新收入准则下房地产收入确认的税务风险判断

新收入准则的颁布使得各个行业的工作发展都受到了一定影响,其中房地产行业受到的冲击最为明显。长期以来房地产行业在收入确认工作上面临着较多税务风险问题,在当前的发展环境下,还需对相关准则以及市场经济进行深入分析,以便为今后发展提供保障,降低其税务风险。文章从新收入准则带给房地产行业的影响出发,对房地 产行业中的税务风险进行...     

房地产税务筹划现状及对策分析

浅述房地产税务筹划的定义和特点,从房地产税务筹划的大致类型和存在的问题上,进行房地产税务筹划现状描述,并提出相应的解决办法。从而,为当地产企业制订切实可行的税务筹划方案提供参考,实现企业利益和国家税收收益的双赢。     

房地产经济中的税费调整问题探究

随着我国经济的不断发展,经济的改革程度也越来越深入,而房地产经济在我国经济的不断发展过程中,对我国的经济发展具有重要的支撑作用,因此不断提高房地产行业的经济收益,已经成为社会各界共同关注的重要问题.而房地产行业本身的发展就涉及到人民日常的生产生活,已经成为国民经济中重要的组成部分.但是当前我国的房地产经济税务制度存在很...     

论房地产建安企业税收管理

分析房地产建安企业经营特点,以及税务部门在房地产建安企业税收管理上存在的不足和问题,提出在以下方面加强和规范税收管理：项目审批环节的税收管理、房地产开发税收管理策略的调整、预售收入的税收管理、销售收入的税收管理、扣除凭证的税收管理、成本费用的税收管理。     

房地产开发企业建安成本会计核算分析与税务检查方法

房地产开发企业建安成本核算与税务检查是一个全国性的难题。通过对房地产开发企业建安成本会计核算进行基本分析，考察并归纳房地产开发企业建安成本存在八个普遍性的问题，在此基础上研讨并阐述房地产开发企业建安成本税务检查方法和技巧。     

我国税务文化建设的现状分析与对策

近年来我国税务文化建设在弘扬税务文化精神、提升行业形象等方面取得成效,但也存在诸如思想认识、文化特色方面等问题,因此要加强税务文化建设的内外传播、交流与合作,以塑造团队精神为重点、以干部自我管理为目标、以激励约束为手段、以营造环境为抓手建设税务文化。     

房地产企业所得税汇算收入项目涉税风险与防范——基于对房地产企业税务稽查的思考

国家税务总局几乎每年都将房地产企业列为税务稽查的指令性或指导性行业。尽管企业事先也进行了自查,但还是存在这样或那样涉税问题——有些是低级的、不应出现的错误,导致企业面临较大的涉税风险与损失。就企业所得税收入项目而言常见的涉税风险有哪些?企业如何加以防范?是每个办税会计必须明确的问题。     

促进房地产行业健康发展的税收政策研究

本文通过对中国房地产行业的利益分割情况的调研,以及对现行房地产行业中存在的税收问题分析,提出促进房地产行业健康发展的税收政策建议。     

房地产中介企业财务核算亟待规范

对于房地产中介企业具体的会计及税务处理问题，目前适用的会计政策法规并未给出明确规定，因此实务中存在许多问题。     

关于房地产企业成本核算特点与成本控制的分析与探讨

房地产是我国经济发展的支柱性产业,对经济发展起到了至关重要的促进作用。基于房地产行业涉及内容广泛、开发周期长等特点,其成本核算工作也具有与普通制造业企业完全不同的特点,对后续的成本控制工作产生了很大的影响。本文对房地产企业成本核算的特点与成本控制中存在的问题进行了深入分析,并对现阶段房地产企业如何加强成本管理工作提出了相应的措施建议。     

房地产行业中的物业管理问题研究

随着经济的发展，房地产行业也在迅速的发展中，物业管理作为房地产行业的继续和完善，在管理中虽然取得一些成就，但是同时也存在一些问题。本文主要对房地产行业中的物业管理中存在的问题进行分析，并提出了合理性策略。     

