论我国工业地产企业的几种创新融资模式

<正>近年来,随着我国经济的发展,工业地产逐步兴起,并有可能成为"下一个高地"。然而,作为资金密集型的企业,我国工业地产开发企业面临融资难的问题。如何解决这一问题对于我国工业地产的发展至关重要。REITs融资模式、供应链融资模式、项目融资模式是我国工业地产企业在融资过程中可以选择的几种创新融资模式。此外,如何正确选择和运用创新融资模式就必须引起我国工业地产开发企业的重视,工业地产开发企业必须结合企业和项目的实际情况选择融资模式;注重关系管理,处理好与多方主体的关系;同时,必须提升融资风险管理的意识和能力。     

工业地产开发融资难对策分析

随着银行信贷的吃紧和融资方式的匮乏,工业地产开发企业普遍面临着融资难的问题,如何破解该难题成为一项重要任务。文章从工业地产融资的特征入手,简单介绍了工业地产开发企业目前比较常用的传统融资方式,并引出若干创新方式,为融资难指出了破解之道。     

基于项目融资理念下的小微企业融资模式创新研究

随着我国经济新常态的稳步发展,小微企业得到了很大的进步,但仍需通过融资获取发展资金。然而由于小微企业在融资模式中所处的地位比较低,话语权比较小,导致小微企业获取融资的能力比较差,这在很大程度制约了小微企业的发展壮大。因此,如何提高小微企业在融资模式中的地位,使其融资能力得到提高,具有重要的现实意义。本文以贵阳市小微企业为例,对贵阳市小微企业的融资模式和影响因素进行了分析,并基于项目融资理念,展开对小微企业融资模式的创新,提高小微企业的融资能力的研究,以期能够促进小微企业的蓬勃发展。     

互联网金融下小微企业融资模式创新研究

本文针对互联网金融下的小微企业融资模式创新展开了研究,同时结合小微企业融资创新的实用性价值总结出了几点融资创新的模式,包括点对点金融模式、大数据融资模式以及众筹融资模式,在新常态经济和互联网信息时代下,以期能够对我国小微企业的可持续发展提供一些具有参考性的意见。     

南充市养老地产开发模式的研究

南充市人口老龄化问题日益严重,现有的居家养老模式已不能适应激增的养老需求。南充市开发养老地产,将作为现有机构养老模式的有效补充。同类研究中,本文首次甄别了国内养老地产成熟项目开发模式中的不足;将养老地产开发模式与某一区域具体情况相结合,提出可行性方案。结合南充市市情,提出了选址顺庆区、定位于活跃老人的养老地产项目。提出了以房地产信托投资基金为筹资渠道的融资模式,打造专业养老社区与成熟住宅小区为一体的地产项目;构建开发商与专业养老服务公司战略联盟的管理团队,实现分合并举的运营模式;建立租、售、用并行的三维盈利模式。     

浅谈信托融资在房地产企业中的应用

房地产企业的运营是以资金为主线贯穿房地产项目开发的整个过程,融资成为地产企业运营的核心问题,在目前房地产调控银行信贷紧缩的状况下,寻找合适的融资途径已经成为房地产企业生产发展的重要议题。本文简单介绍了我国房地产融资的现状,房地产信托的基本概念、信托融资模式和信托融资的优点,发展信托融资的重要意义。     

PPP模式的融资风险及应对策略探讨

PPP融资模式是现代社会中新兴的一类融资模式,主要是将政府部门的政策支持以及财政补贴与企业私人的资金投入相结合,为城市建设项目的顺利完成提供基础,现阶段PPP融资模式已经在我国交城市通轨道建设领域得到了初步应用。因为城市轨道交通PPP项目本身具有涉及面广、投资高、周期长等特点,在项目建设施工过程中,极其容易受到不确定因素的影响。所以城市轨道交通PPP模式的风险管理问题也是投资者比较关系的重要问题。本篇文章针对城市轨道交通PPP融资模式,阐述了PPP融资模式的内涵,分析了现阶段PPP融资模式存在的各种风险,并就如何避免风险的发生,提出了相应的对策,希望能够提高PPP融资模式的风险管控能力,推动我国城市轨道交通PPP项目的建设。     

融资异质性如何影响中国制造业企业创新模式选择?

