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农网改造中滥收费用应该怎么处理问：编辑同志,我是一名农民,在今年的农电网改造中,供电部门在我们全体村民不知情的情况下和村委会签订了事先打印好的合同书,在合同中规定每户村民要向他们缴纳材料费、施工费、增容费等费用200多元,如果不缴就强行停电。合同签订后不少村民因经     

没及时续签合同,优先承包权丧失

问：2002年，某村村民羊某承包了本村的一口鱼塘，合同期限3年。在合同履行期间，双方发生争执。2005年8月，合同期满后，村委会根据村民的意见，准备提高鱼塘的承包价格并且发布了公告。村民羊某认为，这是部分村民害了红眼病，况且自己有优先承包权利，未加理会。结果村民王某获得了该鱼塘的承包权。10月20日，羊某以村委会侵犯自己的优先承包权为由，要求法院确认村委会与村民王某签订的承包合同无效，主张自己享有优先承包权。     

对农村土地入股养老合同性质及其条款的探究

农村土地入股养老合同的性质是民事合同、无名合同和互易合同.农村土地入股养老合同的主体包括农民、入股企业和村民委员会.入股企业不限于原集体经济组织内的成员,可以是自然人、法人及其他组织.合同标的是限于农业生产的入股土地.合同期限一般不超过原土地承包经营权的剩余期限为宜,以周到保护农民的利益.     

承包金偏低,村委会强行解除合同,无效

1996年10月10日,云南省某村(以下称A村)姚振东与自己所在的村民小组签订了一份鱼塘承包合同。合同约定,从1996年11月1日起,由姚振东承包自己村民小组的鱼塘(面积100亩),承包期为10年,姚振东每年上交村民小组2500元作为承包金。合同由村民小组负责人签字。此后,A村委会加盖了公章。合同签订后,姚振东投放了鱼苗,履行了承包经营合同,每年也交清了承包金。     

让村集体利益“归仓”——广西动真碰硬清理规范农村集体经济承包合同

正"发包村里的集体土地,每亩一年才几元钱,合同一签就是三十多年""与谁合作经营村集体的资源、以什么方式合作、合作多长时间,全部是村委会主任或村支书定调,村民没有知情权、参与权、决策权""出租土地30亩,合同上只写13亩"……这些现象,曾经在广西农村并不鲜见,群众对此很有意见。为维护村集体合法利益、保障村民合法权益,自治区集体经济办部署在全区开展农村集体经济承包经营合同清理规范专项行动,     

合同管控助力“阳光村务＂

随着农村集体经济发展壮大,村庄大额资金收付业务日益频繁,合同管控在“阳光村务”建设中的重要作用也愈来愈明显。村庄每年有合同在订立、履行,或者变更、解除、终止,如果仅凭镇有关业务主管部门对合同管理监督是远远不够的,还需要村“两委”、党员及全体村民共同负责.     

村组与村民之间的经济合同亟待规范

村组集体与村民之间的经济合同已大量存在(如土地、山林承包合同),这是农村经济管理走向法制化的具体体现,也是依法治村的重要手段。但就目前掌握的情况看,不少村组与村民之间的土地、山林等类经济合同在制发、执行、兑现中尚存在许多不规范的方面,由此引发的经济纠纷及其他附带的负面影响,已成为村级管理中一个不容轻视的问题。——合同内容欠规范。主要体现三个方面:一是仅表明村组意志的“权力合同”。村组     

为什么受伤害的总是农民

签过合同的承包地,干部说收就收了,谁不“听话”就抓谁。这事发生在广东省雷州市英利镇英良村。原本签定30年合同期限、每亩每年向村委会支付20元承包金的770亩经济林地,被村、镇以每亩40元强行承包给他人,且名为公开招标,实际上千方百计甚至直接阻挠村民参与投标。为此,镇里还派出警力,强行把村民种植在承包地上的树木毁掉,对提出反对意见的村民一律格“抓”勿论,连15岁的孩子也被抓上警     

柴洲被偷偷低价发包之后

村委会瞒着村民把村集体的柴洲低价发包,村民声言要上访直到北京。镇政府出面协调合同双方,却因双方分歧太大,无果而返……在一起因村干部违纪引发的事件中,村民、村委会、镇政府分别扮演了什么样的角色,结果又是如何?请关注本期"警示钟"推出的独家报道——     

农村不动产能否办理预告登记

正近期,村民甲欲将自己宅基地上房屋出售给同村村民乙,双方签订《房屋买卖合同》,约定甲于一年后将该房屋出售至乙,乙按照合同约定如期支付全部价款。为防止甲"一房二卖",保障一年后能够顺利完成房屋的过户登记,乙能否提前将该房屋登记至自己名下?     