房地产企业预缴税金会计核算浅见

近年来，房地产行业得到了迅猛发展。目前税务部门对房地产企业预收的房款要求在结转收入前预征营业税、城市维护建设税、教育费附加及土地增值税。在实践中，房地产企业对上述预缴税金的会计处理方式主要有三种，各有利弊。     

对完善税务稽查制度的几点思考

在税务征管中存在的问题有重检查,轻管理;税务稽查与纳税自查混淆不清,影响税务稽查的严肃性;税务稽查与税收征管职责不明,导致职能交叉.必须加强打击涉税犯罪的群众基础;税务稽查手段要与公安机关涉税犯罪侦查接轨.     

浅析目前我国房地产经济活动中存在的几个问题

目前在我国房地产经济活动中存在的一些突出问题.这些问题的存在严重影响了我国房地产行业的健康发展,急切需要得到社会各界人士的关注.这些问题包括以下三个方面房地产市场的无规行为;房产开发商的诚信危机;物业管理水平低下.     

税务稽查调查取证若干问题的法律思考

当前税务机关在税务稽查过程中能严格依法检查收集相关证据，形成了一定的工作流程及工作规范，取得一定的成效，但在实际工作中也存在不少问题。针对当前税务机关在调查取证工作方面存在的问题，需从加强税收立法、完善税务稽查调查取证的工作方式和手段等方面做好税务稽查调查取证工作。     

房地产企业内部控制存在的问题与对策研究

房地产企业在经济的发展中是十分重要的,城市的发展是离不开房地产企业的,尤其是新兴行业的崛起对房地产行业有着很大的影响,如果没有将房地产行业发展好,那么对国家的经济有着不良的影响。房地产行业在发展中需要重视内部控制问题,内部控制在房地产企业发展中是十分重要的,我国现在的房地产企业在内部控制上还存在着很多的问题,如果没有将这些问题有效的解决,那么企业的内部管理工作就无法顺利的进行,需要重视房地产企业的内部控制。     

房地产开发企业股权转让的税务问题

房地产开发企业获取土地使用权的方式一般有接受土地使用权出让、转让、投资者投入、并购、非货币性资产交换、债务重组、政府补助等方式,其中通过收购目标公司股权获取土地使用权是比较常用方式。由于房地产开发企业股权转让涉及财务、税务、法律等问题,情况复杂,文章就房地产开发企业（股权转让方、受让方）以收购股权方式受让土地使用权实践操作过程重要的税务问题做专题探讨。     

房地产企业成本控制问题浅析

随着经济的发展,房地产企业渐渐作为国家的支柱性产业,推进经济的建设与发展,但与此同时,行业内的竞争日趋激烈,房地产企业在运作过程中掩盖许多成本控制及管理方面的问题.房地产行业想要实现稳定的、有效的、长期的快速发展,加强成本核算、控制开发成本是关键,只有这样房地产行业才能进一步实现经济效益的最大化,为整个社会的发展继续发挥基础性作用.本文针对房地产企业成本控制问题展开探讨,并给出了有关问题的解决对策和建议.     

浅议房地产后营销理念的发展与作用

房地产行业竞争的加剧,使房地产后营销理念在房地产市场营销中体现了巨大的作用。加强房地产后营销理念研究,对促进我国房地产行业和企业的发展,满足和改善购房者需求,具有重要的实际意义。     

缜密分析 巧妙取证 依法治税 维护公平——大连某房地产有限公司涉税案实证分析

在十八届四中全会倡导的依法治国大背景下,税务稽查工作集中体现了税务执法工作的重要性,既要求税务稽查人员具有熟练掌握和运用税法及相关法律的专业知识积累,又要求在案中查办的过程中具有慎密逻辑分析和依法准确查办的专项工作技能。大连××房地产有限公司涉税稽查案件综合、完整地反映了税务稽查工作在维护税法尊严和经济活动公平秩序的同时,保护行业和企业按照市场规则健康发展的本质,值得借鉴和推广。