在金融发展滞后的国家或地区,融资异质性已成为制约制造业企业从技术模仿走向自主创新的重要问题。本文利用2012年世界银行中国企业调查数据,研究企业融资约束与融资结构的异质性特征对创新模式选择的影响。结果表明:从融资约束异质性来看,较强的融资约束显著抑制了企业自主创新模式选择,迫使企业选择模仿创新。从融资结构异质性来看,内源融资对企业自主创新的促进作用相对模仿创新更强,而债权融资的抑制作用也相对更强;股权投资对企业自主创新具有一定的促进作用,且不利于企业模仿创新;非正规金融会抑制企业的自主创新。进一步研究发现,对于研发投入强度较高或地区金融发展水平较低的企业,其自主创新受到融资约束的负向影响更大,且更依赖于内源融资与股权融资,而受到债权融资与非正规金融的抑制作用也更明显。因此,需要进一步缓解企业创新的融资约束,扩大企业股权融资占比,降低债权融资与非正规金融占比,促进企业自主创新模式选择。     

从奥运场馆建设谈公共项目融资创新

本文首先分析了几种传统融资模式对公共项目整体效用的影响,并基于公共项目的四个特点进一步探讨目前公共项目在融资过程中存在的局限性。随后,通过结合融资创新模式在奥运场馆建设中运用的成功案例,依据不同类型的公共项目在排他性与竞争性上的差异,相应地提出一些创新融资方式的建议。     

房地产信托融资模式及利益均衡研究

众所周知,房地产企业在开发一个项目时,往往需要大量的资金投资,仅仅依靠公司自有资金很难维持项目的持续进行,合理利用各种融资手段才能够保障房地产开发项目有效完成。目前我国房地产企业融资方式存在很大的问题,很多企业找不到合适的融资方式,因此开拓新的融资方式成为当务之急。本文主要对房地产信托融资基本理论、运作模式、模式创新以及利益均衡进行研究,期望探索新的融资模式,以为我国房地产企业融资途径拓展提供参考。     

基于PPP模式的建筑企业融资困境及优化对策

随着经济的发展和社会的进步,企业融资方式开始朝着多样化的方向发展,政府鼓励社会资本参与到基础设施建设中,政府和社会资本合作(即PPP模式)得到了大力推广。PPP模式下,建筑企业的融资渠道及融资模式开始朝着多元化的方向发展,有效地保障了各项建筑项目的顺利推行。文章以建筑企业为视角,探析PPP模式融资方式,分析建筑企业融资困境及优化对策,以求更好地促进建筑企业创新和发展。     

我国老工业基地风险投资的融资模式研究

在老工业基地的改造与振兴过程中,通过引进风险投资,解决巨额资金的融通问题,对于推动科技创新和高新技术产业发展,推动企业产权重组和资产重组、产业结构和产品结构调整,意义重大而深远。老工业基地风险投资的融资应按照运用四种资金来源、构建四类融资组织和遵循四个步骤的融资模式稳步进行。     

互联网金融与小微企业融资模式创新研究

目前,小微企业是企业群体中处于相对弱势的一个群体,但也是极具活力的一个经济群体,近年来我国社会经济快速能够取得如此大的突破,小微企业发挥着功不可没的作用。但是小微企业在自身发展过程中,人才、技术、资金以及管理等方面的问题越来越突出,特别是在资金方面严重匮乏,无论是直接融资还是间接融资难度较大,在很大程度上限制了小微企业的发展。近年来,随着互联网金融的兴起以及快速发展,为小微企业融资又提供了一条新的渠道和手段,对于提高小微企业融资效率,有效解决融资困难问题具有极其重要的现实意义。本文主要介绍了当前国内外学者研究互联网金融与小微企业融资模式创新的现状及成果,同时阐述了互联网金融和创新小微企业融资模式的现实意义,并提出了几种互联网金融支持小微企业融资创新的模式。     

