土地“资源资产资本”使用中的违法违规相关性研究

正问题的提出土地执法工作通常涵盖两大块:一块是决策、执行、监督过程中执行环节的执法,也就是国土资源部门土地执法监察工作;另一块是决策、执行、监督过程中监督环节的执法,是国家土地督察工作。土地管理工作笼统地说,包括土地利用和土地管理两个方面;具体地说,包括土地的批、供、用、补、查、登、融等方面。对土地违法违规行为,长期以来,人们也习惯按照这两个方面来分类。2014年,国家土地总督察办公室印发了《土地督察发现问题分类指引(试行)》,其     

印在大地上的足迹──新中国土地立法回顾

印在大地上的足迹──新中国土地立法回顾刘杨，齐红近几年厦门市土地管理局的土地立法和土地监察工作十分出色，走在全国土地立法和土地监察工作的前列，并创造了在土地诉讼案件中始终无一败诉的斐然成绩。图为厦门市土地管理局监察执法大队整装待发。谷岩摄伴随着社会主...     

关于土地政策的断想

关于土地政策的断想特邀撰稿人蒋亚平一个科学、系统、有弹性的土地政策，从来没有像现在这样显得迫切和重要，也从来没有像现在这样更有条件。一个完整、有力的土地政策，包括这样两个方面：一是土地的供应配置政策，一是土地收益分配政策。中国经济中，涉及到土地的问题...     

完善我国土地使用权抵押制度的几点立法思考

土地使用权抵押是一种十分有效的担保方式,但是目前关于土地使用权抵押的立法还远远不能适应市场经济发展的要求,一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够衔接,甚至互相冲突;另一方面,关于土地使用权抵押的规定在立法上不够全面和明确。立法上存在的问题导致在实践中产生很多争议。结合土地管理的实际,对土地使用权抵押在立法上存在的几个问题进行了探讨并提出相应的对策     

关于建立土地政策法规体系的实践

关于建立土地政策法规体系的实践张兴才山东省青州市自１９８６年《土地管理法》颁市实施以来，从完善城乡土地统一管理体制入手，坚持立法和执法并举，综合运用行政、经济、法律和技术等多种手段，对土地的利用、保护、建设用地管理、他们评估、产权登记和执法监察等几个...     

应把寸地变寸金——湖南安化县国有土地资产管理情况的调查与思考

国有土地资产是一笔宝贵财富，应该管好用好。切实加强国土政策和法律法规宣传，加大土地执法力度，高度垄断土地一级市场，尽快完善土地市场运行机制是加强国资产管理的有效措施。     

武威地区土地执法见成效

武威地区土地执法见成效近年来，甘肃省武威地区土地执法监察工作以保护耕地为中心，以创建“三无”乡镇为目标，认真清理土地市场，使全区土地管理工作逐步走上了依法、统一的管理轨道。一是认真查处土地违法案件，违法占地势头得到遏制。近几年共查处土地违法案件５０１...     

内外合力,让执法威严起来

近年来,国土资源系统认真贯彻落实土地管理法律法规和国家宏观调控政策,不断优化执法环境、加大执法力度,狠抓长效机制建设,许多薄弱环节得到加强,土地执法形势持续向好。但从目前情况看,仍有两个比较明显的薄弱环节需要进一步加强:一是土地执法重程序、轻结果现象严重,执法实效有待进一步提高;二是土地执法系统的执行力不够,威慑力不强。     

土地立法和执法的几个问题

土地立法和执法的几个问题宋振榜《土地管理法》颁布实施１０年来，对落实土地基本国策，保护耕地起到了重要作用。但是在以《土地管理法》为主线的法律法规中也存在着有待完善的地方。《土地管理法》已颁布实施１０年，此后国家又相继出台了土地管理方面的法律法规，并把...     

论土地使用权租赁

现行立法有关土地使用权租赁的规范极不完善，症结在于两个关键性的问题来予解决：一是尚未完成投资开发的土地使用权可否租赁？二是已完成投资开发的房地产中的土地使用权可否租赁？笔者通过论证认为：对前者应予明令禁止，对后者应予承认并在立法上得到具体体现。     

中国土地退化与法律保护对策

本文分析了中国土地退化的自然因素和人为因素,尤其强调了人为因素对土地破坏的现状及产生的灾害,从法制的宣传教育、立法、守法和加强执法等方面提出了保护对策.     

