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对房地产企业征收土地增值税是国家调控房地产行业的重要措施,但是,由于长期以来的历史遗留问题及土地增值税清算工作本身的复杂性,导致清算过程中存在许多问题,随着《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的颁布,对相关问题的处理进行了明确的界定,确保土地增值税清算工作更好服务于社会。 相似文献
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对房地产企业征收土地增值税是国家调控房地产行业的重要措施,但是,由于长期以来的历史遗留问题及土地增值税清算工作本身的复杂性,导致清算过程中存在许多问题,随着《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的颁布,对相关问题的处理进行了明确的界定,确保土地增值税清算工作更好服务于社会. 相似文献
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为了规范房地产行业的发展,国家持续出台了相关的调控措施和政策。土地增值税就是其中重要的税种之一,土地增值税清算可以鼓励房地产企业加快开发速度,并实行薄利多销。本文从土地增值税清算对房地产企业的影响入手,思考开发企业需要注意的问题以及相关的策略。 相似文献
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土地增值税是影响房地产开发企业收益较大的税种之一,房地产开发企业如何在土地增值税严格清算下有效降低税费而保证利润,已经成了房地产开发企业在市场竞争中获胜的关键。文章从利用有效区间定价、利息支出平衡点、代收费用三个方面并结合具体案例对土地增值税的税收筹划进行了探讨。 相似文献
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由于房地产开发企业具有投资金额大、建设周期长等特点,企业的经营风险相对较高,那么利用纳税筹划减低企业的涉税风险就很有必要。本文根据房地产开发不同阶段的特点,提出了一些针对土地增值税的纳税筹划方法,并通过具体实例进行了分析。这些方法运用得当,将有助于房地产开发企业减轻土地增值税税负、降低成本,最终能增强企业的竞争力。 相似文献
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国民经济的飞速发展使房地产开发项目蒸蒸日上,房地产开发项目的土地增值税也成为影响房地产企业利润的重要内容,这要求房地产公司进行纳税筹划。文章分析了房地产企业在土地增值税纳税规划中遇到的风险,在此基础上提出了一定的土地增值税的税收筹划策略。 相似文献
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中国的房地产行业在近几十年间迈进了新的发展阶段,无论是房地产规模还是发展趋势都一路走高,在这种情况下,存在的一些隐性问题逐渐成为显性问题,特别是土地增值税的相关问题,影响了房地产开发企业的正常经营,一些地产企业未能认识到土地增值税税收清算筹划的重要性,无端增加了自身税负,久而久之企业发展必然陷入困境.在这种情况下,对房... 相似文献
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近年来,随着我国房地产企业的迅猛发展,其对土地增值税的纳税筹划要求也越来越高。通常企业合理进行土地增值税的纳税筹划,能够有效降低其实际土地增值纳税额,从而实现企业经济效益的最大化。本文主要对房地产业土地增值税的概念及相关知识进行了简单的阐述,并提出了行之有效的房地产行业土地增值税的纳税筹划措施,对减轻企业的纳税负担具有重要的实际意义。 相似文献
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土地增值税是房地产开发企业所需缴纳的主要税种之一,其税率跨度大、计算繁杂、结算周期长,如何利用纳税筹划帮助企业降低税负水平,在激烈的市场竞争中实现利益最大化是房地产开发企业需要解决的问题之一。本文在简要介绍土地增值税和纳税筹划的基础上,分析了土地增值税纳税筹划的技巧及风险防范的措施,以期对房地产开发企业的发展提供一定的指导。 相似文献
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房地产业是国民经济的重要支柱产业,其发展对启动消费、扩大内需、拉动相关产业发展和促进国民经济增长具有重要作用。土地增值税清算,是指房地产开发企业迭到土地增值税清算条件后,依据税法规定,计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写土地增值税清算申报表,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。随着房地产新一轮宏观调控的加强,国家税务总局发布了大量有关土地增值税清算的文件,作为房地产开发企业的财务人员,应当加强业务学习,切实做好土地增值税的清算。 相似文献
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土地增值税是我国目前税负较重的税种之一。对土地增值税进行有效的纳税筹划,能够减轻企业的税收负担,降低经营成本,提高经营管理水平和企业竞争力,推动企业健康稳定持续发展。以房地产开发企业为例,简要探讨如何进行土地增值税的纳税筹划。 相似文献
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李祎 《商业经济(哈尔滨)》2012,(24)
土地增值税是影响房地产企业税后利润的一个重大因素,房地产企业要不断提高自身的财税管理水平,充分运用并结合最新财税政策,掌握有关土地增值税的纳税结算技巧,如利用临界点、增加扣除项目金额以及运用合理的建房方式等进行纳税筹划,最大限度降低税负,实现税后利润最大化。同时,房地产企业进行土地增值税纳税筹划时应当注意纳税筹划要具有超前意识,纳税筹划不可以和税法发生抵触以及其他应当注意的问题。 相似文献
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随着我国税收制度改革的不断深化,房地产企业在纳税筹划中面临的新问题日益突显。税收筹划能够使企业合理避税,进而实现提升成本控制和优化资源配置的目的。房地产企业在当前市场竞争日趋激烈,在我国经济整体走向转型的情况下,加强纳税筹划已经成为其内部控制管理的重要内容。文章从房地产企业着手,针对土地增值税的纳税筹划提出相关思考。 相似文献
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在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重。我国的税法中规定,增值率超过50%的增值额,最低的税率为30%,如何有效地进行土地增值税税收筹划是房地产开发企业发展中刻不容缓的一件大事。 相似文献
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在房地产开发企业的税负构成中,土地增值税占有较大比重。我国的税法中规定,增值率超过50%的增值额,最低的税率为30%,如何有效地进行土地增值税税收筹划是房地产开发企业发展中刻不容缓的一件大事。 相似文献