我国矿业企业融资模式研究的现状与意义

矿业的发展直接影响我国整体工业的发展水平。但一个不容忽视且又格外严峻的事实是:我国矿业的企业结构和资本市场的供应还并不匹配,因此,矿业企业融资模式研究,特别是针对矿业企业的不同特点而进行的创新模式研究,亟待进行。     

探讨地产开发的融资成本及风险管理

随着我国城镇化进程和城镇住房体制改革不断推进,地产业进入了一个蓬勃发展的时期。然而由于行业资金投入大、时期长的特征，有些地产项目因资金链断裂而搁置，因此开发商需重新审慎融资成本及其相关的风险管理问题，来促进地产行业健康发展。本文从融资成本、融资风险各自的理论及两者关系分别作了阐述。期望地产企业寻找到适合自身的资本结构，实施多元化融资战略，对分门别类的风险进行相关管理。     

商贸流通业融资模式发展趋势探讨

商贸流通业成为市场经济中的重要产业之一,其经营水平的提升,经营规模的扩大都离不开资金作保障。由于商贸流通业中中小型企业数量众多,融资能力较差,在融资方面存在诸多困难。解决好商贸流通业融资问题成为影响企业发展的重要因素。解决好商贸流通业融资难的问题,必须根据实际情况,充分利用行业优势,创新融资模式,才能有效地解决融资难题,促进商贸流通业持续迅速发展起来。     

对浦东创新企业融资模式的思考

"融资难"一直是制约科技型中小企业发展的瓶颈。上海浦东新区始终坚持创新驱动的发展思路,始终高度关注科技型中小企业的成长,重视完善科技投融资体系建设,通过科技与金融工作的结合促进区域融资环境的改善。探索出创新知识产权质押贷款模式、科技企业信用互助担保、设立创业投资引导基金等科技型企业投融资模式。浦东创新企业融资模式的借鉴作用和启示是政府充分发挥了引导作用,促进科技资源与金融资源的融合,不断完善和优化科技企业的融资环境,切实帮助解决科技型中小企业融资难题,促进科技企业的健康快速发展。     

江苏省工业企业创新融资渠道重点与途径

工业企业在国民经济中发展中地位重要,其依然面临融资困境。江苏工业企业以中小企业为主,工业企业融资困境不仅有其内生的约束,还包括其外生的约束。从江苏省工业企业融资关于直接融资、债券融资、IPO融资、股权融资以及融资渠道路径创新等方面研究促进江苏省工业企业创新融资渠道的重点工作与途径创新等,以期促进我国江苏省工业经济的发展。     

房地产业融资现状分析

房地产融资一直以来都是房地产行业首要解决的问题,能否对庞大资金链进行有效管理常常是危及到企业生存的关键因素。本文将从房地产业的资金来源入手,并结合当前房地产市场投融资环境及现状的基础上来分析房地产业融资所存在的问题。研究表明,为解决我国房地产融资问题,在努力提升企业综合能力的同时,走融资多元化道路是必经之路,房地产企业需寻求新型创新融资模式,提高非信贷和直接融资比例,配合监管部门做好风险防范和风险预警工作。     

新型融资模式与传统融资模式的利与弊

企业融资是在企业发展过程中的关键环节,其在一定程度上决定了企业的发展和能力。随着社会的不断发展,企业的融资模式也在随着时代的变化而不断创新和发展。本文就企业新型融资模式及传统融资模式的方式、利弊等方面展开分析,促使企业就融资模式进行全面的了解并根据自身的情况进行合适选择。