中国土地退化与法律保障对策

本文分析了中国土地退化的自然因素和人为因素 ,尤其强调了人为因素对土地破坏的现状及产生的灾害 ,从法制的宣传教育、立法、守法和加强执法等方面提出了保护对策     

当务之急是学好新法

新土地法的颁布实施为我们土地管理部门依法行政提供了有力武器，同时也对土地管理人员提出了更高、更严的要求。有了法律，怎样学好、用好法，做到准确执法、严格执法、依法管理，要有一个努力过程，从当前土地管理系统的现状看，还存在一些不容忽视的问题。一是对法律法...     

我国土地征收立法缺憾与制度重构

我国土地征收制度在土地征收目的和征收补偿标准两个方面存在严重缺陷，导致土地征收运作的混乱与失衡。在城市化进程中必须运用立法手段重构我国土地征收制度，严格区分公益性与商业性建设用地。同时，设计严格的土地征收程亭，制定公平合理的补偿标准，使农民在征地中能够真正实现土地财产权价值。     

2014年土地科学研究重点进展评述及2015年展望——土地市场和土地制度分报告

研究目的:呈现目前国内外土地市场的研究进展,总结研究重点并进行国内外比较,把握国内外研究的方向和差异。研究方法:文献法。研究结果:(1)国外已有不少学者提出依靠国家理论和制度安排来提高土地市场运行效率,国内学者则较多分析市场中价格表现和参与主体行为,以及市场与宏观经济环境的关系;中国农村土地市场问题成为新制度经济学尤其是产权学派研究的一个重要领域。(2)国内外土地制度研究都关注土地产权、土地征收以及政府行为等主题,但选题角度有所差异。研究结论:(1)未来土地市场研究的重点可能有:农村建设用地供应的激励相容治理结构,从风险偏误、逆向选择、前景理论和心理核算等方面研究农地流转中微观主体的行为,以及应用委托—代理等博弈论模型研究政府供地行为和土地财政问题。(2)未来土地制度研究的重点可能是:城乡统一建设用地市场制度、征地制度、土地立法和执法、土地流转、确权颁证和推进土地适度规模经营等方面的制度设计和政策评估。     

“九五”计划和2010年远景目标要求：加强土地立法和执法──访青年法学家、北京长安律师事务所所长王大成

“九五”计划和２０１０年远景目标要求：加强土地立法和执法──访青年法学家、北京长安律师事务所所长王大成本刊记者伯齐记者：今年是“九五”计划的第一年，国民经济的发展必将使土地使用制度的改革进一步深入，土地管理工作进一步加强。您在前不久的经济学家和法学家...     

土地监察执法难的六大原因

土地监察执法难的六大原因陈文村，陈国荣一、传统历史原因建国后相当长的一段时期，我国实行的是土地无偿无限期使用制度，土地资源没有进入市场流通领域，国家作为国有土地所有者的所有权主体地位不能显化，土地管理处于＂多头＂管理的松散状态，缺乏统一的管理机制，造...     

萧富元：“补涨”有看头

萧老板看市场 我觉得现在整个市场的景气还不算是非常好，还是维持在两个市场比较有份额的方面——近现代书画与当代艺术版块。两者都是一线的艺术家目前被追捧得比较厉害，像徐悲鸿、林风眠、关良这些老艺术家的作品；当代电是一样，一般的没人注意，也没人下手去买。     

从立法角度解决好产品质量问题

假冒伪劣商品屡禁不止、屡打不绝，反映了我国在立法上，尤其是保障法律执行上还存在着不足和差距。我国立法的宗旨是：维护国家政权、社会公共秩序和社会公共道德规范；维护社会公正，惩戒侵害国家、团体和个人利益者；对违法行为的受害者进行保护和补偿；当法与社会公正产生矛盾时，立法需要革新；当法存在着漏洞，则立法需要补充和完善。对照立法的宗旨，现有产品质量立法的缺陷主要表现在以下几个方面：“法律对地方保护主义为劣质产品提供庇护的违法行为缺乏制约；法律规定的处罚力度不够，一些违法分子公然抗拒监督检查，阻挠执法，行…     

土地开发应以土地产出率作杠杆

土地开发应以土地产出率作杠杆北京小城镇建设领导小组顾问梁国柱随着经济和社会的发展，现在，人们越来越清楚地认识到，土地不仅是人们重要的生活资源，也是国民经济发展的基本生产要素之一。土地除了能够实现自身的使用价值外，还必须以特殊商品形式进入市场，实现其交...