个人房产抵押贷款成为银行的优质资产。但房贷风险具有不可避免性，特别是随着房地产经济的过热发展，国家相关法律政策的出台，个人住房信贷业务面’临着巨大的挑战。可见，个贷业务风险研究是值得关注的重要课题。     

河南房贷险市场调查

房贷险有违保险本意，经营面临风险。应当进一步优化房贷保险环境，加快产品创新，满足购房者对防范风险的需求。     

金融分析

个贷有步入风险期趋向。究竟是以“个人”还是以“户”为标准来界定“第二套住房”，各家银行的认定标准并未达成统一，这在一定程度上阻碍了新政的实施。工行、中行、兴业银行等倾向于以“个人”为单位；深圳发展银行和建行一样，倾向于以“家庭”为单位。房贷新政的目的是为了遏制投机，但“第二套房”的界定所留下的漏洞，将可能使得这一刚性政策变成了弹性政策，对炒房的抑制作用大大减弱。     

深圳发展银行"双周供",挖四大国有银行"墙脚"

近几天，深圳发展银行“双周供”业务的咨询电话几乎被市民“打爆”，这种还款周期快，利息支出节省多的银行个人房贷业务，一经推出，便引起市民热议，和当地银行业的高度关注，它极有可能导致所有银行都执行房贷利率下限，从而使银行个人房贷市场竞争更为剧烈。