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<正>村干擅自延长租期咋办问:20年前,我们村村民大会讨论决定,把一块山林承包给老板,租期15年。但老板手中的合同承包租期变成了20年,说是村干同意延长的。这合同有效吗?答:前15年的承包合同从程序和内容上都是合法的,但后5年的租期是村干部个人擅自同意变更的,违反了村民自治,属无效。应通过协商或诉讼的方式进行处理。对于合同无效可能造成的损失,应由对此负有过错的人来承担相应的责任。(赵明堂)     

村委擅自发包土地村民依法行使权利违法胜诉

村民因不满村委擅自发包土地,要求依法行使合同撤销权的集团诉讼案,日前经河南省淅川县法院主持调解,原告寺湾镇孙家铺村民的诉讼请求予以支持,被告孙家铺村委与第三人签订的土地承包合同无效.     

村民小组胜诉了

村民小组胜诉了李晓理河南省登封市某村民委员会怎么也没想到，第四村民小组因一份土地租赁合同竟把当家人推到了被告席上。事情是这样的。１９９２年３月３０日，该村委会与桐木加工厂签订了一份土地租赁协议，将本村第四村民小组的１４亩土地以每亩２５０元的价格出租给...     

迁坟

<正>1999年,柏乡粮库征地扩建。按照规划,征地涉及临城、柏乡两个县,4个村、2家企业、800多户村民。征地拆迁涉及的周边村民没有一个提不同意见的,仅用3天时间就把合同全部签完。     

紫岩乡合同兑现不犯难

紫岩乡合同兑现不犯难山西省忻州市紫岩乡有１１个村民委员会，３７个村民小组，４５６５户人家，１３０２０口人，２．９万亩耕地。自农村推行家庭联产承包责任制以来，村民委员会一度偏重于抓生产，忽视了农村财务管理。每年向群众收取承包费和村提留乡统筹费时，村民们...     

如何审计集体经济合同

<正>笔者在实际工作中发现,村集体经济组织与村民、外部签订的经济合同是集体"三资"管理的薄弱环节。由于多种原因,很多经济合同都或多或少存在合法性、合规性等问题,一旦产生经济纠纷,会给集体经济带来损失。一些地方已开始尝试将集体经济合同纳入审计范围,对促进合同规范管理起到了良好效果。村集体经济组织的经济合同种类较多,合同条款也有很大差异,但合同审计的基本内     

入股林地的清查及账务处理分析

正福建省浦城县此次农村集体资产清产核资的重点是林木及林地的清查。上世纪八九十年代初,为消灭荒山,一些村集体将林地交由村民造林经营,不收取承包费,而是以分成的方式来分享经营收益。在A村资产清查过程中,清查小组发现了多份这类合同。其中一份合同签订于1994年10月12日,合同约定村集体将一片土名"官岭下"的林地53亩交由村民张某进行造林经营,所得经营收益"二八分成"(村集体占二成、经营者张某占八成),期限为30年。经调查核实,张某在这片林地上种植中药材——厚朴,但该事项(以下称本案例)在村集体的账上并无记载。清查时,清查小     

城镇居民不得到农村购买房屋、宅基地

案例：王某和丈夫都是城镇居民，退休后想到农村居住。适逢老家一村民想将其一栋2层土胚房屋出售，他们看过后非常满意，随即与之签定了《买卖房屋及宅院使用权转让协议》，并另有9位村民见证。王某近日准备前往付款时，有人告诉她该合同无效。对吗？     

集体经济组织外的成员可享有土地承包优先权吗

正问题A村村民甲与B村村民乙、丙三人共同成立以甲为法定代表人的养殖场,并以该养殖场名义在A村租赁了一块集体土地,合同约定租赁到期后原承包者享有土地承包优先权。现租赁期满,甲乙丙三人中有人不愿再经营该养殖场。同等条件下,谁能享有土地承包优先权?     

钟山县延长土地承包期工作情况的调查

(一)80％的农户签订了延长土地承包期30年的合同到1995年5月止,全县17个乡镇以7支792个村委会全部开展了延长土地承包期工作,共有2298个村民小组的农户签订了土地延包合同,签订耕地承包台同共60520多份,涉及耕地面积3041200多亩,完成签订延长土地承包期合同的80％,其中乡镇签订合